Дело №2-1618/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленек 19 января 2012 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,

с участием истца Федуриной О.Н.,

при секретаре Васильевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федуриной О.Н. к муниципальному образованию «Ленский район» о признании права на приватизацию земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Федурина О.Н. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Ленский район» о признании права на приватизацию земельного участка мотивируя следующим. В [ДАТА] её матери Б. предоставлен земельный участок по [АДРЕС] РС(Я) под строительство нового жилья. Заключён типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведённом земельном участке, общей площадью 500 кв.м. [ДАТА] Б. умерла. Федурина О.Н. вступила в наследство и согласно свидетельству о государственной регистрации права от [ДАТА] незавершённое строительство жилой квартиры по адресу : гЛенск, [АДРЕС] отошло в её собственность. Жилой [АДРЕС] в г.Ленске РС(Я) одноэтажный двухквартирный. Владельцем [АДРЕС] вышеуказанного дома является супруг истицы Ф. Фактически двухквартирный жилой дом принадлежит ей и её супругу Ф. При обращении в МУХ «Земельная служба» с просьбой оформления земельного участка, на котором расположена [АДРЕС], в собственность, ей отказали. Её супругу Ф. также отказывают в приватизации земельного участка, мотивируя тем, что жилой дом двухквартирный.

В судебном заседании истица Федурина О.Н. иск поддержала, ссылаясь на изложенные выше доводы.

Представитель ответчика МО «Ленский район» в судебное заседание не явился, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, где также указали на то, что не возражают против удовлетворения заявленных требований истицы Федуриной О.Н. при условии отсутствия нарушения прав и законных интересов третьих лиц.

Свидетель Ф. подтвердил в судебном заседании о том, что действительно в [ДАТА] ему и матери его супруги - Б. был выделен земельный участок под строительство двухквартирного индивидуального жилого дома. В [ДАТА] Б. умерла. Его супруга Федурина О.Н. является наследницей данного имущества, решила воспользоваться правом приватизации у земельного участка, на котором расположен жилой дом, но ей было отказано в этом по причине того, что дом двухквартирный. Владельцем второй половины дома является он, Ф.

Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Суд принимает признание иска ответчиком.

На основании акта от [ДАТА] Б. произведён отвод земельного участка под строительство индивидуального жилого [АДРЕС] в г. Ленске РС(Я).

Постановлением Ленского городского совета народных депутатов от [ДАТА] Б. разрешено строительство нового двухквартирного жилого дома взамен старого по [АДРЕС] гЛенске РС(Я).

[ДАТА] с Б. заключён типовой договор [НОМЕР] о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведённом земельном участке.

[ДАТА] Б. скончалась.

В настоящее время истица является собственником незавершённого строительства жилой квартиры [НОМЕР] по [АДРЕС] в г.Ленске РС(Я), что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Квартира [НОМЕР] [АДРЕС] РС(Я) является объектом незавершённого строительства, что подтверждается технической документацией на него.

В соответствии с ч.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных. для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.З ст.1б ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно техническому паспорту на квартиру, выданному Ленским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РС(Я) от [ДАТА] [АДРЕС], в г.Ленске РС(Я) является обособленным жилым помещением с отдельным входом. Общих помещений с квартирой [НОМЕР] не имеет. Данная квартира расположена в двухквартирном одноэтажном доме, на земельном участке, имеет отдельную калитку и самостоятельный подъезд к своей части жилого дома. Интересы соседей не затрагиваются. Квартира [НОМЕР] возведена на участке без нарушения строительных норм, на окружающую среду и гигиенические условия жизни не влияет.

Кроме того, владельцем [АДРЕС] в г.Ленске РС(Я) является супруг истицы Ф.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, в безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти же земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Этой же статьёй предусмотрено о том, что исключительное право на приватизацию земельных участок или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Таким образом, истица Федурина О.Н., являясь собственником указанного жилого помещения, имеет исключительное право на приватизацию земельного участка, расположенного на нём строения.

При этом, также принимается во внимание позиция органа местного самоуправления, не возражающего против удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федуриной О.Н. к муниципальному образованию «Ленский район» удовлетворить.

Признать право Федуриной О.Н. на приватизацию земельного участка общей площадью 933 кв.м., расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Ленск, [АДРЕС]

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: п/п Н.Г.Аммосов

Копия с подлинным верна: Н.Г.Аммосов