Именем Российской Федерации

24 января 2012 года г. Ленск РС (Я)

Резолютивная часть решения оглашена 24 января 2012 года.

Мотивированное решение составлено 30 января 2012 года.

Ленский районный суд РС (Я)

в составе председательствующего судьи Адзимовой Е.Н.,

с участием представителя истца Арончиковой А.В. (по доверенности от [ДАТА]),

представителя ответчика Администрации МО «Город Ленск» Копытовой О.В. (по доверенности от [ДАТА]),

при секретаре Хайрулиной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хежевой Е.А. к Администрации МО «Город Ленск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Хежева Е.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что [ДАТА] между истцом и администрацией МО «Город Ленск» был заключен договор социального найма жилого помещения [НОМЕР] от [ДАТА] на квартиру, находящуюся по адресу: РС (Я), [АДРЕС], состоящую из трех комнат, на основании Распоряжения главы МО «Город Ленск» [НОМЕР] от [ДАТА] Истец [ДАТА] обратилась в Комитет имущественных отношений МО «Город Ленск» с заявлением о передаче в собственность занимаемого помещения, на что получила отказ в связи с тем, что данная квартира не является собственностью МО «Город Ленск» РС (Я). В связи с этим, просит признать право общей долевой собственности в виде 1/2 доли в порядке приватизации за Хежевой Е.А. и ее несовершеннолетней дочерью З.

Истец Хежева Е.А. на судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца Арончикова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации МО «[АДРЕС]» в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что договор социального найма с истцом заключен ошибочно.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Судом установлено, что Распоряжением главы МО «Город Ленск» [НОМЕР] от [ДАТА] Хежевой Е.А. предоставлено жилое помещение по адресу: город Ленск [АДРЕС] на состав семьи 2 человека: Хежева Е.А. – наниматель, З. – дочь.

На основании указанного распоряжения [ДАТА] между истцом Хежевой Е.А. и администрацией МО «[АДРЕС]» заключен договор социального найма жилого помещения [НОМЕР] от [ДАТА], в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование квартиру, состоящую из трех комнат, находящуюся по адресу: РС(Я) г. Ленск [АДРЕС]. Составлен Акт приема – передачи квартиры от [ДАТА].

В соответствии с техническим паспортом общая площадь квартиры 94,7кв.м., из них жилая площадь 53,0 кв.м.

Из материалов дела видно, что [АДРЕС], РС (Я) в реестре муниципального имущества не значится. Данная квартира не является собственностью МО «Город Ленск».

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) и ГУП РС (Я) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

Хежева Е.А. право на приватизацию жилья в г. Ленске не использовала.

Таким образом, судом установлено, что истец по независящим от неё причинам не смогла реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. В связи с чем, данное право за ней может быть признано в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хежевой Е.А. удовлетворить полностью.

Признать за Хежевой Е.А. и З. право общей долевой собственности в 1/2 доли каждого жилого помещения, находящегося по адресу: Республика Саха (Якутия) г. Ленск [АДРЕС].

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Н.Адзимова