Дело № 2-207/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ООО «Диалог» обратилось в Ленский районный суд с иском о взыскании с ответчика задолженность за уплату коммунальных платежей в сумме [СУММА] за период с [ДАТА] по [ДАТА] и понесенных расходов на уплату государственной пошлины в размере 1 707 рубль 14 коп.

В судебном заседании представители истца поясняли, что ООО «Диалог» является управляющей компанией в отношении дома, по адресу: [АДРЕС], где проживает ответчик. Исковое заявление поддержали в полном объеме. В судебное заседание, предшествующее вынесению решения, истец не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

При рассмотрении дела установлено, что при расчете задолженности Чувашовой управляющей компанией учтена плата за найм. Представители ответчика пояснили, что под этим подразумевается плата за социальный найм квартиры, принадлежащей муниципальному образованию «Город Ленск». В этой связи определением суда от [ДАТА] данное муниципальное образование привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора. В судебное заседание данное лицо не явилось, несмотря на надлежащее уведомление. Судом определено рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, неоднократно вызывавшийся для участия в судебном заседании, не явился, о причинах неявки не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. На основании части 1 статьи 233 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца и изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Порядок предоставления коммунальных услуг в настоящее время определяется Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 (далее – Правила).

Пунктом 3 Правил предусмотрено, что коммунальными услугами признается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях. Потребителем является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а управляющей организацией - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, управляющее многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.

Под нормативом потребления коммунальных услуг понимается месячный объем (количество) потребления коммунальных ресурсов потребителем, используемый при определении размера платы за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, а также в иных случаях, указанных в Правилах.

Пунктами 14 и 15 Правил установлено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг равен календарному месяцу, а размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Как установлено в ходе судебного заседания ООО «Диалог» является управляющей компанией по отношению к дому [АДРЕС]. Это видно из распоряжения главы МО «Город Ленск» Иляхина Л.А. от [ДАТА] [НОМЕР], пунктом [НОМЕР] которого многоквартирные дома [АДРЕС] переданы в управление этому юридическому лицу.

Для выполнения возложенных на него обязанностей ООО «Диалог» заключены договоры на горячее и холодное водоснабжение, переработку сточных вод с ООО «Ленское предприятие тепловых и электрических сетей» (ООО «ЛПТЭС») от [ДАТА], а также договор на теплоснабжение от той же даты.

Из лицевого счета на квартиру ответчика следует, что истцом предъявляются требования об оплате горячего водоснабжения (ГВС), канализации (водоотведение), найм, освещение подъезда, отопление, вывоз твердых бытовых отходов, техническое обслуживание, уборка двора, уборка мест общего пользования и холодное водоснабжение (ХВС).

Частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Однако до вступления в силу Федерального закона от 27.07.2010 N 237-ФЗ, изменившего редакцию статьи 157 ЖК РФ, допускалось установление этих же тарифов органами местного самоуправления.

Судом установлено, что распоряжением главы муниципального образования «Город Ленск» [НОМЕР] от [ДАТА] на [ДАТА] утвержден тариф в размере [СУММА] на ГВС, [СУММА] на ХВС и [СУММА] на водоотведение.

Этим же распоряжением установлен тариф на отопление в сумме [СУММА] за квадратный метр.

Пунктом 19 Правил установлено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется:

а) для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к Правилам;

б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней.

Приложением N 2 к Правилам установлен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги. Расчет стоимости отопления производится исходя из площади помещения, а стоимости ГВС, ХВС и водоотведения – исходя из количества зарегистрированных граждан.

Проверка правильности произведенных начислений по лицевой карточке показала, что расчет истцом сделан верно.

В [ДАТА] управляющей компанией расчет указанных услуг осуществлялся в аналогичном порядке, но применялось постановление ГКЦ-РЭК РС (Я) от [НОМЕР] от [ДАТА], установленный для поставщика ресурса – ООО «ЛПТЭС». Проверка судом правильности начисления также не показала отклонений от установленного порядка.

Относительно платы за жилищные услуги (техническое обслуживание, уборку и вывоз ТБО судом установлено, что с [ДАТА] главой МО «Город Ленск» установлены соответствующие тарифы. Поскольку у суда отсутствуют сведения об оспаривании данного решения, а проверка законности их установления не входит в предмет доказывания, данные тарифы применены для проверки обоснованности начислений, отклонений не установлено.

С [ДАТА] введены новые (повышенные) тарифы на названные услуги на основании решения общего собрания собственников жилого дома, что соответствует жилищному законодательству (статья 156 ЖК РФ). Осуществленный расчет соответствует утвержденным тарифам, вследствие чего задолженность по оплате услуг подлежит взысканию.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а именно: [СУММА] за ГВС, [СУММА] за канализацию (водоотведение), [СУММА] за освещение подъезда, [СУММА] за отопление, [СУММА] за перерасчет по освещению, [СУММА] за вывоз ТБО, [СУММА] за техническое обслуживание, [СУММА] за уборку двора, [СУММА] за уборку мест общего пользования, [СУММА] за ХВС, всего – [СУММА]. При этом истцом произведен перерасчет в сумме [СУММА], то есть общая задолженность ответчика составляет [СУММА].

При определении возможности взыскании платы за наем муниципальных жилых помещений суд исходит из того, что договором от [ДАТА], заключенным между истцом и третьим лицом, предусмотрено выполнение ООО «Диалог» функций по начислению и сбору платы, в том числе и путем предъявления судебных исков. Договором определено, что [СУММА] % поступающей платы за наем жилых помещений перечисляется в бюджет МО «Город Ленск», а [СУММА] % используется для оперативной деятельности истца по сбору платы за найм.

При этом судом не установлен сам факт принадлежности квартиры, в которой проживает ответчик, муниципальному образованию. С этой целью муниципальное образование привлечено к делу в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, так как взыскание должно осуществляться в его пользу, однако документация, подтверждающая собственность МО «Город Ленск» на жилой фонд и заключение договоров социального найма, не представлена. В этой связи суд отказывает во взыскании в этой части иска.

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Частью 1 статьи 88 ГПК РФ государственная пошлина отнесена к судебным расходам.

Поскольку суд пришел к выводу о частичной обоснованности требований истца государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом заявлено требование о взыскании [СУММА], а судом взыскано [СУММА], то есть [СУММА] %. Значит, государственная пошлина, уплаченная в размере

1 707 рубль 14 коп., подлежит возмещению пропорционально, то есть в сумме 1657, 63 рубля.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с Чувашовой Е.Л., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Диалог» [СУММА] в качестве задолженности за потребленные услуги и 1657 (одна тысяча шестьсот пятьдесят семь) рублей 63 коп. в качестве компенсации по уплате государственной пошлины, а всего [СУММА].

В оставшейся части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.В. Горохов