Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2011 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Цыдаевой В.П.,

при секретаре Мусиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-99 (2011) по иску Бородина О.Б., Бородиной Т.И., Бородина П.Л. к администрации муниципального образования «город Нижний Тагил» о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Бородиным О.Б., Т.И., П.Л. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «город Нижний Тагил» о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью ... кв.метров, расположенным по адресу: город Нижний Тагил, <адрес>, признании права собственности за Бородиным О.Б., Бородиной Т.И. на ... доли за каждым в порядке бесплатной приватизации спорного земельного участка, признать за Бородиным П.Л. право собственности на ... доли спорного земельного участка.

К участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика привлекли Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области.

Истцы Бородина Т.И., Бородин П.Л., действующий за себя и Бородина О.Б., в судебном заседании отказались от исковых требований в части признания за ними права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по <адрес>. Отказ от иска судом принят, производство по делу в этой части судом прекращено. В остальной части исковые требования, основания и предмет иска поддержали, указав, что Бородин О.Б., Бородина Т.И., Бородин П.Л. являются собственниками жилого дома со служебными постройками, расположенного по адресу: города Нижний Тагил Свердловской области, <адрес>. Бородина Т.И. владеет ... долями жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Бородин О.Б. - ... доли жилого дома на основании свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Бородин П.Л. владеет ... долей на основании свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее <адрес> значилась <адрес>, затем <адрес>. Дом был построен Б. и Б. на земельном участке, предоставленном Б. для строительства жилого дома; владели они домом с ... года. В ... году умер Б., после его смерти наследниками были его жена Б., сыновья Б., Б., Бородин П.И., дочь Бородина Т.И., каждый из них вступил в права наследования на дом по ... доли. В ... году погиб Б., после его смерти вступила в права наследования мать Б.. В ... году умер Б., после его смерти в права наследования вступил его сын Бородин П.Л.. После смерти Б. наследниками по завещанию на ее ... доли в права наследования вступил Б.. В ... году последний подарил ... доли данного жилого дома Бородиной Т.И., которая в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ подарила ... доли дома Б.. После смерти Б. в права наследования по завещанию ДД.ММ.ГГГГ вступил Бородин О.Б.. Жилой дом № по <адрес> расположен на земельном участке площадью ... кв.метров, находится в государственной собственности, его правообладателями являются Бородин П.Л., Бородина Т.И. Фактически пользуются земельным участком истцы. Полагали, что Б. земельный участок для строительства жилого дома по <адрес> был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования и истцы имеют право на приватизацию этого земельного участка. Просили признать за Бородиным О.Б. право собственности на ... доли, за Бородиной Т.И. право собственности на ... доли, за Бородиным П.Л. право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> в г.Нижнем Тагиле Свердловской области.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «город Нижний Тагил», надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие по документам, имеющимся в деле (л.д. 39).

Представитель третьего лицо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в городе Нижнем Тагиле Федеральной службы государственной регистрации и кадастра Министерства Экономического развития Российской Федерации в суд не явился, направил в суд ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие по документам на усмотрение суда (л.д. 38).

Заслушав истцов, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Конституция Союза Советских Социалистических Республик с момента образования Союза провозгласила исключительную собственность государства на землю.

С этого момента единственно возможным правомочием граждан на земельный участок было право пользования, что нашло отражение в ст.11, 12 Земельного кодекса РСФСР 1922 года, согласно которым право на землю, предоставленную в трудовое пользование, в том числе в виде права на земельный участок в одном или нескольких местах, являлось бессрочным.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было предусмотрено, что отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Статья 95 Гражданского кодекса РСФСР, принятого Верховным Советом РСФСР 11 июня 1964 года, предусматривала предоставление земельных участков гражданам только в пользование.

Закон РСФСР от 23.11.1990 года «О земельной реформе» установил возможность передачи гражданам земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, аренду (ст.ст.4,6), указав при этом, что до юридического оформления этих прав за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками (статья 7).

В соответствии со ст.37 Земельного кодекса РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В силу статьи 20 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 года право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, возникшее у граждан до введения в действие Кодекса, сохраняется.

