Дело №2-714/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ленск 26 июня 2012 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,

представителя ответчика ООО «Кэргэн и К» по доверенности Змеевской А.В.

при секретаре Васильевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семчук С.О. и Браевой А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Кэргэн и К», муниципальному образованию «Ленский район», муниципальному образованию «Город Ленск» о признании права собственности на земельный участок и незавершенное строительством здание котельной,

У С Т А Н О В И Л:

Семчук С.О. и Браева А.В. обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Кэргэн и К», муниципальному образованию «Ленский район», муниципальному образованию «Город Ленск» о признании права собственности на земельный участок и незавершенное строительством здание котельной, указав, что [ДАТА] между ООО «Кэргэн и К» в лице директора Ш. и Семчук С.О., Браевой А.В. был заключен договор купли-продажи от [ДАТА]. Согласно условиям договора продавец ООО «Кэргэн и К» передало в собственность истцам земельный участок и незавершенное строительством здание котельной по адресу: [АДРЕС].

Земельный участок и незавершенное строительством здание котельной принадлежало ООО «Кэргэни К» на основании договора мены от [ДАТА] и акта приема-передачи от [ДАТА]. Договор мены от [ДАТА] был заключен в надлежащей форме с соблюдением всех необходимых условий, а также полностью исполнен обеими сторонами. Однако, после заключения договора сделка не была зарегистрирована в Управлении Федеральной регистрационной службы.

В [ДАТА] ООО «Кэргэн и К» согласно договору купли-продажи от [ДАТА] продало земельный участок и незавершенное строительством здание котельной истцам. Договор был заключен в простой письменной форме, подписан и полностью исполнен сторонами. Денежная сумма за реализованный земельный участок и незавершенное строительством здание котельной выплачена полностью. Споров и претензий по передаваемому имуществу по форме и размеру оплаты не было, и нет.

В силу юридической неграмотности и неосведомленности о порядке регистрации сделок с недвижимостью договор купли-продажи от [ДАТА] не был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы.

В связи с этим у истцов отсутствует возможность в полной мере реализовать свои права как собственников земельного участка и незавершенного строительством здания котельной по адресу: [АДРЕС]. С момента приобретения земельного участка и незавершенного строительством здания котельной истцы открыто и добросовестно владеют и пользуются данной недвижимостью как своей собственной, никто не ограничивал и не лишал их права на указанный земельный участок и незавершенное строительством здание котельной.

Просят признать право собственности на земельный участок и незавершенное строительством здание котельной.

Истцы в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Представитель ответчика МО «Ленский район» судебное заседание не явился, просит рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика МО «Город Ленск» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Кэргэн и К» Змеевская А.В. согласна с исковыми требованиями.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика Змеевскую А.В., суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, так как ответчики иск признают, удовлетворение исковых требований не противоречит закону, права и законные интересы других лиц не нарушаются.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, исковое заявление Семчук С.о. и Браевой А.В. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Семчук С.О., Браевой А.В. удовлетворить.

Признать право собственности за Семчук С.О. и Браевой А.В. на незавершенное строительством здание котельной по адресу: [АДРЕС].

Признать за Семчук С.О. и Браевой А.В. право собственности на земельный участок по адресу: [АДРЕС]

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение 10 дней.

Судья: п/п Н.Г. Аммосов

Копия с подлинным верна: Н.Г.Аммосов