ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2011 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Пикиной И.В. с участием
представителя истца - ГОУ НПО СО «Профессиональное училище № 135» - Бонжук Н.Н., действующей на основании доверенности № 12 от 14 января 2011 года,
при секретаре Гармаш М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела№ 2 - 104/2011 по иску Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования Свердловской области «Профессиональное училище № 135» к Зеленскому И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования Свердловской области «Профессиональное училище № 135» обратилось в суд с иском к Зеленскому И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.В обоснование иска представитель истца Митрофанова И.В., действующая на основании доверенности № 51 от 08.11.2010 г., указала, что ответчик в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем комнаты № площадью ... кв.м, и в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем комнаты № площадью ... кв. м в закрепленном на праве оперативного управления ГОУ НПО СО «Профессионального училища № 135» общежитии, расположенном по адресу: г. Нижний Тагил, <адрес>.
Вместе с ответчиком в качестве членов его семьи проживают З. ... года рождения, З. ... года рождения.
На протяжении 30 месяцев ответчик без уважительной причины, лишь частично вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Вследствие этого образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб.
Согласно п. 5 договора социального найма наниматель обязан до 15 числа каждого месяца вносить плату за проживание.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а наймодатель жилого помещения имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Просит взыскать с ответчика в пользу Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессионального училища № 135» задолженность по оплате за жилое помещение в размере ... руб. ... коп., а также расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца Бонжук Н.Н., действующая на основании доверенности № 12 от 14.01.2011 г., исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Зеленский И.В., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик не представил, не просил об отложении дела или его рассмотрении в его отсутствие.
В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. На основании изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ГОУ НПО СО «Профессиональное училище № 135» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью. Суд исходит из следующего.
Согласно ст. ст. 67, 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем.
Судом установлено, что Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования «Профессиональное училище № 135» действует на основании Устава (л.д. 22 - 25), у данного образовательного учреждения в оперативном управлении находится здание общежития, расположенное по адресу: г. Нижний Тагил <адрес> общей площадью ... кв.м. (л.д. 21).
Ответчик Зеленский И.В. является нанимателем жилого помещения, так как между ответчиком и ГОУ НПО СО «Профессиональное училище № 135» заключены договоры найма жилого помещения в общежитии - договор № от ДД.ММ.ГГГГ, договор № от ДД.ММ.ГГГГ и договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми нанимателю за плату было передано в пользование жилое помещение, находящееся в здании общежития по адресу: <адрес> - комната № (л.д. 10 - 12). В соответствии с п. 5.2 и п. 5.3 договоров наниматель вносит плату (в кассу наймодателя) за пользование жилым помещением и стоимость предоставления коммунальных услуг ежемесячно до 15 числа, следующего за истекшим месяцем.
Согласно актам приема - передачи жилого помещения к договорам ответчиком было принято во временное пользование вышеуказанное жилое помещение (л.д. 11 - 12).
Ответчик Зеленский И.В. зарегистрирован по адресу: г. Нижний Тагил <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, а также с ним зарегистрированы его жена З. и сын З., что подтверждается справкой ГОУ НПО СО «Профессиональное училище № 135» от 09 ноября 2010 г. (л.д. 14).
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги по предоставлению холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения,отопления рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, установленном федеральным законом.
Начисления платы за жилье и коммунальные платежи произведены в соответствии с тарифами, действующими в период образования задолженности, что подтверждается приказами директора ГОУ НПО СО «Профессиональное училище № 135», в соответствии с которыми начисление платы за коммунальные услуги произведено в соответствии со ставками платы, установленными Постановлениями Главы города и региональной энергетической комиссии Свердловской области (л.д. 15 - 20).
Размер задолженности за жилье и коммунальные услуги подтверждается справкой, представленной ГОУ НПО СО «Профессиональное училище № 135», согласно которой размер задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ... руб. ... коп. (л.д.13).
Таким образом, судом установлено, что ответчик Зеленский И.В. не исполняет свои обязанности по обязательствам, возникшим перед истцом, так как в спорный период он производил платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги. Суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.
Решая вопрос о возмещении истцу понесенных по делу судебных расходов, суд руководствуется требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Факт оплаты государственной пошлины истцом подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3, 8). Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 199, 233 - 237, 336 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования Свердловской области «Профессиональное училище № 135» к Зеленскому И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить в полном объеме.
Взыскать в пользу Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования Свердловской области «Профессиональное училище № 135» с Зеленского И.В. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ими копии решения суда.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение изготовлено 19 января 2011 г.
Судья - И.В. Пикина