Дело №2-728/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленск Республики Саха (Якутия), «06» июня 2012 года.

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)

в составе председательствующего судьи Довбыш Г.В.,

при секретаре Мордосовой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексейцевой Г.В. к администрации МО «Город Ленск» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Алексейцева Г.В. обратилась в суд с к администрации МО «Город Ленск» о признании права собственности на гаражный бокс [НОМЕР] в [АДРЕС] в г.Ленске. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от [ДАТА] её брат В. являлся собственником данного строения. [ДАТА] он умер. Она является единственным наследником. Принять наследство путём обращения к нотариусу она не может, поскольку сделка купли-продажи не была зарегистрирована в органах БТИ.

В судебном заседании Алексейцева Г.В. исковые требования поддержала, пояснив о том, что до оформления сделки купли-продажи брат пользовался гаражом как своим собственным в течение [ДАТА]. При этом никто его права не ограничивал и не оспаривал. Надлежащим образом сделка не была зарегистрирована, так как прежний собственник не имел правоустанавливающих документов.

Представитель ответчика - администрации МО «Город Ленск» в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. На удовлетворение заявления не возражают.

Выслушав истца и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Судом установлено, что с [ДАТА] правообладателем земельного участка под гаражным боксом [НОМЕР] в [АДРЕС] является Д., вид права – пожизненно наследуемое владение. На основании удостоверенного нотариусом договора купли-продажи от [ДАТА], Д. продал В. данный гараж за [СУММА] Условия сделки выполнены сторонами в полном объёме, денежные средства переданы продавцу, а объект недвижимости принят покупателем. В течение [ДАТА] В. владел гаражом как своим собственным, при этом никто его права не оспаривал. [ДАТА] администрация МО «Ленский район» предоставила В. земельный участок, для использования данного гаража, на условиях договора аренды.

Данные обстоятельства подтверждаются постановлением главы администрации Ленского улуса от [ДАТА] о проведении перерегистрации земельный участков под индивидуальными гаражами [АДРЕС]; свидетельством о праве Д. на земельный участок от [ДАТА]; удостоверенным нотариусом г.Ленска в реестре за [НОМЕР] договором купли-продажи от [ДАТА]; договором аренды [НОМЕР] от [ДАТА] и др. материалами дела.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ Д. формально являлся собственником гаража, но в силу сложившейся практики по несвоевременной передаче объектов в собственность пайщиков, он не имел возможности надлежащим образом оформить правоустанавливающие документы.

Заключенный с В. договор купли-продажи свидетельствует о совершении действий, определенно свидетельствующие об его отказе от права собственности на указанный гараж бокс.

В силу ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определённо свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

На основании совершенной сделки В. приобрёл гараж в свою пользу. Со слов истца установлено, что в течение [ДАТА] он пользовался этим имуществом как своим собственным и никто его права не оспаривал.

[ДАТА] В. умер.

В силу ст.1143 ГК РФ истец является наследником своего брата В.. Их родство подтверждается свидетельствами о их рождении [НОМЕР] от [ДАТА] (повторно) и [НОМЕР] от [ДАТА], и заключении брака родителей [НОМЕР] от [ДАТА]. Других наследников нет.

Оценив обстоятельства дела и принимая во внимание позицию органа местного самоуправления, суд считает исковые требования Алексейцевой Г.В. о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алексейцевой Г.В. удовлетворить.

Признать за Алексейцевой Г.В. право собственности на гаражный бокс [НОМЕР], расположенный по адресу: [АДРЕС].

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РС(Я) через Ленский районный суд РС(Я).

Судья: п/п Г.В.Довбыш

Копия верна: -