РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 февраля 2011 года город Нижний Тагил Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи ОСИПОВОЙ Н.Ю., при секретаре БОРИСОВОЙ О.Д., с участием представителя истца БАЛАБАНОВА О.В., действующего на основании доверенности № 66 АА 0357741 от 18.01.2011 года, выданной на срок до 13.05.2011 года, удостоверенной нотариусом нотариального округа г.Нижний Тагил и Пригородный район Свердловской области Б., и зарегистрированной в реестре за №530, ответчика ИП ГУЛЕВСКИХ Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-281/2011 по иску Открытого акционерного общества «Уральский транспортный банк» к индивидуальному предпринимателю ГУЛЕВСКИХ Н.А., ПОПОВУ А.М., ПОПОВУ М.А., ПОПОВОЙ М.А. и Обществу с ограниченной ответственностью «Нега» о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: ОАО «Уралтрансбанк» через своего представителя БАЛАБАНОВА О.В., действующего на основании доверенности №66 АА 0192624 от 04 октября 2010 года, удостоверенной С. - временно исполняющей обязанности нотариуса г.Н.Тагил и Пригородного района Свердловской области Б., зарегистрированной в реестре за №14445, предусматривающей полномочия на подписание искового заявления и предъявление его в суд, обратилось в суд с иском к ИП ГУЛЕВСКИХ Н.А., ПОПОВУ А.М., ПОПОВУ М.А., ПОПОВОЙ М.А. и Обществу с ограниченной ответственностью «Нега» о взыскании суммы кредита, процентов за пользование кредитом и неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, в котором просит: - взыскать в солидарном порядке с ответчиков ИП ГУЛЕВСКИХ Н.А., ПОПОВА А.М., ПОПОВОЙ М.А. и ООО «Нега» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет ... рубля ... копеек, из которых задолженность по кредиту - ... рубля ... копейки, задолженность по процентам - ... рублей ... копейки, пени - ... рублей ... копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рубль ... копеек; - обратить взыскание на имущество, принадлежащее ИП ГУЛЕВСКИХ Н.А. - на товары, находящиеся в обороте: макаронные изделия «...» 60 кг., конфеты в коробках 180 шт., газированную воду (1,5 литра, 2 литра) 115 шт., пакеты 300 штук, сок в ассортимента 220 литров, консервы 200 штук, чай (100 грамм) 400 упаковок, кофе (100 грамм) 500 штук, сигареты 400 блоков, печенье 200 пачек, шоколад батончики 500 штук, растительное масло 60 литров, залоговой стоимостью ... рублей; - обратить взыскание на имущество, принадлежащее ПОПОВУ М.А. недвижимое имущество под номером ..., находящееся по адресу: гор. Нижний Тагил Свердловская область <адрес>, состоящее из ... жилого дома (основное строение) индивидуального типа (литер А), из бревен ... года постройки, общей площадью ... кв.м., в том числе площадь жилых помещений - ... кв.м, из неё площадь жилых комнат - ... кв.м, со служебными постройками: пристрой холодный (литер А), площадью ... кв.м, материал стен - дощатые, двойные, пристрой холодный (литер а1), площадью ... кв.м., материал стен - дощатые одинарные, крыльцо (литер а 2), площадью ... кв.м, материал стен - дощатые, крыльцо (литер а3), площадью ... кв.м., материал стен - дощатые, навес дощатый (литер Г), площадью ... кв.м., навес дощатый (литер Г1), площадью ... кв.м., сарай бревенчатый (литер Г2), площадью ... кв.м, навес дощатый (литер Г3), площадью ... кв.м., сарай (литер Г4), площадью ... кв.м, материал стен - дощатые, одинарные, баня (литер Г6), площадью ... кв.м., материал стен из бревен, предбанник (литер Г7 ), площадью ... кв.м., материал стен дощатые, двойные с утеплением, ворота дощатые (литер 1), протяженностью ... м., погреб бетонный (литер 11), площадью - ... кв.м., ограждение сплошное, дощатое (литер 111), протяженностью ... кв.м., ограждение решетчатое, дощатое (литер 1V), протяженностью ... м., туалет (литер V), площадью ... кв.м., материал стен - дощатые, ограждение решетчатое, дощатое (литер V1), протяженностью - ... м., инвентарный номер объекта ..., что подтверждается Планом объекта недвижимости с техническими характеристиками для целей государственной регистрации прав и сделок, выданным ФСОГУП «Областной центр недвижимости» - «Нижнетагильское БТИ и РН» 12.01.2007 года за № 7-74. Техническая характеристика объекта составлена по данным инвентарного дела по состоянию на 18.09.2006 года. Кадастровый (или условный) номер: ..., а также земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование (назначение) - для эксплуатации индивидуального жилого дома, что подтверждается Кадастровым планом земельного участка (выпиской из государственного земельного реестра №, выданной 17.10.2007 года), залоговой стоимостью ... рублей. В судебном заседании представитель истца БАЛАБАНОВ О.В., действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Просил суд взыскать в солидарном порядке с ИП ГУЛЕВСКИХ Н.А., ПОПОВА А.М., ПОПОВОЙ М.А. и ООО «Нега» задолженность по кредитному договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рубля ... копеек, из которых задолженность по кредиту - ... рубля ... копейки, задолженность по процентам - ... рублей ... копейки, пени - ... рублей ... копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рубль ... копеек с обращением взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены согласно договорам залога. В обоснование заявленных требований БАЛАБАНОВ О.В. указал следующее. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Уралтрансбанк» заключило кредитный договор № с ИП ГУЛЕВСКИХ Н.А. Согласно условиям указанного договора ИП ГУЛЕВСКИХ Н.А. был предоставлен кредит в сумме ... рублей, по действующей процентной ставке ... % годовых, с условием ежемесячной выплаты процентов и гашения кредита, согласно установленному графику, на срок 24 месяца, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение кредита, ДД.ММ.ГГГГ было оформлено личное поручительство физических лиц - ПОПОВА А.М. и ПОПОВОЙ М.А., а также юридического лица - ООО «Нега»; договор о залоге с ПОПОВЫМ М.А., предметом которого являлись жилой дом и земельный участок; и договор о залоге с ИП ГУЛЕВСКИХ Н.А., предметом которого являлся товар в обороте. В период действия договора ответчиком ИП ГУЛЕВСКИХ Н.А. были нарушены обязательства по договору, в частности не соблюдаются условия погашения кредитного обязательства и процентов по нему. В счет погашения кредита (основного долга) последний платеж поступил ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... руб. ... коп., в счет платежей по процентам поступило ... руб. ... коп. Согласно условиям Договоров поручительства, ПОПОВ А.М., ПОПОВА М.А. и ООО «Нега» обязались нести солидарную ответственность по обязательствам ИП ГУЛЕВСКИХ Н.А. Ответчик ИП ГУЛЕВСКИХ Н.А. исковые требования не признала, суду пояснила следующее. Факт заключения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Уралтрансбанк» она не оспаривает. Также не оспаривает сумму кредита, его срок и размер процентов за пользование кредитом. В течение 2010 года, до сентября 2010 года, платежи в погашение кредита она вносила по графику, денежные средства передавала через сотрудника банка М., которая ей говорила, что платежи за неё вносит. Поскольку она не первый год кредитовалась в данном банке, она не сомневалась в порядочности М., доверяла ей свои денежные средства. Платежные документы в подтверждение внесения платежей в погашение кредита, М. ей не передавала, но говорила, что те находятся у неё на работе. Она же, в свою очередь, доверяя М., платежные документы с неё не спрашивала. Деньги М. она также передавала без расписок. В сентябре 2010 года она узнала, что гашение кредита за все это время не происходило, работник банка М. её обманула. По данному факту она обратилась в милицию о привлечении М. к уголовной ответственности, но уголовное дело приостановлено в связи с розыском последней. Согласно графика платежей, по состоянию на сентябрь 2010 года, её долг перед банком за минусом тех денежных средств, что она передала М., составлял около ... рублей, которые она уплатила банку, в связи с чем, считает, что у неё не имеется задолженности перед банком. Денежные средства М. она передавала вне помещения банка, при их личных встречах. В случае, если суд признает, что у неё имеется задолженность перед банком по погашению кредита, то просила снизить размер пеней, поскольку они являются несоразмерными. Ответчики ПОПОВ А.М., ПОПОВА М.А., ПОПОВ М.А. и представитель ответчика ООО «Нега» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства (л.д.166,177-179), о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела или рассмотрении дела в их отсутствие не заявили. В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков ПОПОВА А.М., ПОПОВА М.А., ПОПОВОЙ М.А. и представителя ответчика ООО «Нега». Заслушав представителя истца, ответчика ИП ГУЛЕВСКИХ Н.А. исследовав представленные суду письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии со статьей 8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее. В соответствии со статьей 433 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитный договор вступает в силу с момента подписания сторонами. В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Положение данной нормы применяются к отношениям по кредитному договору в соответствии с пунктом 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «Уральский транспортный банк», с одной стороны, и ИП ГУЛЕВСКИХ Н.А., заемщиком, с другой стороны, заключен кредитный договор № на предоставление кредита в размере ... рублей сроком на срок 24 месяца с ежемесячной выплатой процентов за пользование кредитом ... % годовых (л.д. 85-89). В соответствии с пунктом 5.1 кредитного договора возврат кредита и уплата процентов осуществляются ежемесячно по частям в размере и сроки согласно Графику погашения, окончательный срок погашения кредита ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Графику погашения кредита заемщик обязался погашать кредит и уплачивать проценты ежемесячно равными частями (л.д. 90). Получение заемщиком суммы кредита в размере ... рублей подтверждается копией мемориального ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91). В соответствии с пунктом 8.1. кредитного договора при нарушении установленного срока уплаты кредита Заемщик уплачивает неустойку в виде пени в размере 1% от суммы неуплаченной в срок задолженности за каждый день просрочки от обусловленного Договором срока погашения суммы основного долга до дня фактической уплаты долга. В обеспечение обязательств по вышеуказанному кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ Банком заключены договоры поручительства № с ПОПОВЫМ А.М., № с ПОПОВОЙ М.А. и № с ООО «Нега» (л.д.92-100). Поручители обязались при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору солидарно отвечать в полном объеме по обязательствам заемщика, включая возврат кредита, уплату процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга. Кроме того, в обеспечение обязательств по вышеуказанному кредитному договору, Банком ДД.ММ.ГГГГ заключено два договора о залоге имущества № с ИП ГУЛЕВСКИХ Н.А., предметом залога являлся товар в обороте: макаронные изделия «...» 60 кг., конфеты в коробках 180 шт., газированную воду (1,5 литра, 2 литра) 115 шт., пакеты 300 штук, сок в ассортимента 220 литров, консервы 200 штук, чай (100 грамм) 400 упаковок, кофе (100 грамм) 500 штук, сигареты 400 блоков, печенье 200 пачек, шоколад батончики 500 штук, растительное масло 60 литров (л.д.14-18) и договор залога недвижимого имущества с ПОПОВЫМ М.А., предметом залога являлось недвижимое имущество под номером ..., находящееся по адресу: гор. Нижний Тагил Свердловская область <адрес>, состоящее из ... жилого дома (основное строение) индивидуального типа (литер А), из бревен ... года постройки, общей площадью ... кв.м., в том числе площадь жилых помещений - ... кв.м, из неё площадь жилых комнат - ... кв.м, со служебными постройками: пристрой холодный (литер А), площадью ... кв.м, материал стен - дощатые, двойные, пристрой холодный (литер а1), площадью ... кв.м., материал стен - дощатые одинарные, крыльцо (литер а 2), площадью ... кв.м, материал стен - дощатые, крыльцо (литер а3), площадью ... кв.м., материал стен - дощатые, навес дощатый (литер Г), площадью ... кв.м., навес дощатый (литер Г1), площадью ... кв.м., сарай бревенчатый (литер Г2), площадью ... кв.м, навес дощатый (литер Г3), площадью ... кв.м., сарай (литер Г4), площадью ... кв.м, материал стен - дощатые, одинарные, баня (литер Г6), площадью ... кв.м., материал стен из бревен, предбанник (литер Г7 ), площадью ... кв.м., материал стен дощатые, двойные с утеплением, ворота дощатые (литер 1), протяженностью ... м., погреб бетонный (литер 11), площадью - ... кв.м., ограждение сплошное, дощатое (литер 111), протяженностью ... кв.м., ограждение решетчатое, дощатое (литер 1V), протяженностью ... м., туалет (литер V), площадью ... кв.м., материал стен - дощатые, ограждение решетчатое, дощатое (литер V1), протяженностью - ... м., инвентарный номер объекта ..., что подтверждается Планом объекта недвижимости с техническими характеристиками для целей государственной регистрации прав и сделок, выданным ФСОГУП «Областной центр недвижимости» - «Нижнетагильское БТИ и РН» 12.01.2007 года за № 7-74. Техническая характеристика объекта составлена по данным инвентарного дела по состоянию на 18.09.2006 года. Кадастровый (или условный) номер: ..., а также земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование (назначение) - для эксплуатации индивидуального жилого дома, что подтверждается Кадастровым планом земельного участка (выпиской из государственного земельного реестра №, выданной 17.10.2007 года) (л.д.101-102, 19-20). Согласно выпискам по счетам (л.д.57-79), расчету задолженности по кредитному договору, заемщиком не соблюдались условия погашения кредитного обязательства и уплате процентов по нему. Так, в счет погашения кредита (основного долга) последний платеж поступил ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рубля ... копеек, в счет платежей по процентам последний платеж поступил в размере ... рублей ... копеек. Доказательств надлежащего исполнения условий договора по возврату долга и уплате процентов, платежных документов по возврату суммы кредита и процентов, заемщиком ИП ГУЛЕВСКИХ суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В случае признания М. виновной в хищении денежных средств ГУЛЕВСКИХ Н.А., последняя имеет право на возмещение причиненных убытков. Таким образом, в судебном заседании подтвердился факт нарушения принятых на себя обязательств по кредитному договору со стороны заемщика, что является основанием для взыскания задолженности по кредиту, процентам за пользованием кредитом и пени. В судебном заседании установлено, что заемщиком последнее погашение основного долга и процентов по кредиту производилось ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет ... рубля ... копеек, из которых задолженность по кредиту - ... рубля ... копейки, задолженность по процентам - ... рублей ... копейки, пени - ... рублей ... копеек. Расчет задолженности проверен судом и является математически правильным (л.д.47-48). Согласно статье 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. В соответствии со статьей 362 Гражданского кодекса Российской Федерации договор поручительства должен быть совершен в письменном виде. В соответствии со статьей 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручители и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Поручители ПОПОВ А.М., ПОПОВА М.А. и ООО «Нега» в лице директора ознакомлены со всеми условиями кредитного договора, что подтверждается их подписями в кредитном договоре и договорах поручительства. Свои подписи ответчики ПОПОВ А.М., ПОПОВА М.А. и представитель ООО «Нега» в договорах надлежащим не оспорили, при подписании договоров имели возможность с ними ознакомиться, принять решение по своему усмотрению, поэтому оснований для освобождения от ответственности ответчиков-поручителей не имеется. При таких обстоятельствах на ответчиков-поручителей следует возложить солидарную ответственность за ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору. Подлежащие взысканию денежные суммы следует взыскать с ответчиков в солидарном порядке. В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд полагает, что исчисленные истцом пени несоразмерны последствиям нарушения обязательства. Принимая во внимание размер денежного обязательства и последствия нарушения обязательства, выразившееся в несвоевременном получении истцом денежных средств (основного долга по кредиту и процентов), суд считает возможным уменьшить размер пени до ... рублей. Принятием решения суда о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору, штрафных санкций, обязательства сторон прекращаются, неисполнение решения суда влечет для ответчиков наступление иных последствий. Согласно ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В соответствии с п. 2 ст. 339 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. В силу 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещения необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. На основании 348-350 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом. В силу ст.28.1 Закона РФ от 29 мая 1992 года N 2872-1 «О залоге», реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях. В обеспечение обязательств заемщика ИП ГУЛЕВСКИХ Н.А. по договору, банком заключен договор о залоге имущества ИП ГУЛЕВСКИХ Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ №, по условиям которого последняя предоставила банку в залог товары в обороте - макаронные изделия «...» 60 кг., конфеты в коробках 180 шт., газированную воду (1,5 литра, 2 литра) 115 шт., пакеты 300 штук, сок в ассортимента 220 литров, консервы 200 штук, чай (100 грамм) 400 упаковок, кофе (100 грамм) 500 штук, сигареты 400 блоков, печенье 200 пачек, шоколад батончики 500 штук, растительное масло 60 литров, оцененные сторонами в размере 110. 000 рублей. Также, в обеспечение обязательств заемщика ИП ГУЛЕВСКИХ Н.А. по договору, банком заключен договор о залоге недвижимого имущества с ПОПОВЫМ М.А., предметом залога являлось, принадлежащее на праве собственности ПОПОВУ М.А., недвижимое имущество под номером ..., находящееся по адресу: гор. Нижний Тагил Свердловская область <адрес>, состоящее из ... жилого дома (основное строение) индивидуального типа (литер А), из бревен ... года постройки, общей площадью ... кв.м., в том числе площадь жилых помещений - ... кв.м, из неё площадь жилых комнат - ... кв.м, со служебными постройками: пристрой холодный (литер А), площадью ... кв.м, материал стен - дощатые, двойные, пристрой холодный (литер а1), площадью ... кв.м., материал стен - дощатые одинарные, крыльцо (литер а 2), площадью ... кв.м, материал стен - дощатые, крыльцо (литер а3), площадью ... кв.м., материал стен - дощатые, навес дощатый (литер Г), площадью ... кв.м., навес дощатый (литер Г1), площадью ... кв.м., сарай бревенчатый (литер Г2), площадью ... кв.м, навес дощатый (литер Г3), площадью ... кв.м., сарай (литер Г4), площадью ... кв.м, материал стен - дощатые, одинарные, баня (литер Г6), площадью ... кв.м., материал стен из бревен, предбанник (литер Г7 ), площадью ... кв.м., материал стен дощатые, двойные с утеплением, ворота дощатые (литер 1), протяженностью ... м., погреб бетонный (литер 11), площадью - ... кв.м., ограждение сплошное, дощатое (литер 111), протяженностью ... кв.м., ограждение решетчатое, дощатое (литер 1V), протяженностью ... м., туалет (литер V), площадью ... кв.м., материал стен - дощатые, ограждение решетчатое, дощатое (литер V1), протяженностью - ... м., инвентарный номер объекта ..., что подтверждается Планом объекта недвижимости с техническими характеристиками для целей государственной регистрации прав и сделок, выданным ФСОГУП «Областной центр недвижимости» - «Нижнетагильское БТИ и РН» 12.01.2007 года за № 7-74. Техническая характеристика объекта составлена по данным инвентарного дела по состоянию на 18.09.2006 года. Кадастровый (или условный) номер: ..., а также земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование (назначение) - для эксплуатации индивидуального жилого дома, что подтверждается Кадастровым планом земельного участка (выпиской из государственного земельного реестра №, выданной 17.10.2007 года), оцененное сторонами в размере ... рублей. Как усматривается из расчета задолженности по кредитному договору, заемщик ИП ГУЛЕВСКИХ Н.А. не исполняет обязательства по кредитному договору с ... года по настоящее время, что свидетельствует о систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей. Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение заемщиком обеспеченного залогом обязательства, требования об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению. В материалы дела сторонами не представлены отчеты оценщиков о вероятной рыночной стоимости заложенного имущества. Принимая во внимание, что по заявлению любой из сторон договора залога начальная продажная цена заложенного имущества может быть изменена судом в порядке статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации согласно оценке, указанной в отчете независимого оценщика на момент реализации такого имущества, суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества по согласованной ранее сторонами в договоре залога стоимости в сумме ... рублей. Судом установлено, что размер задолженности ИП ГУЛЕВСКИХ Н.А., подлежащей взысканию в пользу ОАО «Уралтрансбанк» составляет ... рублей ... копеек, стоимость заложенного недвижимого имущества, на которое суд считает необходимым обратить взыскание, составляет ... рублей, поэтому суд полагает возможным отказать в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество в виде товаров в обороте стоимостью ... рублей, поскольку стоимость имущества, на которое суд обратит взыскание, позволит истцу погасить имеющуюся перед ним задолженность. В соответствии с частью 1 статьи 98Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично судебные расходы взыскиваются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Факт оплаты истцом государственной пошлины подтверждается платежным поручением от 23 декабря 2010 года №25200215 на сумму ... рубль ... копеек (л.