Дело № 2-79/12

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения сторон

Город Ленск Республики Саха (Якутия), «26» января 2012 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)

в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,

при секретаре Васильевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой А.Г. к Городовой А.Н., Чижиковой Т.Н., Андреевой И.М., Чижиковой Т.А., Устюжаниной О.М. о признании утратившим право собственности на жилой дом и участок, признании сделки действительной и законной,

У С Т А Н О В И Л:

[ДАТА] истица приобрела у ответчиков через доверенное лицо Г. жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: [АДРЕС] общей площадью 82.8 кв.м. в том числе жилой площадью 62,8 кв.м. путем оформления договора купли-продажи в простой письменной форме за [СУММА].

В свою очередь спорный жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, принадлежал ответчикам А. (умер [ДАТА]), Чижиковой Т.Н., Алтынбаевой А.Н., Чижиковой Т.А., Андреевой И.М., Андреевой О.М. на основании договора купли-продажи от [ДАТА], зарегистрированном в администрации Ленского улуса [ДАТА] [НОМЕР].

Купленный истицей спорный дом требовал капитального ремонта, т.к. после наводнения [ДАТА] не ремонтировался и фактически находился в нежилом состоянии. Это были оставшиеся четыре стены от дома на земельном участке. Семье истицы пришлось взять несколько кредитов для восстановления спорного дома.

Для регистрации прав на недвижимое имущество согласно Закону «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистратор УФРС по РС (Я) потребовал оформления земельного участка на нового собственника. Кроме этого, за период с [ДАТА] по момент обращения истицы в УФРС в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, приобретаемый истицей объект недвижимости не значился.

ГУП РЦТИ Ленского района отказал истице оформить технический паспорт без регистрации ее прав на недвижимое имущество.

Срок действия доверенности, выданной ответчиком своему доверенному лицу через нотариуса Ленского нотариального округа от [ДАТА] закончился [ДАТА]

В соответствии со всеми указанными обстоятельствами регистрация сделки купли-продажи не была своевременно оформлена за истицей в УФРС Ленского района РС (Я).

После истечения срока доверенности, выданной ответчицей для продажи спорной недвижимости Г., истица обратилась к собственникам дома для дальнейшего оформления сделки, но получила отказ, мотивированный тем, что стоимость недвижимости с [ДАТА] возросла и с истицы стали требовать дополнительной платы за проданный дом и землю и по настоящее время уклоняются от сделки.

Действия ответчиков, уклоняющихся от регистрации перехода права собственности в государственном регистрирующем органе побудили истицу обратиться в суд для установления своего права собственности в соответствии со ст. 12 ГПК РФ.

[ДАТА] истица обратилась в суд с иском к Городовой А.Н., Чижиковой Т.Н., Андреевой И.М., Чижиковой Т.А., Устюжаниной О.М. о признании утратившим право собственности на жилой дом и участок, признании сделки действительной и законной, признании за Новиковой А.Г. право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: [АДРЕС], взыскани9 с ответчиков расходы на услуги юриста в размере [СУММА], судебные издержки в размере [СУММА].

В судебном заседании сторонами представлено мировое соглашение, выраженное в подписанных ими и адресованных суду заявлениях в письменной форме. Заявления приобщены к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.

По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить, ответчики обязуются оплатить 50% госпошлины в сумме [СУММА], затраченных истцом при подаче заявления в суд; ответчики признают за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: [АДРЕС] общей площадью 82,8 кв.м, в том числе жилой площадью 62,8 кв.м., инвентарный номер [НОМЕР]; кадастровый номер земельного участка: [НОМЕР] и отказываются от права собственности на вышеуказанное имущество; истец отказывается от своих требований по оплате услуг юриста в сумме [СУММА], составляющих предмет иска.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч.3 ст. 173, ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, подлежит утверждению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, ст. 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключенное между Новиковой А.Г. (истец) Городовой А.Н., Чижиковой Т.Н., Андреевой И.М., Чижиковой Т.А., Устюжаниной О.М. мировое соглашение, согласно которому:

1.      Ответчики обязуются оплатить 50% госпошлины в сумме 1945,63 (одна тысяча девятьсот сорок пять) руб. 63 коп., затраченных истцом при подаче заявления в суд;

2.      Ответчики признают за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: [АДРЕС] общей площадью 82,8 кв.м, в том числе жилой площадью 62,8 кв.м., инвентарный номер [НОМЕР]; кадастровый номер земельного участка: [НОМЕР] и отказываются от права собственности на вышеуказанное имущество;

3.      Истец отказывается от своих требований по оплате услуг юриста в сумме [СУММА], составляющих предмет иска.

Производство по гражданскому делу по иску Новиковой А.Г. к Городовой А.Н., Чижиковой Т.Н., Андреевой И.М., Чижиковой Т.А., Устюжаниной О.М. о признании утратившим право собственности на жилой дом и участок, признании сделки действительной и законной прекратить.

Определение может быть обжаловано в течение 15 суток в апелляционную инстанцию Верховного суда РС (Я) через Ленский районный суд РС (Я).

Судья: п/п Н.Г. Аммосов

Копия с подлинным верна: Н.Г.Аммосов