РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2011 года       город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе

председательствующего судьи ОСИПОВОЙ Н.Ю.,

при секретаре ГРИШИНОЙ М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела 2-531/2011 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района», Общества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс», Общества с ограниченной ответственностью «СП Тагиллифт» к ТАРАНЕНКО И.Ю., ТАРАНЕНКО Е.А., ТАРАНЕНКО А.Н. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу гор. Нижний Тагил <адрес> дом №, квартира №, являются Тараненко И.Ю. и Тараненко Е.А. по ... доли в общей долевой собственности. Помимо указанных лиц в квартире имеют регистрацию по месту жительства Тараненко А.Н., несовершеннолетняя Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., до ДД.ММ.ГГГГ регистрацию в указанном жилом помещении имел Т..

ООО «Управляющая компания Ленинского района», ООО «Тагилспецтранс», ООО «СП Тагиллифт» через своего представителя, обратились в суд с иском к Тараненко И.Ю., Тараненко Е.А., Тараненко А.Н. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... рублей ... копеек, ... рублей ... копеек и ... рублей ... копеек соответственно, а также о возмещении расходов по оплате госпошлины при подаче иска в суд.

В обоснование иска представителем истцов указано следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: гор.Н.Тагил, <адрес>, дом №, квартира № является приватизированным и принадлежит на праве собственности Тараненко И.Ю. и Тараненко Е.А. по ... доли в общей долевой собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По указанному адресу открыт лицевой счет № и производятся начисления в соответствии с общей площадью ... кв.м. на зарегистрированных граждан:

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на 5 зарегистрированных граждан: Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ), Тараненко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тараненко И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тараненко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на 4 зарегистрированных граждан: Тараненко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тараненко И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тараненко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Поскольку по данному адресу решением суда от 26.07.2007 года уже была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за их несвоевременную оплату по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, то с ответчиков подлежат взысканию лишь задолженность и пени, образовавшиеся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Дом № по <адрес> находится в ведении ООО «УК Ленинского района», которая осуществляет его эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание), являлся исполнителем услуг по текущему и капитальному ремонту, с февраля 2008 года также являлся исполнителем услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, а с сентября 2009 года являлась исполнителем услуг по горячему водоснабжению и отоплению. ООО «Тагилспецтранс» предоставляет услуги по вывозу твердых бытовых отходов, а ООО «СП Тагиллифт» предоставляет услуги по техническому обслуживанию лифта.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ также несет солидарную ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ст. 330 ГК РФ законом предусмотрена неустойка (пеня). В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

ОТВЕТЧИКИ, игнорируя положения вышеуказанных нормативных актов, не надлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем с ... года по ... года включительно образовалась задолженность, на которую были начислены пени.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счет № по адресу: <адрес> числится задолженность перед: ООО «Тагилспецтранс» основной долг в размере ... рублей, пени в размере ... рублей, ООО «УК Ленинского района» основной долг в размере ... рубль, пени в размере ... рубля, перед ООО «СП Тагиллифт» основной долг в размере ... рубль, пени в размере     ... рублей.

Общий долг перед вышеуказанными предприятиями составляет ... рублей ... копеек, в том числе пени ... рубль ... копеек.

Мер по добровольному погашению долга ответчики не принимают.

В судебное заседание представитель истцов Общества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс», Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района», Общества с ограниченной ответственностью «СП Тагиллифт» ГАЁВА И.А. не явилась, направив в суд уточненное исковое заявление. Из уточненного искового заявления усматривается, что представитель истцов уменьшает размер задолженности и пени, подлежащих взысканию в пользу ООО «УК Ленинского района», основание и предмет иска поддерживает, просит взыскать с ответчиков в пользу ООО «УК Ленинского района» задолженность и пени по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... рублей ... копеек, а именно:

1. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ... года по ... года включительно по ... рубля ... копейки с каждого из собственников, а также солидарно с ТАРАНЕНКО А.Н.

2. задолженность по пени за период с ... года по ... года включительно по ... рублей ... копеек с каждого из собственников, а также солидарно с ТАРАНЕНКО А.Н.

При этом представитель истцов указывает, что уменьшение суммы задолженности и пени связано с тем, что в ... года и ... года ответчики произвели частичную оплату задолженности в размере ... рублей и ... рублей. Размер задолженности перед ООО «Тагилспецтранс» и ООО «СП Тагиллифт» не изменился.

Кроме того представитель истцов Гаева И.А. направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, при этом указала, что на уточненных исковых требованиях настаивает (л.д.63,64).

Ответчики ТАРАНЕНКО И.Ю., ТАРАНЕНКО Е.А., ТАРАНЕНКО А.Н. в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 60,61). ТАРАНЕНКО И.Ю. обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в своё отсутствие, в котором указала, что признает уточненные исковые требования (л.д.62).

