РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября2010 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Пикиной И.В. с участием
представителя истцов - Кожевниковой Е.А. действующей на основании доверенности ООО «Тагилспецтранс» № 14 от 11.12.2009 г. и доверенности ООО «Управляющая компания Ленинского района» № 41 от 22.12.2009 г.,
ответчика Злобина Е.А.,
при секретаре Гармаш М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела№ 2 - 1908/2010 по иску общества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс», общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» к Гуменюк Н.А., Злобину Д.А., Злобину Е.А., Злобиной И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги и пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Тагилспецтранс», ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратились в суд с иском к Гуменюк Н.А., Злобину Д.А., Злобину Е.А., Злобиной И.А., Злобиной Л.Н., Злобиной О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги и пени.
В обоснование иска представитель истцов Абдулхаликова Л.В., действующая на основании доверенностей № 11 от 11.12.2009 г., и № 36 от 22.12.2009 г., указала, что квартира № в доме № по ул. <адрес> является не приватизированной. По данному адресу начисления производятся в соответствии с количеством зарегистрированных лиц.
Техническое обслуживание и содержание жилого дома № по ул. <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания Ленинского района», которое является исполнителем услуг по холодному водоснабжению и водоотведению с февраля 2008 г., исполнителем услуг по отоплению и горячему водоснабжению - с сентября 2009 г. ООО «Тагилспецтранс» предоставляет услуги по вывозу твердых бытовых отходов.
В соответствии со ст. ст. 56, 57 Жилищного кодекса РСФСР, п. 20 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 392 от 30.07.2004 г., наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные челны семьи нанимателя несут солидарную имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. С 01.03.2005 г. аналогичные правоотношения регламентирует Жилищный кодекс Российской Федерации.
Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации законом предусмотрена неустойка (пеня). С 01.03.2005 г. ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа.
Ответчики, игнорируя положения вышеуказанных нормативных актов, недобросовестно выполняли свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, а также начислены пени.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчиков составляет ... руб. ... коп., из них: перед ООО «Тагилспецтранс» - задолженность в размере ... руб. ... коп., пени в размере ... руб. ... кол.; пред ООО «Управляющая компания Ленинского района» - задолженность в размере ... руб. ... коп. и пени в размере ... руб.
Учитывая, что ответчик Злобин Е.А. достиг совершеннолетия в ДД.ММ.ГГГГ, то обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги у него возникает с момента наступления совершеннолетия и сохраняется до момента снятия с регистрационного учета, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. У ответчика Злобиной И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги возникает с момента наступления совершеннолетия, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Просит взыскать в пользу ООО «Тагилспецтранс» солидарно с Гуменюк Н.А., Злобина Д.А., Злобина Е.А. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп. и пени за ... г. в размере ... коп. Солидарно с Гуменюк Н.А., Злобина Д.А., Злобина Е.А., Злобиной И.А. в пользу ООО «Тагилспецтранс» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп., в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп. Солидарно с Гуменюк Н.А., Злобина Д.А., Злобиной И.А. в пользу ООО «Тагилспецтранс» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп., в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб.... коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп., а также расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истцовКожевникова Е.А., действующая на основании доверенности ООО «Тагилспецтранс» № 14 от 11.12.2009 года и доверенности ООО «Управляющая компания Ленинского района» № 41 от 22.12.2009 г., исковые требования уточнила, исключив из числа ответчиков Злобину Л.Н. и Злобину О.А., пояснив суду, что при составлении искового заявления Злобина Л.Н. и Злобина О.А. были ошибочно включены в число ответчиков в вводной части заявления, в спорный период данные граждане не были зарегистрированы в квартире № дома № по ул. <адрес>, начисления на них не производились. В остальной части исковые требования и их обоснование поддержала, исковые требования истцов о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени просила удовлетворить в полном объеме, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.
Ответчик Злобин Е.А. исковые требования истцов о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени признал частично. Просил суд применить исковую давность за период образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.,в остальной части иск о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги и пени признал, суду пояснил, что задолженность образовалась в связи с тем, что он не проживал в указанной квартире, но был там зарегистрирован до ДД.ММ.ГГГГ, с родственниками, которые там проживают, сложились неприязненные отношения, считал, что они вносят плату за жилье и коммунальные услуги.
Ответчики Гуменюк Н.А., Злобин Д.А., Злобина И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, в соответствии с ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истцов, ответчика, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ООО «Тагилспецтранс», ООО «Управляющая компания Ленинского района» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. Суд исходит из следующего.
Согласно ст. ст. 67, 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ч. 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем.
Согласно справке ФСОГУП «Областной центр недвижимости» - «Н.Тагильское БТИ и РН» от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлении об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ сведения о принадлежности квартиры № в доме № по ул. <адрес> отсутствуют (л.д. 20, 21).
Из справки ООО «Расчеты и платежи» следует, что в квартире № дома № по ул. <адрес> начисления производились в соответствии с общей площадью ... кв. м и в соответствии с количеством зарегистрированных лиц, по данному адресу открыт лицевой счет №, ответчики были зарегистрированы в жилом помещении в спорный период, ответчик Злобин Е.А. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 13),
Согласно справке МУ «Служба правовых отношений» № 47532 от 13.09.2010 г. в квартире № дома № по ул. <адрес> зарегистрированы Гуменюк Н.А., Злобин Д.А., Злобина И.А., З. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, данное обстоятельство подтверждается также поквартирной карточкой, карточками регистрации. Из поквартирной карточки следует, что ответчики проживают в указанной квартире в соответствии с договором социального найма на основании ордера. Следовательно, на ответчиках лежит обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг.
В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги по предоставлению холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения,отопления рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, установленном федеральным законом.
Начисления платы за жилье и коммунальные платежи произведены в соответствии с тарифами, действующими в период образования задолженности, что подтверждается справкой о тарифах по лицевому счету (л.д. 10, 11).
Размер задолженности за жилье и коммунальные услуги и начисления пени подтверждаются справками и расчетами, представленными МУП «Единый центр платежей и регистрации» (л.д. 14 - 19). Расчеты задолженности ответчиков перед истцами проверены судом и признаются правильными.
Таким образом, судом установлено, что ответчики Гуменюк Н.А., Злобин Д.А., Злобин Е.А., Злобина И.А. не исполняли свои обязанности по обязательствам, возникшим перед истцами, так как в спорный период они не производили платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги. Суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению с учетом того, что у ответчика /Злобиной И.А. обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг возникла с момента достижения совершеннолетия, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, а у ответчика Злобина Е.А. данная обязанность сохранялась до момента снятия с регистрационного учета, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.
При этом суд считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика Злобина Е.А. о применении исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. На основании указанных норм материального права суд считает возможным по заявлению ответчика Злобина Е.А. применить исковую давность, так как из уточненного искового заявления и представленных расчетов видно, что истцы просят взыскать с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, общий срок исковой давности, установленный ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек, так как исковое заявление подано истцами в суд 18 августа 2010 г.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым исковые требования истцов о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени удовлетворить частично, применив исковую давность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и взыскать в пользу ООО «Тагилспецтранс» солидарно с Гуменюк Н.А., Злобина Д.А., Злобина Е.А., Злобиной И.А. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп. Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» солидарно с Гуменюк Н.А., Злобина Д.А., Злобина Е.А., Злобиной И.А. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп. В удовлетворении исковых требований ООО «Тагилспецтранс» о взыскании солидарно с Гуменюк Н.А., Злобина Д.А., Злобина Е.А. задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп., пени за ДД.ММ.ГГГГ в размере ... коп. отказать. В остальной части исковые требования истцов суд считает подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Разрешая вопрос об обоснованности исковых требований истцов о взыскании штрафных санкций в виде пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком, суд руководствуется следующим.
Одним из способов обеспечения обязательств, предусмотренных ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, является пеня, т.е. определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно или неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Суд признает обоснованным начисление истцами пени за допущенную ответчиками просрочку оплаты предоставляемых им коммунальных услуг. Расчеты сумм пени, представленные истцами, проверены судом и являются правильными (л.д. 14 - 19). Таким образом, суд считает требования истцов о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению с учетом изложенных выше обстоятельств, а именно, применения исковой давности.
Решая вопрос о возмещении истцам понесенных по делу судебных расходов, суд руководствуется требованиями ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Факт оплаты государственной пошлины истцами подтверждается квитанциями(л.д.4, 5). Таким образом, с ответчиков в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 199, 336, 338 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск общества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс», общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» к Гуменюк Н.А., Злобину Д.А., Злобину Е.А., Злобиной И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги и пени удовлетворить частично.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс» солидарно с Гуменюк Н.А., Злобина Д.А., Злобина Е.А., Злобиной И.А. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» солидарно с Гуменюк Н.А., Злобина Д.А., Злобина Е.А., Злобиной И.А. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс» солидарно с Гуменюк Н.А., Злобина Д.А., Злобиной И.А. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» солидарно с Гуменюк Н.А., Злобина Д.А., Злобиной И.А. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп.
В остальной части иска отказать.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс» с Гуменюк Н.А., Злобина Д.А., Злобина Е.А., Злобиной И.А. расходы по оплате государственной пошлины по ... руб. с каждого.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» с Гуменюк Н.А., Злобина Д.А., Злобина Е.А., Злобиной И.А. расходы по оплате государственной пошлины по ... руб. ... коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в десятидневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области.
В окончательной форме решение изготовлено 12 октября 2010 г.
Судья - И.В. Пикина