Дело 2-688/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Ленск 24 мая 2012г Ленский районный суд РС(Я) в составе председательствующего судьи Герасимовой У.А., при секретаре Давыдовой А.Р., с участием представителя заявителя ООО «ЛПЖХ» Ильченко С.Е., заинтересованных лиц – представителя администрации МО «г.Ленск» Арева В.А., представителя ООО «Империал+» Арончиковой Г.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ООО ЛПЖК об оспаривании действий органа местного самоуправления МО «г.Ленск» У с т а н о в и л: ООО «ЛПЖХ» обратился в суд с заявлением о признании действия администрации МО «г.Ленск» незаконными и отменить открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, собственниками помещений в которых не выбран способ управления домом. Мотивировав тем, что администрация МО «г.Ленск» своим действием нарушила требования федерального законодательства, также Постановление Правительства РФ от 06.02.2006. № 75 по проведению открытого конкурса. В судебном заседании представитель ООО «ЛПЖХ» Ильченко С.Е. заявление полностью поддержал и пояснил, что на официальном сайте администрации МО «г. Ленск» была опубликована информация о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации, в перечне конкурсных документов перечислены многоквартирные дома, находящиеся на управлении, ООО «ЛПЖХ». С открытым конкурсом заявитель не согласен, считает, что конкурс проводится с существенными нарушениями действующего законодательства, и существенным образом нарушает их права. Администрация МО «г.Ленск»выставила на конкурс фактически не принадлежащие ей квартиры жилищного фонда, по указанным в конкурсной документации домам ООО «ЛПЖХ» заключены договора на управление многоквартирным домом с собственниками, договора которые в настоящее время не расторгнуты. Также выставляя на открытый конкурс дома, МО «г. Ленск» не решила вопрос о погашении перед ООО «ЛПЖХ» задолженности по жилищным и коммунальным услугам муниципальных квартир, где проживают наниматели. Кроме того, в конкурсную документацию необоснованно были включены дома, которые выбрали способ управления и управляющую компанию - ООО «ЛПЖХ «, в данное время заявлении от собственников о расторжении договоров управления отсутствуют. Включив в один лот все указанные дома, которые расположены в разных частях города, где земельные участки не соприкасаются, администрация нарушила п.2.2.6 Постановления Правительства РФ №75. Просит суд удовлетворить заявление, поскольку представитель лица, чьи действия оспариваются, заявленные требования не признает, хотя отказался от проведения конкурса. Представитель заинтересованного лица ООО «Империал+» Арончикова Г.А. поддержала заявителя и пояснила, что действием администрации МО «г.Ленск» нарушены права управляющих организаций, доводы представителя администрации МО «Город Ленск» об отказе от проведения конкурса несостоятельны, поэтому просит удовлетворить заявление. Представитель администрации МО «г.Ленск» Арев В.А. в судебном заседании пояснил, что [ДАТА] распоряжением МО «г.Ленск» объявленный конкурс отменен, при этом с заявлением ООО «ЛПЖХ» о признании их действий незаконными в части объявления конкурса не согласился, сославшись на постановление Правительства РФ №75 согласно которому, они могут отменить конкурс без указания оснований отмены. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 254 ГПК РФ в суд могут оспариваться действие органа местного самоуправления. Согласно Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06 февраля 2006г. № 75 конкурс проводится, если: 1. собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в случаях: - собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления домом не проводилось или решение о выборе способа управления домом не было принято, - по истечении 2 месяцев после вступления в законную силу решения суда о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в доме повторное общее собрание не проводилось или решение не было принято, 2. принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано - большинство жителей не заключили договоры, по ст. 164 ЖК РФ, - собственники не направили в уполномоченный орган документы, необходимые для государственной регистрации, - не заключены договоры управления домом, предусмотренные ст. 162 ЖК РФ, 3. до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Так, администрацией МО «г.Ленск» конкурс объявлен в нарушении процедуры организации, предусмотренной Правилами. Как установлено в суде, в настоящее время не расторгнут договор от [ДАТА] заключенный между Администрацией МО « г. Ленск» и ООО « ЛПЖХ» о передаче муниципального жилищного фонда в управление управляющей компании ООО» ЛПЖХ», который пролонгирован на [ДАТА]. Кроме того, в конкурсную документацию необоснованно были включены многоквартирные дома, в которых собственниками выбран способ управления и управляющая компания ООО «ЛПЖХ». Также в нарушение п. 40 Правил не известили собственников многоквартирных домов о проведении конкурса. В связи с вышеизложенным, суд находит обоснованным заявление ООО «ЛПЖХ» о признании действий администрации МО «Город Ленск» незаконными, поскольку последней, конкурс по отбору управляющей организации объявлен в нарушении жилищного законодательства и Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса, несмотря на то, что администрацией города, объявленный конкурс уже отменён. Руководствуясь ст. ст. 257, 258,ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Признать действия администрации муниципального образования «Город Ленск» по объявлению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, незаконными. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РС (Я) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: п/п У.А.Герасимова Копия с подлинным верна: У.А.Герасимова