РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2011 года        город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе

председательствующего судьи ОСИПОВОЙ Н.Ю.,

при секретаре ГРИШИНОЙ М.А.,

с участием представителя истцов Общества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс» (доверенность от 11 января 2011 года за № 8), Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» (доверенность от 15 декабря 2011 года за № 34) - ГАЕВОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела 2-646/2011 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» и Общества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс» к ПОТАКИНОЙ А.Л., ПОТАКИНУ И.М., СЕРГЕЕВОЙ А.И., ПОТАКИНУ И.И. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ПОТАКИНА А.Л., ПОТАКИНА И.М., а также СЕРГЕЕВОЙ А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ПОТАКИНА И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают в жилом помещении - квартире под номером ... в доме под номером ... по <адрес> в городе Нижний Тагил Свердловской области.

Собственником вышеуказанного жилого помещения является ответчик ПОТАКИНА А.Л.

04 марта 2011 года ООО «Управляющая компания Ленинского района» и ООО «Тагилспецтранс» через своего представителя обратились в суд с иском к ПОТАКИНОЙ А.Л., ПОТАКИНУ И.М., СЕРГЕЕВОЙ А.И., ПОТАКИНУ И.В. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг, а также о возмещении расходов по оплате госпошлины при подаче иска в суд.

В обоснование исковых требований указано следующее. Жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Тагил, <адрес>, дом №, квартира № является приватизированным и принадлежит на праве собственности Потакиной А.Л., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. По указанному адресу открыт лицевой счет № и производятся начисления в соответствии с общей площадью ... кв.м. на зарегистрированных ответчиков.

Вышеуказанный дом находился в ведении ООО «УК Ленинского района», которая в период с января 2007 года по ноябрь 2010 года осуществляла эксплуатацию, техническое обслуживание (содержанию), текущий и капитальный ремонты. С февраля 2008 по ноябрь 2010 года данная организация являлась исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, а в период с сентября 2009 года по ноябрь 2010 - по горячему водоснабжению и отоплению. ООО «Тагилспецтранс» с декабря 2007 по ноябрь 2010 включительно предоставлял услуги по вывозу твердых бытовых отходов.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ несут солидарную ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ст. 330 ГК РФ законом предусмотрена неустойка (пеня). В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

ОТВЕТЧИКИ, игнорируя положения вышеуказанных нормативных актов, не надлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем с января ... года по ноябрь ... года включительно образовалась задолженность, на которую были начислены пени.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> числится задолженность перед ООО «УК Ленинского района»: основной долг в размере     ... руб. ... коп., пени в размере     ... руб. ... коп., перед ООО «Тагилспецтранс»: основной долг в размере     ... руб. ... коп., пени в размере     ... руб. ... коп.

Общий долг перед вышеуказанными предприятиями составляет ... рублей ... копеек, в том числе пени ... рубль ... копеек.

Мер по добровольному погашению долга ответчики не принимают.

Поскольку ответчики Сергеева А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. достигла совершеннолетия в ... года, а Потакин И.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. достиг совершеннолетия в ... года, то обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у них возникла: у Сергеевой А.И. в июне ... года, а у Потакина И.И. в июне 2010 года, соответственно.

В судебном заседании представитель истцов Общества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс», Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» ГАЕВА И.А. заявленные требования, основание и предмет иска поддержала.

Ответчики ПОТАКИНА А.Л., ПОТАКИН И.М., СЕРГЕЕВА А. И., ПОТАКИН И.И. в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации (л.д.36,38), причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявили, возражений на иск не представили. В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении спора по существу в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение о коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги сносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьями 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги по предоставлению холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления рассчитывается по тарифам, установленным органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Таким образом, ответчик ПОТАКИН И.М., а также ответчики СЕРГЕЕВА А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ПОТАКИН И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с момента достижения совершеннолетия, как члены семьи собственника, несут солидарную имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования вышеуказанным жилым помещением, а именно по оплате жилья и предоставленных коммунальных услуг.

Тот факт, что ответчик ПОТАКИНА А.Л. является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирована по месту жительства: г.Н.Тагил, <адрес> совместно с членами своей семьи: мужем ПОТАКИНЫМ И.М. и детьми СЕРГЕЕВОЙ А.И. и ПОТАКИНЫМ И.И.., подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 02/039/2011-252 от 08 февраля 2011 года (л.д.21), справкой МУ «Служба правовых отношений» № 39556 от 24 марта 2011 года, а также копиями поквартирной карточки, карточки прописки и карточек регистрации (л.д.32-35).

Размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг предоставляемых истцами подтверждается справками ООО «Расчеты и платежи» о начислении платежей, тарифах на предоставляемые коммунальные услуги, и о порядке произведения начислений (л.д. 8-20) и из которых видно, что оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками за указанный истцами период времени не производится.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации - неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с 1 марта 2005 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд, проверив расчет начисленных ответчикам ПОТАКИНОЙ А.Л., ПОТАКИНУ И.М., СЕРГЕЕВОЙ А. И., ПОТАКИНУ И.И. пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам, произведенных в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ пришел к выводу, что расчеты произведены верно (л.д.9-16).

Требования истцов о взыскании расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению в соответствии со ст. ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и подтверждаются квитанциями об оплате госпошлины (л.д.2,3).

Руководствуясь ст.ст.12, 194-196, 336, 338 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс» и Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ПОТАКИНОЙ А.Л. и ПОТАКИНА И.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря ... года по июнь ... года в сумме ... рублей ... копеек; пени за период с февраля ... года по июнь ... года в сумме ... рублей ... копеек.

Взыскать солидарно с ПОТАКИНОЙ А.Л. и ПОТАКИНА И.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря ... года по июнь ... года в сумме ... рублей ... копеек; пени за период с февраля ... года по июнь ... года в сумме ... рублей ... копеек.

Взыскать солидарно с ПОТАКИНОЙ А.Л., ПОТАКИНА И.М. и СЕРГЕЕВОЙ А.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля ... года по июнь ... года в сумме ... рублей ... копеек; пени за период с июля ... года по июнь ... года в сумме ... рублей ... копеек.

Взыскать солидарно с ПОТАКИНОЙ А.Л., ПОТАКИНА И.М., СЕРГЕЕВОЙ А.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля ... года по июнь ... года в сумме ... рублей ... копейки; пени за период с июля ... года по июнь ... года в сумме ... рублей ... копейки.

Взыскать солидарно с ПОТАКИНОЙ А.Л., ПОТАКИНА И.М., СЕРГЕЕВОЙ А.И. и ПОТАКИНА И.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля ... года по декабрь ... года в сумме ... рублей ... копеек; пени за период с июля ... года по декабрь ... года в сумме ... рубля ... копеек.

Взыскать солидарно с ПОТАКИНОЙ А.Л., ПОТАКИНА И.М., СЕРГЕЕВОЙ А.И. и ПОТАКИНА И.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля ... года по декабрь ... года в сумме ... рублей ... копеек; пени за период с июля ... года по декабрь ... года в сумме ... рублей ... копеек.

Взыскать с ПОТАКИНОЙ А.Л., ПОТАКИНА И.М., СЕРГЕЕВОЙ А.И. и ПОТАКИНА И.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копеек в равных долях по ... рублей ... копейки с каждого.

Взыскать с ПОТАКИНОЙ А.Л., ПОТАКИНА И.М., СЕРГЕЕВОЙ А.И. и ПОТАКИНА И.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копеек в равных долях по ... рублей ... копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней со дня вынесения решения, с подачей кассационной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья -          Н.Ю. ОСИПОВА