РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября2010 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Пикиной И.В. с участием
представителя истцов - Кожевниковой Е.А. действующей на основании доверенности ООО «Тагилспецтранс» № 14 от 11.12.2009 г. и доверенности ООО «Управляющая компания Ленинского района» № 41 от 22.12.2009 г.,
ответчика Шмаковой И.Н.,
ответчика Шмаковой Е.А.,
ответчика Шмакова Н.А.,
ответчика Шмакова С.А.
при секретаре Гармаш М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела№ 2 - 1911/2010 по иску общества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс», общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» к Шмаковой И.Н., Шмакову Н.А., Шмаковой Е.А., Шмакову С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги и пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Тагилспецтранс», ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратились в суд с иском к Шмакову А.В., Шмаковой И.Н., Шмакову Н.А., Шмаковой Е.А., Шмакову С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги и пени.
В обоснование иска представитель истцов Медведева О.К., действующая на основании доверенностей № 17 от 11.12.2009 г., и № 40 от 22.12.2009 г., указала, что квартира № в дома № по ул. <адрес> является не приватизированной. По данному адресу открыт лицевой счет №, начисления производятся в соответствии с общей площадью ... кв. м на ... граждан: Шмакова А.В., Шмакову И.Н., Шмакова Н.А., Шмакову Е.А., Шмакова С.А.
С января 2007 г. вышеуказанный дом находится в ведении ООО «Управляющая компания Ленинского района», который осуществлял его эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание), с февраля 2008 г. предоставляет услуги по холодному водоснабжению и канализованию, с сентября 2009 г. - по отоплению и горячему водоснабжению. ООО «Тагилспецтранс» с января 2006 г. предоставляет услуги по вывозу мусора.
В соответствии со ст. ст. 67, 69, 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и совершеннолетние члены семьи нанимателя обязаны своевременно и в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 330 гражданского кодекса Российской Федерации законом предусмотрена неустойка (пеня). С 01.03.2005 г. ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа.
Ответчики, игнорируя положения вышеуказанных нормативных актов недобросовестно выполняли свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, а также начислены пени.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчиков составляет ... руб. ... коп., из них: перед ООО «Тагилспецтранс» - задолженность в размере ... руб. ... коп., пени в размере ... руб. ... кол.; пред ООО «Управляющая компания Ленинского района» - задолженность в размере ... руб. ... коп. и пени в размере ... руб. ... коп.
Учитывая, что ответчик Шмакова Е.А. достигла совершеннолетия в ДД.ММ.ГГГГ, то с нее просят взыскать задолженность и пени, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ.
Просит взыскать в пользу ООО «Тагилспецтранс» солидарно с Шмакова А.В., Шмаковой И.Н., Шмакова Н.А. и Шмакова С.А. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп., в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность за ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп. В пользу ООО «Тагилспецтранс» солидарно с Шмакова А.В., Шмаковой И.Н., Шмакова Н.А. и Шмакова С.А. и Шмаковой Е.А. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп., в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп., а также расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истцов Кожевникова Е.А., действующая на основании доверенности ООО «Тагилспецтранс» № 14 от 11.12.2009 года и доверенности ООО «Управляющая компания Ленинского района» № 41 от 22.12.2009 г., исковые требования изменила, просила исключить из числа ответчиков Шмакова А.В. в связи с его смертью, а также уменьшила исковые требования в связи с перерасчетом суммы задолженности и пени. Просила взыскать солидарно с Шмаковой И.Н., Шмакова Н.А. и Шмакова С.А. в пользу ООО «Тагилспецтранс» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп.; в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» задолженность за ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп. Солидарно с Шмаковой И.Н., Шмакова Н.А., Шмакова С.А. и Шмаковой Е.А. в пользу ООО «Тагилспецтранс» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп.; в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп. Обоснование исковых требований поддержала в полном объеме, исковые требования истцов о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Шмакова И.Н., Шмаков Н.А., Шмаков С.А. и Шмакова Е.А. исковые требования истцов о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени признали полностью.
В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом ответчикам разъяснено, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, заявленных истцом. Ответчикам понятны последствия признания иска, они выразили свое согласие на вынесение такого решения.
Выслушав представителя истцов, ответчиков, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ООО «Тагилспецтранс», ООО «Управляющая компания Ленинского района» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью. Суд исходит из следующего.
