РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2011 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Соловьева А.А.,

при секретаре Робертус М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анчук Т.И. к Товариществу собственников жилья «36 ПЛЮС» о перерасчете размера платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение,

установил:

11.01.2011 Анчук Т.И. обратилась в суд с заявлением к директору ООО «Расчеты и платежи» Солонкову Д.В. об обжаловании неправомерных действий, выразившихся в отказе произвести перерасчет потребления холодной и горячей воды, и понуждении произвести перерасчет платы за холодную и горячую воду, водоотведение в объемах, соответствующих нормативам потребления воды, произвести перерасчет водопотребления за сентябрь и октябрь 2010 года по установленным нормативам потребления коммунальных услуг на одного человека, а также выдать новые квитанции на оплату коммунальных услуг за сентябрь и октябрь 2010 года.

В обоснование своих требований Анчук Т.И. указала, что проживает на условиях договора социального найма в квартире № в доме № по <адрес> в городе Нижний Тагил.

В занимаемой истцом квартире по техническим причинам не установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, в связи с чем, ООО «Расчеты и платежи» на счет истца был отнесен весь перелив воды по дому за сентябрь и октябрь 2010 года. В результате в расчете платы за потребление горячей и холодной воды в спорный период указан объем потребления, превышающий установленный органами государственной власти Свердловской области и органами местного самоуправления города Нижний Тагил.

Определениями суда от 21.01.2011 и 10.03.2011 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Товарищество собственников жилья «36 ПЛЮС» и ООО «Расчеты и платежи».

Теми же определениями суда сторонам разъяснено, что нормы Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не допускают возможности оспаривания в порядке главы 25 этого Кодекса решений и действий (бездействия) органов управления организациями и их объединениями, общественными объединениями, политическими партиями, а также их руководителей, поэтому такие дела должны рассматриваться по правилам искового производства, в том числе и в случаях, когда заявитель ссылается на положения Закона Российской Федерации «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан».

В судебном заседании 18.04.2011 представитель третьего лица - ... ООО «Расчеты и платежи» Глушков С.И. пояснил, что ежемесячное начисление платы за коммунальные услуги членам ТСЖ «36 ПЛЮС» и собственникам помещений, не являющимся членами ТСЖ, производится ООО «Расчеты и платежи» на основании договора возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с заказчиком ТСЖ «36 ПЛЮС». В договорных отношениях непосредственно с собственниками и нанимателями жилых помещений в доме № по <адрес> в городе Нижний Тагил ООО «Расчеты и платежи» не состоят.

Вышеуказанный жилой дом оборудован коллективными приборами учета, а также большинство квартир имеют индивидуальные приборы учета. По состоянию на сентябрь 2010 года индивидуальные приборы учета отсутствовали только в 10 квартирах, включая квартиру, занимаемую Анчук Т.И., в октябре 2010 года - в 6 квартирах. По этой причине собственникам и нанимателям указанных жилых помещений ежемесячно производится корректировка платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Директор ООО «Расчеты и платежи» Солонков Д.В. назначен на указанную должность решением общего собрания участников Общества от ДД.ММ.ГГГГ и с ним заключен трудовой договор на срок ... год.

Представитель третьего лица ООО «Расчеты и платежи» полагает, что директор Солонков Д.В. является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу и подлежит замене на ТСЖ «36 ПЛЮС».

Из полученных в ходе подготовки дела к судебному разбирательству документов следует, что Анчук Т.И. занимает квартиру № в доме № по <адрес> в городе Нижний Тагил на условиях договора социального найма муниципального жилого помещения на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано до настоящего времени.

Согласно представленным Анчук Т.И. единым счетам-квитанциям исполнителем, обязанным производить расчет и корректировку размера платы за коммунальные услуги, а также представлять платежные документы собственникам и нанимателям жилых помещений в доме № по <адрес> в городе Нижний Тагил, является ТСЖ «36 ПЛЮС».

В судебном заседании 16.05.2011 истцом Анчук Т.И. заявлено ходатайство о замене ненадлежащего ответчика директора ООО «Расчеты и платежи» Солонкова Д.В. на исполнителя коммунальных услуг ТСЖ «36 ПЛЮС».

Определением суда от 16.05.2011 в настоящем гражданском деле по иску Анчук Т.И. к директору ООО «Расчеты и платежи» Солонкову Д.В. о перерасчете размера платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение произведена замена ненадлежащего ответчика директора ООО «Расчеты и платежи» Солонкова Д.В. надлежащим ответчиком ТСЖ «36 ПЛЮС».

В настоящее судебное заседание истец Анчук Т.И. не явилась и просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л. д. 7).

Представитель ответчика - председатель Правления ТСЖ «36 ПЛЮС» Карамышев С.Е. иск Анчук Т.И. о начислении и перерасчете платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение по квартире № в доме № по <адрес> в городе Нижний Тагил, потребленные за сентябрь и октябрь 2010 года, исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения) и количества проживающих (зарегистрированных) граждан в указанном жилом помещении - ... человек, а также о выдаче Анчук Т.И. новых единых счетов-квитанций на оплату коммунальных услуг за сентябрь и октябрь 2010 года, признал полностью.

Признание представителем ответчика иска соответствует требованиям закона (статьи 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307)), не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом и является основанием к вынесению решения об удовлетворении заявленных требований (статьи 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-198 и 336 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Иск Анчук Т.И. удовлетворить полностью.

Обязать Товарищество собственников жилья «36 ПЛЮС» произвести перерасчет Анчук Т.И. платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение по квартире № в доме № по <адрес> в городе Нижний Тагил, потребленные за сентябрь и октябрь 2010 года, исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения) и количества проживающих (зарегистрированных) граждан в жилом помещении - ... человек, а также выдать Анчук Т.И. новые единые счета-квитанции на оплату коммунальных услуг за сентябрь и октябрь 2010 года.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «36 ПЛЮС» в пользу Анчук Т.И. возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.

На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через суд, принявший решение, в течение десяти дней.

    Судья А.А.Соловьев