РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 апреля 2011 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Блиновской Е.В., с участием: истца Гореликовой О.С., представителя ответчика Черновой Т.А.- адвоката адвокатской конторы №1 г.Н.Тагила Свердловской области Лобанова А.Н., представившего удостоверение №, регистрационный №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Министерства юстиции РФ по Свердловской области, ордер №283783 от 15.04.2011г., третьего лица- Гореликовой Е.А., при секретаре Гусевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-714/2011 по иску Гореликовой О.С. к Черновой Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ между Черновой Т.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Чернова А.В., ... года рождения, и Гореликовым А.Н., действующим за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Гореликовой Е.А., ... года рождения, Гореликовой О.С. заключен договормены жилыми помещениями, по которомуГореликова О.С. и Гореликов А.Н., действующий за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Гореликовой Е.А., ... года рождения, приобрели в собственность жилое помещение- квартиру под№ в доме № по <адрес> в г.Н.Тагиле Свердловской области. Согласно п.2 Договорамены жилыми помещениями стороны меняются жилыми помещениями без доплат. Гореликова О.С. обратилась в суд с иском кЧерновой Т.А., в котором просит признатьЧернову Т.А. и Чернова А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:г.Нижний Тагил, <адрес> снять их с регистрационного учета. 10 марта 2011 годапри подготовке дела к судебному разбирательству судом привлечен к участию в деле в качестве соответчика Чернов А.В., также к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УФМС по Свердловской области в Ленинском районе г.Н.Тагила. По сведениям отдела ЗАГС города Нижний Тагил Свердловской области Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Отдельным определением суда дело в части исковых требований Гореликовой О.С. к Чернову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета прекращено, в связи со смертью последнего. В судебном заседании истец Гореликова О.С. исковые требования к Черновой Т.А. поддержала, суду пояснила, что по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ они с мужем обменяли своюквартиру по <адрес> на квартиру, принадлежащую Черновой Т.А. и ее сыну Чернову А.В., расположенную по <адрес>. После заключения договора мены жилыми помещениямиЧернова Т.А. и ее сын- Чернов А.В., 1983г.р., с регистрационного учета по адресу: Свердловская область г.Н.Тагил, <адрес> не снялись. Членом ее семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, где в настоящее время проживает Чернова Т.А. ей неизвестно. Имущество, принадлежащее Черновой Т.А., в спорной квартире, отсутствует. Ответчик Чернова Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства дела извещена надлежащим образом по месту регистрации, что в соответствии со ст.ст.119, 167 ГПК РФ, не препятствует рассмотрению дела в отсутствие ответчика. Суд находит извещение ответчика по месту регистрации надлежащим. Ответчик, не снимаясь с регистрационного учета, сохраняет за собой право пользования спорной квартирой. Следовательно, сохраняет права и обязанности по получению почтовой корреспонденции. В противном случае действия ответчика приведут к затягиванию рассмотрения спора, что противоречит задачам гражданского судопроизводства на своевременное рассмотрение и разрешение гражданского дела (ст.154 ГПК РФ сроки. Представитель ответчика Черновой Т.А.- Лобанов А.Н., назначенный в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, так как ему неизвестна позиция по делу ответчика Черновой Т.А. Третье лицо- Гореликова Е.А. в судебном заседании поддержала исковые требования Гореликовой О.С. Третьи лица- Гореликов А.Н., представитель УФМС по Свердловской области в Ленинском районе г.Н.Тагила в судебное заседание не явились, надлежащим образом и своевременно извещены о времени и месте слушания дела. Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав представленные суду письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.1 и п.2 ст.35, ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам (п.1 и 2 ст.209 ГК РФ). Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в частности на основании договора купли-продажи. Частями 1, 2 статьи 567 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст.550 ГК РФ). Переход права собственности на недвижимость (квартиру) по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, и договор считается заключенным с момента такой регистрации (ст.ст.550, 558 ГК РФ). Факт приобретенияГореликовой О.С., Гореликовым А.Н. и Гореликовой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения- квартиры №, находящейся в городе Нижний Тагил Свердловской области, по <адрес>, в равнодолевую собственность подтверждается копиейдоговора мены жилыми помещениями (л.д.8). В судебном заседании установлено, что истец свои обязательства подоговору мены жилыми помещениями исполнил надлежащим образом, стороны поменялись жилыми помещениями без доплат (п.2 Договора мены жилыми помещениями). В соответствии с п.1 ст.558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи жилого дома, в котором проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Из текста договора мены жилыми помещениямиусловий, по которым бы ответчик Чернова Т.А. сохраняла право пользования спорной квартирой в соответствии со ст.558 ГК РФ, не усматривается. Факт регистрацииЧерновой Т.А. в спорном жилом помещении подтверждается справкой муниципального учреждения «Служба правовых отношений»№41872 от 29.03.2011г. (л.д.14). Из показаний свидетеля С. следует, чтосемью Гореликовых знает с ... годов. В спорном жилом помещении до Гореликовых проживала семья Черновых, состоящая из трех человек.Знает, что между Гореликовыми и Черновыми был обмен жилыми помещениями. После заселения в квартиру Гореликовых, Черновых он больше не видел, где в настоящее времянаходится Чернова Т.А. ему неизвестно. Согласно п.2 договорамены жилыми помещениями квартира, принадлежащая Черновой Т.А. и Чернову А.В., оценивается в ... рублей. Стороны меняются жилыми помещениями без доплат. В силу ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, если иное не установлено законом. Следовательно, с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу, прекращается право пользования квартирой ответчиком. Сохранение ответчиком регистрации в спорной квартире, право пользование которого прекращено в связи с прекращением права собственности на жилое помещение, является нарушением прав истца - собственника квартиры. Согласно п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <адрес> будет являться вступившее в законную силу решение суда. Руководствуясь ст.,ст.12, 194-199, 336, 338 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Требования Гореликовой О.С. удовлетворить. Признать Чернову Т.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения,прекратившей право пользования жилым помещением- квартирой под№ в доме № по <адрес> в городе Нижний Тагил Свердловской области. Решение суда, вступившее в законную силу, является основаниям для снятия ответчика Черновой Т.А. с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области. В окончательной форме решение изготовлено 25 мая 2011 года Судья- Е.В. Блиновская