Дело № 2-167/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Ленск Республики Саха (Якутия), «29» февраля 2012 года. Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Довбыш Г.В., при секретаре Мордосовой Н.Л., с участием представителя истца Сидорова В.Г. по доверенности от [ДАТА], представителя ответчика администрации МО «Ленский район» Маринова Д.Б. по доверенности [НОМЕР] от [ДАТА], представителя третьего лица на стороне ответчика МУП «Земельная служба» Коломейцевой П.С. по доверенности б/н от [ДАТА], рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова А.В. к муниципальному образованию «Ленский район» о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Сидоров А.В. обратился в суд с иском к МО «Ленский район» о признании права собственности на земельный участок площадью 382,4 кв.м. по адресу: [АДРЕС]. Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры, являющейся частью 4-х квартирного одноэтажного жилого дома. Дом расположен на земельном участке, находящемся в пользовании всех жильцов. В процессе эксплуатации, участок был разделен и огорожен заборами. Споров между соседями не возникает. На своей части земли, истец возвел хозяйственные постройки (гараж и теплицы). Органом местного самоуправления ему отказано в предоставлении участка в собственность, в связи с чем, он обратился в суд. Истец Сидоров А.В. в суд не явился, направив для участия в процессе своего представителя с доверенностью Сидорова В.Г., который исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенные выше обстоятельства. Представитель ответчика администрации МО «Ленский район» Маринов Д.Б. исковые требования не признал, пояснив о том, что возможность предоставления собственникам жилых помещений многоквартирных домов, отдельных земельных участков, законом не предусмотрена. Такие земли предоставляются в долевую собственность жильцов в качестве общего имущества, в порядке и на условиях предусмотренных законом. Представитель третьего лица МУП «Земельная служба» Коломейцева П.С. полагает, что права других жильцов в данном случае не нарушаются, истец длительное время пользуется своим участком. Допрошенные по инициативе представителя в качестве свидетелей Р., Ф. и А. пояснили суду о том, что они являются жильцами остальных трёх квартир данного дома, действительно земельный участок разделен ими давно и никаких споров по этому поводу не имеют. Сидоров А.В. на своей части имеет хозяйственные постройки. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Статья 130 ГК РФ относит к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) земельные участи, участки недр и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В соответствии с п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей долевой собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых или иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Согласно свидетельству о государственной регистрации от [ДАТА], на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от [ДАТА] Сидоров А.В. является собственником квартиры по [АДРЕС]. Также, в материалах дела имеется схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала [НОМЕР], из чего следует, что площадь земельного участка, примыкающего к квартире истца – 382,4 кв.м. Из объяснений представителя истца и свидетелей установлено, что жилой дом по [АДРЕС] предназначен для проживания 4-х семей. Споров с соседями по площади жилого дома и земельного участка нет. Согласно письму МУП «Земельная служба» МО «Ленский район» от [ДАТА], при организации беспрепятственного прохода (проезда) от всех участков, возникающих в результате раздела, к землям общего пользования по [АДРЕС] и при согласии всех собственников квартир, раздел участка возможен. Согласно ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Согласно ч.4 ст.28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. Оценив все обстоятельства дела, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сидорова А.В. удовлетворить. Признать за Сидоровым А.В. право собственности на земельный участок площадью 382,4 кв.м., расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), город Ленск, [АДРЕС] на территории кадастрового квартала [НОМЕР]. Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия). Судья: п/п Г.В. Довбыш Копия верна: -