Дело № 2-332/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ленск РС(Я) 19 апреля 2012 года

представителя истца Акчурина Р.З. по доверенности от [ДАТА],

представителя ответчика – адвоката Бессонова С.А., представившего удостоверение [НОМЕР] и ордер [НОМЕР] от [ДАТА],

при секретаре Давыдовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкредова Ю.А. к Светлолобовой Л.Б., Светлолобову Б.В. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Шкредов Ю.А. через своего представителя обратился в суд с иском к Светлолобовой Л.Б. и Светлолобову Б.В. о признании права собственности на квартиру [НОМЕР] в доме [АДРЕС] РС(Я), указывая, что [ДАТА] по договору купли-продажи он приобрёл указанную квартиру у ответчиков через представителя Е.. За квартиру уплатил [СУММА], которые передал представителю ответчиков, о чём имеется соответствующая расписка, а ему были переданы ключи от квартиры. Регистрация сделки не была своевременно произведена в регистрационной службе по причине его проживания в [АДРЕС], выезда ответчиков из [АДРЕС], а в дальнейшем истечения срока действия доверенности представителя ответчиков. В настоящее время местонахождение ответчиков ему не известно, поэтому он не может произвести государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру. Фактически данной квартирой он владеет и пользуется с момента оформления договора купли-продажи, несет бремя её содержания, договор купли-продажи полностью исполнен, но в установленном законом порядке произвести государственную регистрацию он не может.

В судебное заседание истец Шкредов Ю.А. не явился, проживает в [АДРЕС]. Его представитель Акчурин Р.З. требования поддержал, пояснив о вышеизложенных обстоятельствах дела.

Ответчики Светлолобова Л.Б. и Светлолобов Б.В. в суд не явились, местонахождение их неизвестно.

Адвокат Бессонов С.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя интересов отсутствующих ответчиков, считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку факт передачи квартиры истцу состоялся, сумма по договору купли-продажи выплачена полностью.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Шкредов Ю.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Факт приобретения ответчиком квартиры [НОМЕР] в доме [АДРЕС] подтверждается договором купли-продажи от [ДАТА], в котором стоимость данной квартиры определена в сумме [СУММА]. Данная сумма передана Шкредовым Ю.А. представителю ответчиков Е., о чём свидетельствует написанная им лично расписка от [ДАТА] в получении от Шкредова Ю.А. указанной суммы. Следовательно, обязательства по договору выполнены в полном объеме.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, судом установлено, что Шкредов Ю.А. приобрел указанную квартиру на законных основаниях. Регистрация сделки в органах государственной регистрации не состоялась по обстоятельствам, не зависящим от истца, что не может служить основанием для ограничения его прав владения, пользования и распоряжения приобретенной им квартирой.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за Шкредовым Ю.А. право собственности на квартиру [НОМЕР] в доме [АДРЕС] РС(Я).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шкредова Ю.А. удовлетворить.

Признать за Шкредовым Ю.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Саха (Якутия) [АДРЕС].

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: п/п У.А. Герасимова.

Копия верна: