о признании квартиры частью жилого дома



Дело № 2-323/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ленск РС(Я) 4 апреля 2012 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Герасимовой У.А., с участием:

истцов Сухушина П.Ю. и Сухушиной Л.П.,

представителя ответчика МО «Ленский район» по доверенности Маринова Д.Б.,

при секретаре Давыдовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухушина П.Ю. к МО «Ленский район» о признании квартиры частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Сухушин П.Ю. обратился в суд с иском к МО «Ленский район» о признании права собственности на земельный участок по [АДРЕС] РС(Я) обосновывая тем, что с [ДАТА] он проживает в данной квартире, расположенной в двухквартирном одноэтажном жилом доме по указанному адресу. Данная квартира принадлежит ему и его дочери Сухушиной Л.П. на праве собственности, расположена на обособленном земельном участке, имеет отдельный вход, а также самостоятельный подъезд к территории, поэтому она представляет собой часть жилого дома. Для оформления в собственность земельного участка он обращался в городскую и районную администрации, но ему было отказано в оформлении прав на землю по причине признания двухквартирного жилого дома многоквартирным и рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании истец Сухушин П.Ю. и Сухушина Л.П. требования изменили, просят признать квартиру [АДРЕС] частью жилого дома, пояснив, что признание квартиры частью жилого дома необходимо для оформления прав собственности на прилегающий к дому земельный участок. Спора по земельному участку с соседями нет, поскольку прилегающий к [АДРЕС] указанного дома земельный участок находится у соседа в собственности с [ДАТА].

Представитель ответчика МО «Ленский район» Маринов Д.Б. не возражает против признания указанной квартиры часть жилого дома.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает измененные исковые требования Сухушина П.Ю. и Сухушиной Л.П подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых или иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от [ДАТА] Сухушин П.Ю. и Сухушина Л.П. являются собственниками квартиры [АДРЕС] РС(Я).

Судом установлено, что жилой дом [НОМЕР] по [АДРЕС] является двухквартирным, то есть предназначен для проживания двух семей. Обе квартиры имеют отдельные входы и подъезды, расположены на раздельных земельных участках. Спора с соседями по площади жилого дома и земельного участка не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что квартира [НОМЕР] жилого дома [НОМЕР] по [АДРЕС] действительно является частью жилого дома, и поскольку это не нарушает права иных лиц, равно как и права самого истца, исковые требования Сухушина П.Ю. о признании квартиры частью жилого дома подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сухушина П.Ю. удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: Республика Саха (Якутия) [АДРЕС] частью жилого дома [НОМЕР].

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: п/п У.А. Герасимова

Копия верна: