о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма



Дело № 2-578/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленск Республики Саха (Якутия), «10» мая 2012 года.

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)

в составе председательствующего судьи Довбыш Г.В.,

при секретаре Мордосовой Н.Л.,

с участием представителя истца адвоката Акчурина Р.З. по доверенности от [ДАТА],

представителя ответчика Копытовой О.В. по доверенности [НОМЕР] от [ДАТА],

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щегоревой Р.М. к администрации МО «Город Ленск» о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Щегорева Р.М. обратилась в суд к администрации МО «Город Ленск» с иском о признании за ней права пользования жилым помещением по адресу [АДРЕС], понуждении к заключению договора социального найма. Требования мотивированы тем, что в 2001 году указанная квартира была предоставлена администрацией района ей и её супругу Щегореву В.В. как пострадавшим от наводнения 1998 года и утратившим единственное жильё по [АДРЕС]. Оформить правоустанавливающие документы обещали позже. Супруг умер в [ДАТА]. Она в квартире проживает до настоящего времени. Несмотря на неоднократные обращения в администрацию города, договор найма с ней не заключается. Смотрового ордера, который требуют сотрудники администрации, у неё нет.

Истец в судебное заседание не явилась по причине неудовлетворительного состояния здоровья, направив для участия в процессе своего представителя с доверенностью.

Представитель истца Акчурин Р.З. исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенные выше обстоятельства. Дополнил о том, что истец является [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], в 2001 году заселилась в спорную квартиру на законных основаниях, проживает в ней до настоящего времени, самостоятельно несёт расходы по её содержанию и оплачивает коммунальные услуги.

Представитель ответчика администрации МО «Город Ленск» Копытова О.В. исковые требования не признала, мотивируя тем, что они не отказываются заключить договор социального найма с истцом, но для этого ей необходимо представить перечень документов, в частности смотровой ордер на заселение в квартиру и документы подтверждающие факт проживания её в доме по [АДРЕС]. Документами о распределении квартиры [АДРЕС] администрация города не располагает. У других жильцов этого дома имелись гарантийные письма, но у Щегоревой ничего нет. С иском о выселении они в суд не обращались.

Свидетель Ч. суду пояснила о том, что она является дочерью истца. В 2001 году родители получили квартиру взамен утраченного в наводнение 1998 года дома по [АДРЕС] который купили у Ц. и длительное время там жили. Необходимые документы, сотрудники администрации обещали оформить позже, но до настоящего времени ничего не сделали.

Свидетель М. суду пояснил о том, что в 1999 году на основании решения профкома ОК и ЖКХ ему и ещё 4 семьям выделили квартиры в доме по [АДРЕС]. Квартиры были без отделки и ремонт жильцы делали самостоятельно. Они вселились в 2000 году, тогда в квартирах [НОМЕР],[НОМЕР],[НОМЕР],[НОМЕР],[НОМЕР] уже жили люди, в том числе и супруги Щегоревы. Они тоже самостоятельно делали отделочные работы в своей квартире, штукатурили и красили стены, клеили обои, стелили полы. При этом администрация оформление документов затягивала, ссылались на необходимость получения жильцами прав на землю. Он с 2000 года неоднократно к ним обращался и только в 2004 году получил ордер. Щегорева не получила документы так как умер муж, потом он сама сильно заболела. То, что Щегоревы до наводнения 1998 года проживали по [АДРЕС] подтверждает, так как знает их давно, сам проживал по [АДРЕС].

Выслушав участников процесса и изучив материалы дела, суд приходит выводу об удовлетворении иска.

Из материалов дела, в частности копии паспорта Щегоревой Р.М. следует, что с [ДАТА] она имеет регистрацию по [АДРЕС]. (л.д.6)

Постановлением и.о. главы города от 28 октября 2011 г. в связи со сносом в результате паводка 2001 года жилых строений в г.Ленске, снят с технического учёта в Ленском филиале ГУП РС(Я) «Республиканского центра технического учёта и технической инвентаризации» дом по [АДРЕС] принадлежащий Ц. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. (л.д.27)

Из пояснений свидетеля Ч. установлено, что её родители Щегоревы купили дом по [АДРЕС] у Ц. и длительное время в нём проживали. Свидетель М. также подтвердил, что истец и её супруг до наводнения 1998 года жили по этому адресу.

Таким образом, подтверждается проживание Щегоревой Р.М. и её супруга в жилом доме по [АДРЕС] до 1998 года, а также утрата этого жилья в связи с паводком.

По информации органов местного самоуправления, квартиры по [АДРЕС] предоставлялись семьям утратившим жильё в результате наводнения 1998 года, а затем – 2001 г. Вселение производилось на основании временных (смотровых) ордеров, которые в дальнейшем обменивались на ордера установленного образца, одновременно оформлялись договоры социального найма.

Как пояснил свидетель М., его семья заселялась в дом в [ДАТА], на тот момент Щегоревы в квартире [НОМЕР] уже жили и производили ремонт своими силами.

Представитель администрации МО «Город Ленск» не смогла суду пояснить, на основании каких документов семья истца заселилась в квартиру. Вместе с тем, о проживании Щегоревой Р.М. им было известно, однако вопрос о её неправомерном проживании и выселении администрацией не инициировался.

Спорная квартира является объектом муниципальной собственности, следовательно, к жилищным отношениям истца с органами местного самоуправления по поводу занимаемого ею жилого помещения подлежит применению законодательство о социальном найме.

В силу ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Обязанность по заключению договора социального найма жилого помещения лежит на Администрации МО «Город Ленск» в силу ст.60 Жилищного кодекса РФ.

Поскольку истец является [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], что подтверждается соответствующей справкой [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], также подлежит применению Федеральный закон от 24 ноября 1995 г. №181 –ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» согласно которому, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учёт и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством РФ и законодательством субъектов РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щегоревой Р.М. удовлетворить.

Признать за Щегоревой Р.М. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [АДРЕС].

Обязать администрацию МО «Город Ленск» заключить с Щегоревой Р.М. договор социального найма жилого помещения по адресу: [АДРЕС].

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Судебную коллегию Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия).

Судья: п/п Г.В.Довбыш Копия верна: -