На основании п.1 ч.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч.1 статьи 268 Гражданского кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование. В п.2 этой статьи установлено специальное основание приобретения права постоянного (бессрочно) пользования - приобретение указанного права собственником сооружения или иного недвижимого имущества в случаях, предусмотренных п.1 ст.271 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной мили муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположено это недвижимое имущество.

В соответствии с частью 2 статьи 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость к новому собственнику переходит право пользования земельным участком на тех же условиях, в том же объеме, что и у прежнего собственника.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Б. (л.д. 25), которому предоставлялся спорный земельный участок для строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (прежний адрес дома <адрес>). Факт проживания Б. в доме № по <адрес> в городе Нижний Тагил подтверждается актом опроса граждан (л.д. 17). В Муниципальном учреждении «Нижнетагильский городской исторический архив» имеются сведения за ... года о том, что по <адрес> проживал Б. в доме со старой нумерацией № и новой № (л.д. 16).

По сведениям Нижнетагильского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости, после смерти Б. собственниками жилого дома № по <адрес> в городе Нижний Тагил Свердловской области являлись его жена и дети: Б., Б., Б., Б., Бородина Т.И. на основании удостоверения отдела горместхоза Тагильского Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Б. в права наследования по закону вступила мать Б. на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ на ... доли жилого дома. Собственниками по ... доли дома продолжали оставаться Б., Б., Бородина Т.И. После смерти Б. в права наследования на ... долю вступил сын Бородин П.Л. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ собственником ... доли дома являлась Б.. ДД.ММ.ГГГГ умерла Б. (л.д. 26). После ее смерти в ... году в права наследования вступил Б., который стал собственником ... долей дома. С ... года собственниками жилого дома являлись Бородина Т.И. в ... долях на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и Бородин П.Л. в ... доле, с ... года собственниками жилого дома значились Б. в ... долях на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ним и Бородиной Т.И., Бородина Т.И. в ... долях и Бородин П.Л. в ... доле (л.д. 37).

Право собственности истца Бородина П.Л. в размере ... доли дома № по <адрес> в городе Нижний Тагил подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, зарегистрированным в Нижнетагильском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за номером ... (л.д. 18), право собственности Бородина О.Б. на ... этого жилого дома зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за номером ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 19, 20), право собственности Бородиной Т.И. на ... доли дома подтверждается также договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

В материалах дела имеется кадастровый паспорт жилого дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в городе Нижний Тагил, согласно которому общая площадь дома составляет ... кв.метров, введен в эксплуатацию в ... году (л.д. 21-22).

Земельный участок, расположенный по <адрес> в городе Нижний Тагил поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, находится в государственной собственности, его правообладателями являются Бородин П.Л. и Бородина Т.И. (л.д. 23).

Поскольку судом установлено, что на основании Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» земельные участки для строительства жилых домов предоставлялись гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования, суд приходит к выводу, что первоначальным собственникам жилого дома по <адрес> земельный участок был предоставлен именно на этом праве, которое с правом собственности на жилой дом перешло истцам и сохранилось за ними до настоящего времени.

На основании статьи 4 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 9.1 этого Федерального Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Поскольку судом установлено, что вместе с приобретением права собственности на жилой дом по <адрес> в г.Н.Тагиле истцы приобрели и право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок по этому адресу, они в силу закона имеют право приобрести этот земельный участок в собственность.

На этом основании исковые требования Бородина О.Б., Бородиной Т.И., Бородина П.Л. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Бородина О.Б., Бородиной Т.И., Бородина П.Л. удовлетворить.

Признать за Бородиным О.Б. право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> в городе Нижнем Тагиле Свердловской области в порядке бесплатной приватизации.

Признать за Бородиным П.Л. право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> в городе Нижнем Тагиле Свердловской области в порядке бесплатной приватизации.

Признать за Бородиной Т.И. право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> в городе Нижнем Тагиле Свердловской области в порядке бесплатной приватизации

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области.

Судья:          В.П.Цыдаева