о возложении обязанности предоставления жилого помещения в связи со сносом дома



Дело № 2-487/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г., с участием: представителя истицы по доверенности Баленко Г.С., представителя ответчика МО «Город Ленск» по доверенности Калгановой С.С., при секретаре Васильевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленске РС (Я) 05 мая 2012 года гражданское дело по иску Проровской Н.С. к Администрации муниципального образования «Город Ленск» о возложении обязанности предоставления жилого помещения в связи со сносом дома

У С Т А Н О В И Л :

Проровская Н.С. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Ленск» о возложении обязанности предоставления жилого помещения в связи со сносом дома, указав о том, что она является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: [АДРЕС] [ДАТА] межведомственной комиссией, назначенной Постановлением Главы МО «Город Ленск» [НОМЕР] от [ДАТА], жилой дом по адресу: [АДРЕС] признан непригодным для проживания. Просит возложить обязанность на МО «Город Ленск» предоставить равнозначную благоустроенную, соответствующую всем санитарным нормам, не менее [СУММА] кв.м квартиру в связи со сносом дома по [АДРЕС]. В судебном заседании представитель истицы Баленко Г.С. поддержала исковые требования и просит удовлетворить.

Представитель ответчика Калганова С.С. иск не признала и пояснила суду о том, что истица не является малоимущей, а также существует порядок переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, установленный Подпрограммой «Переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда» Республиканской целевой программой «Жилище» на 2011-2015 годы.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Проровской Н.С. удовлетворению на основании следующего.

Проровской Н.С. принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира по адресу: [АДРЕС], что подтверждается договором купли-продажи от [ДАТА], зарегистрированным в Администрации Ленского улуса [ДАТА] за [НОМЕР]. Согласно техническому паспорту общая площадь указанной квартиры составляет [СУММА] кв.м.

Согласно акту [НОМЕР] от [ДАТА] Межведомственной комиссии, назначенной постановлением Главы МО «Город Ленск» жилой многоквартирный дом по адресу: [АДРЕС] признан непригодным для постоянного проживания в связи с физическим износом здания в процессе эксплуатации и ухудшения эксплуатационных характеристик в результате двух наводнений, что привело к снижению уровня надежности здания.

Согласно справке [НОМЕР] от [ДАТА], выданной ГУП «РЦТИ» Ленского филиала, общий износ указанного дома составляет [СУММА]%, дом аварийный, грозит обвалом.

Из предоставленных истицей справок ГУП РС (Я) «РЦТИ», Ленского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что за истицей каких-либо жилых помещений, кроме указанного жилья, не зарегистрировано. Согласно справке, выданной УПФР г. Ленска, пенсия истицы составляет [СУММА].

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат. При этом законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а потому, по смыслу приведенных законоположений, жилое помещение может быть предоставлено как нанимателю по договору социального найма, так и собственнику жилого помещения.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ №376-О-П от 05.03.2009 г. ни из статьи 57 ЖК РФ, ни из каких-либо других его положений не следует, что обязательным условием внеочередного предоставления жилья гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, является нахождение гражданина на учете в момент возникновения обстоятельств, обусловивших непригодность жилого для проживания.

На основании ст. 2 ЖК РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений; в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Суд отвергает возражения представителя ответчика, что поскольку истица не признана малоимущим, на учете нуждающихся в жилом помещении не состоит, она не праве претендовать на получение жилого помещения в соответствии со ст. 57 ЖК РФ.

Юридически значимым обстоятельством по данному делу является то, что квартира, которую занимает истица и сам дом непригоден для проживания, является аварийным, подлежащим сносу. Дальнейшее проживание истицы в этом доме угрожает ее жизни.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Проровской Н.С. удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования «Город Ленск» предоставить Проровской Н.С. вне очереди по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям [АДРЕС] РС (Я) жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах [АДРЕС] РС (Я).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: п/п Н.Г. Аммосов

Копия с подлинным верна: Н.Г. Аммосов