Дело № 2-313/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ленск РС(Я) 03 апреля 2012 года

представителя истца Мегежекского Б.Д. по доверенности от [ДАТА],

представителя ответчика Администрации МО «Город Ленск» Копытовой О.В.,

при секретаре Давыдовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силантьева А.В. к Администрации МО «Город Ленск» о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Силантьев А.В. обратился в суд с иском к администрации МО «Город Ленск» требуя обязать ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения по [АДРЕС] РС(Я) указывая, что с осени [ДАТА] он проживает и зарегистрирован по указанному адресу. В мае [ДАТА] между им и АК «А.» был заключен договор безвозмездного пользования данным жилым помещением по содержанию аналогичный с договором социального найма. В [ДАТА] жилищный фонд, принадлежащий АК «А.», передан в собственность Муниципального образования «Город Ленск», но на неоднократную просьбу заключить с ним договор социального найма из администрации города ответа не последовало.

В судебное заседание истец Силантьев А.В. не явился, направив своего представителя Мегежекского Б.Д., который требования поддержал, пояснив суду, что с [ДАТА] семья Силантьевых проживала по [АДРЕС], Силантьев А.В. имеет постоянную регистрацию по данному адресу, оплачивает жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию, в квартире находятся его вещи. После учёбы он вернулся в [АДРЕС] и проживает в указанной квартире, но работает вахтовым методом. Кроме данной квартиры, другого жилья у Силантьева А.В. нет.

Представитель ответчика администрации МО «Город Ленск» Копытова О.В. исковые требования не признала, считает, что с Силантьевым А.В. договор безвозмездного пользования был заключен на период работы в АК «А.», откуда он уволился, поэтому должен спорную квартиру освободить. Кроме того, истец в очереди на улучшение жилищных условий не состоит, не является сиротой, а указанную квартиру сдаёт по найму на незаконных основаниях.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Силантьева А.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Квартира [НОМЕР] в доме [НОМЕР] по [АДРЕС] была предоставлена Силантьеву А.В. от АК «А.» на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением жилищного фонда АК «А.» от [ДАТА], то есть фактически с Силантьевым А.В. был заключен договор найма указанного жилого помещения.

Согласно письменной информации заместителя исполнительного директора АК «А.» Х., в [ДАТА] весь жилой фонд, в том числе жилое помещение по [АДРЕС], был передан от АК «А.» в МО «Город Ленск» вместе с соответствующей документацией (договорами найма и безвозмездного пользования). На момент передачи указанной квартиры, договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный с Силантьевым А.В., был действующим.

В силу ст.675 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Аналогичная норма содержится в ст.64 Жилищного кодекса РФ, согласно которой переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

На основании ст.49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Таким образом, при передачи в [ДАТА] указанной спорной квартиры от АК «А.» в муниципальную собственность МО «Город Ленск», у Силантьева А.В. возникло первоочередное право на заключение договора социального найма. Следовательно, его требования обоснованные, поэтому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Силантьева А.В. удовлетворить.

Обязать Муниципальное образование «Город Ленск» заключить с Силантьевым А.В., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия) [АДРЕС].

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: п/п У.А. Герасимова.

Копия верна: