РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2011 года      город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи ОСИПОВОЙ Н.Ю.,

при секретаре ГРИШИНОЙ М.А.,

с участием представителя истцов Общества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс» (доверенность от 11 января 2011 года за №8), Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» (доверенность от 15 декабря 2010 года за №34) - ГАЕВОЙ И.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела 2-750/2011 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» и Общества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс» к ПЕКАРЧИК Е.Е. и ПЕКАРЧИК А.А. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ПЕКАРЧИК Е.Е. и ПЕКАРЧИК А.А., а также несовершеннолетние П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и на условиях социального найма проживают в жилом помещении - квартире под номером ... в доме под номером ... по <адрес> в городе Нижний Тагил Свердловской области.

Нанимателем вышеуказанного жилого помещения является ответчик ПЕКАРЧИК Е.Е.

ООО «Управляющая компания Ленинского района» и ООО «Тагилспецтранс» через своего представителя обратились в суд с иском к ПЕКАРЧИК Е.Е. и ПЕКАРЧИК А.А. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... рублей ... копеек и ... рублей ... копеек соответственно.

В обоснование иска истцами указано следующее. Жилое помещение, расположенное по адресу гор. Нижний Тагил <адрес>, не является приватизированным, что подтверждается Выпиской об отсутствии сведений в Едином государственном реестре и прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об отсутствии собственника.

По указанному адресу открыт лицевой счет №, начисления производятся в соответствии с общей площадью ... кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ на троих человек - Пекарчик Е.Е., Пекарчик А.А., несовершеннолетнюю П., ... года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ начисления производятся также на П., ДД.ММ.ГГГГ.

С декабря ... года дом № по <адрес> в гор. Нижнем Тагиле находится в ведении ООО «УК Ленинского района», которая осуществляет его эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание), являлся исполнителем услуг по текущему и капитальному ремонту, с февраля 2008 года также являлся исполнителем услуг по холодному водоснабжению и канализованию, а с сентября 2009 года являлась исполнителем услуг по горячему водоснабжению и отоплению. ООО «Тагилспецтранс» предоставляет услуги по вывозу твердых бытовых отходов с января 2006 года.

В соответствии со ст.ст. 153-158 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги. Совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. Согласно ст. 330 ГК РФ законом предусмотрена неустойка (пеня). В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

ОТВЕТЧИКИ, игнорируя положения вышеуказанных нормативных актов, не надлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем с января ... года по январь ... года включительно образовалась задолженность, на которую были начислены пени.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете № по адресу: <адрес> числится задолженность перед: ООО «Тагилспецтранс» основной долг в размере ... рубля ... копеек, пени в размере ... рублей, ООО «УК Ленинского района» основной долг в размере ... рублей ... копеек, пени в размере ... рублей ... копеек.

Мер по добровольному погашению долга ответчики не принимают.

В судебном заседании представитель истцов Общества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс», Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» - ГАЕВА И.А. заявленные требования поддержала и просила взыскать с ПЕКАРЧИК Е.Е. и ПЕКАРЧИК А.А. задолженность образовавшуюся по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ перед: ООО «Тагилспецтранс» основной долг в размере ... рубля ... копеек, пени в размере ... рублей, ООО «УК Ленинского района» основной долг в размере ... рублей ... копеек, пени в размере ... рублей ... копеек.

Ответчик ПЕКАРЧИК А.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации (л.д.44), ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Ответчик ПЕКАРЧИК Е.Е. в судебное заседание также не явилась, направив на имя суда заявления с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие и отсутствие ответчика ПЕКАРЧИК А.А., в котором также указала, что с исковыми требованиями согласна в полном объеме (л.д.46).

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении спора по существу в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи.

Статья 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения такого договора.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.155 ЖК РФ).

Тот факт, что ответчик ПЕКАРЧИК Е.Е. является нанимателем жилого помещения, в котором совместно с членами своей семьи - мужем ПЕКАРЧИК А.А и несовершеннолетними детьми П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу: г.Н.Тагил, <адрес> подтверждается справкой МУ «Служба правовых отношений» №46503 от 06 апреля 2011 года (л.д. 34), копией поквартирной карточки, копиями карточек регистрации (л.д.35,36), и уведомлением об отсутствии регистрации прав на вышеуказанное жилое помещение в ЕГРП (л.д.19) и справкой из ФСОГУП «Областной центр недвижимости» - «Нижнетагильское БТИ и РН» об отсутствии сведений о регистрации объекта недвижимости - кв.№, расположенной в доме № по <адрес> в гор. Нижнем Тагиле (л.д.37).

Следовательно, ответчик ПЕКАРЧИК А.А., как совершеннолетний и дееспособный член семьи нанимателя обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и солидарную ответственность с нанимателем ПЕКАРЧИК Е.Е. за неисполнение обязательств в соответствии с действующим законодательством.

Размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставляемых истцами, подтверждается справками ООО «Расчеты и платежи» о начислении платежей, тарифах на предоставляемые коммунальные услуги, и о порядке произведения начислений (л.д. 6-18) и из которых видно, что оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками за указанный истцами в исковом заявлении период времени производится частично и нерегулярно.

В соответствии с п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации - неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам, произведенных в соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации пришел к выводу, что расчеты произведены верно (л.д.11-14,16-17).

При определении соразмерности начисленной неустойки, суд находит начисленные пени в пользу истцов соразмерными, пени снижению не подлежат.

Каких - либо возражений по предъявленным истцами исковым требованиям ответчиками суду представлено не было (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Требования истцов о взыскании расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению в соответствии со ст. ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и подтверждаются квитанциями об оплате госпошлины (л.д.2,3).

Руководствуясь ст.ст.12, 194-196, 336, 338 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс» и Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ПЕКАРЧИК Е.Е. и ПЕКАРЧИК А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря ... года по январь ... года включительно в сумме ... рублей ... копеек; пени за период с февраля ... года по январь ... года включительно в сумме ... рублей ... копеек.

Взыскать с ПЕКАРЧИК Е.Е. и ПЕКАРЧИК А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копеек в равных долях по ... рублей ... копеек с каждого.

Взыскать солидарно с ПЕКАРЧИК Е.Е. и ПЕКАРЧИК А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля ... года по январь ... года включительно в сумме ... рубля ... копеек; пени за период с апреля ... года по январь ... года включительно в сумме ... рублей ... копеек.

Взыскать с ПЕКАРЧИК Е.Е. и ПЕКАРЧИК А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей в равных долях по ... рублей ... копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней со дня вынесения решения, с подачей кассационной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья -      Н.Ю. ОСИПОВА