В соответствии с частью 3 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении спора по существу в отсутствие не явившихся ответчиков.

Исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение о коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги сносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьями 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги по предоставлению холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления рассчитывается по тарифам, установленным органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Таким образом, ответчик ТАРАНЕНКО А.Н.., как член семьи собственников, несёт солидарную с собственниками имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования вышеуказанным жилым помещением, а именно по оплате жилья и предоставленных коммунальных услуг.

Следовательно, ответчики ТАРАНЕНКО И.Ю. и ТАРАНЕНКО Е.А. должны нести ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, по которому начислены соответствующие платежи. Ответчик ТАРАНЕНКО А.Н., в свою очередь, несет ответственность солидарно с каждым из собственников.

Тот факт, что ответчики ТАРАНЕНКО И.Ю. и ТАРАНЕНКО Е.А. являются собственниками жилого помещения, в котором зарегистрированы по месту жительства: г.Н.Тагил, <адрес> совместно с ТАРАНЕНКО А.Н., несовершеннолетней Т., а также до ДД.ММ.ГГГГ с Т.. подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 02\308\2010-317 от 20 декабря 2010 года (л.д.30), а также копиями поквартирной карточки, карточки прописки и карточек регистрации (л.д.46-47).

На основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского района гор. Нижнего Тагила от 26 июля 2007 года с ТАРАНЕНКО И.Ю., ТАРАНЕНКО Е.А., ТАРАНЕНКО А.Н. в пользу истцов взыскана задолженность и пени по оплате жилья и коммунальных услуг по ... года (л.д.31-34).

Размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг предоставляемых истцами подтверждается справками ООО «Расчеты и платежи» о начислении платежей, тарифах на предоставляемые коммунальные услуги, и о порядке произведения начислений (л.д.10-11, 12-15,16-17,18-29) и из которых видно, что оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками за указанный истцами период времени не производится. Начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производились в соответствии с площадью жилого помещения и на пятерых человек. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время производятся в соответствии с площадью жилого помещения и на четвертых человек.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации - неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с 1 марта 2005 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам, произведенных в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ пришел к выводу, что расчеты произведены верно (л.д. 12-15).

Требования истцов о взыскании расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению в соответствии со ст. ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и подтверждаются квитанциями об оплате госпошлины (л.д.6-8).

Руководствуясь ст.ст.12, 194-196, 336, 338 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс», Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» и Общества с ограниченной ответственностью «Специализированное предприятие Тагиллифт» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в солидарном порядке с ТАРАНЕНКО И.Ю. и ТАРАНЕНКО А.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ... года по ... года включительно в размере ... рубля ... копейки; пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за период с ... года по ... года включительно в размере ... рублей ... копеек.

Взыскать в солидарном порядке с ТАРАНЕНКО Е.А. и ТАРАНЕНКО А.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ... года по ... года включительно в размере ... рубля ... копейки; пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за период с ... года по ... года включительно в размере ... рублей ... копеек.

Взыскать с ТАРАНЕНКО И.Ю., ТАРАНЕНКО Е.А. и ТАРАНЕНКО А.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рубля ... копеек в равных долях по ... рублю ... копеек с каждого.

Взыскать в солидарном порядке с ТАРАНЕНКО И.Ю. и ТАРАНЕНКО А.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ... года по ... года включительно в размере ... рублей ... копейки; пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за период с ... года по ... года включительно в размере ... рубля ... копеек.

Взыскать в солидарном порядке с ТАРАНЕНКО Е.А. и ТАРАНЕНКО А.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ... года по ... года включительно в размере ... рублей ... копейки; пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за период с ... года по ... года включительно в размере ... рубля ... копеек.

Взыскать с ТАРАНЕНКО И.Ю., ТАРАНЕНКО Е.А. и ТАРАНЕНКО А.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копеек в равных долях по ... рубля ... копейки с каждого.

Взыскать в солидарном порядке с ТАРАНЕНКО И.Ю. и ТАРАНЕНКО А.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Специализированное предприятие Тагиллифт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ... года по ... года включительно в размере ... рублей ... копеек; пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за период с ... года по ... года включительно в размере ... рублей ... копеек.

Взыскать в солидарном порядке с ТАРАНЕНКО Е.А. и ТАРАНЕНКО А.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Специализированное предприятие» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ... года по ... года включительно в размере ... рублей ... копеек; пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за период с ... года по ... года включительно в размере ... рублей ... копеек.

Взыскать с ТАРАНЕНКО И.Ю., ТАРАНЕНКО Е.А. и ТАРАНЕНКО А.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Специализированное предприятие Тагиллифт» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копеек в равных долях по ... рубля ... копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней со дня вынесения с подачей кассационной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья -         Н.Ю. ОСИПОВА