Согласно ст. ст. 67, 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ч. 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем.
Согласно справке ФСОГУП «Областной центр недвижимости» - «Н.Тагильское БТИ и РН» от 01.04.2010 г. и уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 07.07.2010 г. сведения о принадлежности квартиры № в доме № по ул. <адрес> отсутствуют (л.д. 18, 19).
Из справки ООО «Расчеты и платежи» следует, что в квартире № дома № по ул. <адрес> зарегистрированы Шмаков А.В., Шмакова И.Н., Шмаков Н.А., Шмаков С.А. и Шмакова Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по данному адресу открыт лицевой счет №, начисления производились в соответствии с общей площадью ... кв. м на ... зарегистрированных (л.д. 17), Лицевой счет был открыт на ответчика Шмакова А.В.
Судом установлено, что Шмаков А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Согласно справке МУ «Служба правовых отношений» от 13.09.2010 г. в квартире № дома № по ул. <адрес> зарегистрированы Шмакова И.Н., Шмаков Н.А., Шмакова Е.А., Шмаков С.А., данное обстоятельство подтверждается также карточками регистрации. Из поквартирной карточки следует, что ответчики проживают в указанной квартире в соответствии с договором социального найма на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Нанимателем жилого помещения в настоящее время является Шмакова И.Н., остальные ответчики являются ее детьми. Следовательно, на ответчиках лежит обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг.
В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги по предоставлению холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения,отопления рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, установленном федеральным законом.
Начисления платы за жилье и коммунальные платежи произведены в соответствии с тарифами, действующими в период образования задолженности, что подтверждается справкой о тарифах по лицевому счету (л.д. 8).
Размер задолженности за жилье и коммунальные услуги и начисления пени подтверждаются справками и расчетами, представленными МУП «Единый центр платежей и регистрации» (л.д. 11 - 16). Расчеты задолженности ответчиков перед истцами проверены судом и признаются правильными.
Таким образом, судом установлено, что ответчики Шмакова И.Н., Шмаков Н.А., Шмаков С.А., Шмакова Е.А. не исполняют свои обязанности по обязательствам, возникшим перед истцами, так как в спорный период они не производили платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги. Суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме с учетом того, что у ответчика /Шмаковой Е.А. обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг возникла с момента достижения совершеннолетия, то есть с ДД.ММ.ГГГГ
Разрешая вопрос об обоснованности исковых требований истцов о взыскании штрафных санкций в виде пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком, суд руководствуется следующим.
Одним из способов обеспечения обязательств, предусмотренных ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, является пеня, т.е. определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно или неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Суд признает обоснованным начисление истцами пени за допущенную ответчиками просрочку оплаты предоставляемых им коммунальных услуг. Расчеты сумм пени, представленные истцами, проверены судом и являются правильными (л.д. 11 - 16). Таким образом, суд считает требования истцов о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Решая вопрос о возмещении истцам понесенных по делу судебных расходов, суд руководствуется требованиями ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Факт оплаты государственной пошлины истцами подтверждается квитанциями(л.д.4, 5). Таким образом, с ответчиков в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 199, 336, 338 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Искобщества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс», общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» к Шмаковой И.Н., Шмакову Н.А., Шмаковой Е.А., Шмакову С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги и пени удовлетворить в полном объеме.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс» солидарно с Шмаковой И.Н., Шмакова Н.А., Шмакова С.А. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» солидарно с Шмаковой И.Н., Шмакова Н.А., Шмакова С.А. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс» солидарно с Шмаковой И.Н., Шмакова Н.А., Шмакова С.А., Шмаковой Е.А. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» солидарно с Шмаковой И.Н., Шмакова Н.А., Шмакова С.А., Шмаковой Е.А. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс» с Шмаковой И.Н., Шмакова Н.А., Шмакова С.А., Шмаковой Е.А. расходы по оплате государственной пошлины по ... руб. с каждого.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» с Шмаковой И.Н., Шмакова Н.А., Шмакова С.А., Шмаковой Е.А. расходы по оплате государственной пошлины по ... руб. ... коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в десятидневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области.
В окончательной форме решение изготовлено 16 октября 2010 г.
Судья -
И.В. Пикина