д.13). Исходя из размера удовлетворенных требований, возмещению подлежат судебные расходы в размере ... рублей ... копеек. Расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу с ответчиков в солидарном порядке, согласно условиям кредитного договора, договоров поручительства и договора о залоге недвижимого имущества. Руководствуясь статьями 12, 194-199, 336, 338 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Открытого акционерного общества «Уральский транспортный банк» удовлетворить частично. Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ГУЛЕВСКИХ Н.А., ПОПОВА А.М., ПОПОВОЙ М.А. и Общества с ограниченной ответственностью «Нега» в пользу Открытого акционерного общества «Уральский транспортный банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... рублей ... копеек, в том числе: задолженность по основному долгу - ... рубля ... копейки, задолженность по процентам - ... рублей ... копейки, пени за просрочку уплаты основного долга и процентов - ... рублей. Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ГУЛЕВСКИХ Н.А., ПОПОВА А.М., ПОПОВОЙ М.А., ПОПОВА М.А. и Общества с ограниченной ответственностью «Нега» в пользу Открытого акционерного общества «Уральский транспортный банк» судебные расходы в сумме ... рублей ... копеек. Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ПОПОВУ М.А. и находящееся в залоге у Открытого акционерного общества «Уралтрансбанк» по договору о залоге от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество под номером ..., находящееся по адресу: гор. Нижний Тагил Свердловская область <адрес>, состоящее из ... жилого дома (основное строение) индивидуального типа (литер А), из бревен ... года постройки, общей площадью ... кв.м., в том числе площадь жилых помещений - ... кв.м, из неё площадь жилых комнат - ... кв.м, со служебными постройками: пристрой холодный (литер А), площадью ... кв.м, материал стен - дощатые, двойные, пристрой холодный (литер а1), площадью ... кв.м., материал стен - дощатые одинарные, крыльцо (литер а 2), площадью ... кв.м, материал стен - дощатые, крыльцо (литер а3), площадью ... кв.м., материал стен - дощатые, навес дощатый (литер Г), площадью ... кв.м., навес дощатый (литер Г1), площадью ... кв.м., сарай бревенчатый (литер Г2), площадью ... кв.м, навес дощатый (литер Г3), площадью ... кв.м., сарай (литер Г4), площадью ... кв.м, материал стен - дощатые, одинарные, баня (литер Г6), площадью ... кв.м., материал стен из бревен, предбанник (литер Г7 ), площадью ... кв.м., материал стен дощатые, двойные с утеплением, ворота дощатые (литер 1), протяженностью ... м., погреб бетонный (литер 11), площадью - ... кв.м., ограждение сплошное, дощатое (литер 111), протяженностью ... кв.м., ограждение решетчатое, дощатое (литер 1V), протяженностью ... м., туалет (литер V), площадью ... кв.м., материал стен - дощатые, ограждение решетчатое, дощатое (литер V1), протяженностью - ... м., инвентарный номер объекта ..., что подтверждается Планом объекта недвижимости с техническими характеристиками для целей государственной регистрации прав и сделок, выданным ФСОГУП «Областной центр недвижимости» - «Нижнетагильское БТИ и РН» 12.01.2007 года за № 7-74. Техническая характеристика объекта составлена по данным инвентарного дела по состоянию на 18.09.2006 года. Кадастровый (или условный) номер: ..., а также земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование (назначение) - для эксплуатации индивидуального жилого дома, что подтверждается Кадастровым планом земельного участка (выпиской из государственного земельного реестра №, выданной 17.10.2007 года),установив начальную продажную цену в размере ... рублей,в счет исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №. Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов. В обращении взыскания на имущество по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ИП ГУЛЕВСКИХ Н.А. - на товары, находящиеся в обороте: макаронные изделия «...» 60 кг., конфеты в коробках 180 шт., газированную воду (1,5 литра, 2 литра) 115 шт., пакеты 300 штук, сок в ассортимента 220 литров, консервы 200 штук, чай (100 грамм) 400 упаковок, кофе (100 грамм) 500 штук, сигареты 400 блоков, печенье 200 пачек, шоколад батончики 500 штук, растительное масло 60 литров, залоговой стоимостью ... рублей, отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме, с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области. В окончательной форме решение вынесено 22 февраля 2011 года. Судья - Н.Ю. ОСИПОВА