Дело № 2-231/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленск, Республики Саха (Якутия), «28» февраля 2012 года.

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)

в составе председательствующего судьи Довбыш Г.В.,

при секретаре Мордосовой Н.Л.,

с участием истца Кольцовой Г.В.,

представителя ответчика – адвоката Котылевского С.Н. представившего ордер [НОМЕР] от [ДАТА],

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кольцовой Г.В. к АК «А.» (ОАО) ПУ «Ад.», администрации МО «Город Ленск», Кулик Н.И. о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Кольцова Г.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Город Ленск», АК «А.» (ЗАО) ПУ «Ад.» и Кулик Н.И. о признании права собственности на жилое помещение по адресу г.Ленск, [АДРЕС]. Требования мотивированы тем, что в [ДАТА] её сыну В. от АК «А.» (ЗАО) была предоставлена данная квартира на условиях найма на состав семьи из 3-х человек, включая её и дочь К. В настоящее время она решила воспользоваться правом на однократную приватизацию, в связи с чем, обратилась в АК А., где ей сообщили о том, что весь жилфонд передан в муниципальную собственность. В администрации МО «Город Ленск» выяснилось, что квартира на балансе муниципального образования не значится и принадлежит на праве собственности Кулик Н.И. По информации АК А., в [ДАТА] Кулик Н.И. получила новое жильё в п.Новая Усмань взамен на две квартиры в г.Ленске, однако ПУ «Ад.» документы о переходе права надлежащим образом не оформило, в связи с чем, в настоящее время квартира фактически является бесхозной. Вместе с тем, истец и члены её семьи зарегистрированы по этому адресу, проживают в ней в течение 10 лет и несут бремя её содержания.

В судебном заседании Кольцова Г.В. исковые требования поддержала, дополнила требованием о прекращении права собственности Кулик Н.И. на спорное жилое помещение. Пояснила о том, что её дети В. и К. свои права на квартиру не заявляют, о чём оформили письменные заявления адресованные суду.

Представитель ответчика АК «А.» (ОАО) в суд не явился, представив возражение на исковое заявление, согласно которому считают себя ненадлежащим ответчиком по делу, так как спорная квартира на балансе компании не числится. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МО «Город Ленск» в суд не явился, представив письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому считают себя ненадлежащим ответчиком по делу, так как спорная квартира в муниципальную собственность не передавалась. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Кулик Н.И. о судебном разбирательстве не извещалась, местонахождение её неизвестно.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью местонахождения ответчика, определением суда в качестве представителя интересов назначен адвокат Котылевский С.Н., который иск признал, пояснив о том, что взамен спорного жилья Кулик Н.И. получила квартиру в п.Новая Усмань.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что жилое помещение по адресу г.Ленск, [АДРЕС] на балансе АК «А.» (ЗАО) не стоит и объектом муниципальной собственности МО «Город Ленск» не является. Данные обстоятельства подтверждаются возражениями ответчиков на исковое заявление.

В соответствии с договором купли-продажи от [ДАТА], учтенным в органах БТИ г.Ленска и администрации Ленского улуса (по состоянию на [ДАТА]), собственником [АДРЕС] является Кулик Н.И.

Согласно справке Управления федеральной миграционной службы в Ленском районе от [ДАТА], Кулик Н.И. [ДАТА] снята с регистрационного учёта в г.Ленске в связи с убытием в п.Новая Усмань Воронежской области.

Так же в материалах дела имеются: акт [НОМЕР] от [ДАТА] приёма- передачи Кулик Н.И. представителю ПУ «Ад.» АК А. жилого помещения по [АДРЕС].; обязательство Кулик Н.И. об освобождении квартиры от [ДАТА]; согласие Кулик Н.И. и членов её семьи на переезд в предоставленное жильё в п.Новая Усмань и др.

Иной информации о местонахождении ответчика у суда не имеется, из чего можно предположить, что она выехала из г.Ленска на другое постоянное место жительства в п.Новая Усмань.

На основании ст.236 Гражданского кодекса РФ, гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В данном случае, ответчик Кулик Н.И. выехав более 10 лет назад из г.Ленска на другое постоянное место жительства, совершила действия, свидетельствующие о её отказе от права собственности на указанную квартиру. Никаких действий, свидетельствующих о намерении вернуть себе данное недвижимое имущество, не предпринимала.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, на которое прежний собственник утратил права по основаниям, предусмотренным законом.

При этом, суд учитывает, что истец и члены её семьи добросовестно владеют и пользуются квартирой более 10 лет, что подтверждается копий договора найма с АК А. (ЗАО) от [ДАТА] и имеющимися в паспортах штампами о регистрации по данному месту жительства. Дети истца В. и К. на доли в квартире не претендуют, о чём представили суду соответствующие заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кольцовой Г.В. удовлетворить.

Прекратить право собственности Кулик Н.И. на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), [АДРЕС].

Признать за Кольцовой Г.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), [АДРЕС].

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия).

Судья: п/п Г.В.Довбыш

Копия верна: -