РЕШЕНИЕ 07 февраля 2011 года суд Ленинского района города Нижний Тагил Свердловской области в составе судьи Зайцевой И.Н., при секретаре Васильевой А.Р., с участием: истца Баудэ Н.А., представителя ответчика привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ-адвоката Козменковой Е.Г., действующей на основании ордера №286801 от 07.02.2011г, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№2-260/2011по иску Баудэ Н.А. к Баудэ Д.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: В обоснование иска указала, что является собственником квартиры №, расположенной в доме № по адресу: г.Н.Тагил, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, произведена запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ в спорную квартиру был зарегистрирован Баудэ Д.А.- брат истца. Фактически ответчик в квартиру никогда не вселялся, не проживал в ней, вселяться не пытался, совместного хозяйства с истцом не вел и не ведет, членом ее семьи не являлся и не является. Ответчик был зарегистрирован в спорную квартиру для трудоустройства, сразу была достигнута договоренность с собственником, о том, что вселяться в квартиру он не будет. После того, как ответчик зарегистрировался по спорному адресу, сразу выехал на заработки. Место жительства ответчика в настоящее время не известно. Ответчик квартирой не пользуется, претензий по вселению не предъявлял, коммунальные услуги не оплачивает. Требования просит удовлетворить на основании ст. ст. 11, п.4 31 ЖК РФ и 209 ГК РФ. В судебном заседании истица требования поддержала. Суду пояснила, что ответчик ее брат, но близких с ним отношений нет. Квартира № в доме № по <адрес> в г.Н.Тагил принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Брат в сентябре ... года попросил его прописать в квартиру принадлежащую ей на праве собственности, указал, что регистрация необходима для трудоустройства, говорил, что нашел работу с хорошим заработком, но необходима прописка. Она его прописала, но в квартиру он не вселялся, свои вещи не заносил, спальное место ему не определялось, никогда расходы по коммунальным платежам не нес. Вселиться не пытался. Регистрация брата нарушает ее права собственника, т.к. ей приходиться оплачивать за него начисляемые на его долю коммунальные платежи. С братом после того как он зарегистрировался и уехал на заработки связь потерялась, где он живет ей ничего не известно. Требования просит удовлетворить. Ответчик Баудэ Д.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания по месту регистрации. Привлеченный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика Баудэ Д.А.- адвокат Козменкова Е.Г. требования не признала, в обоснование возражений указала, что требования не признает, т.к. ей не известна позиция ответчика. Допрошенная в судебном заседании свидетель С. суду показала, что живет в квартире № дома № по <адрес> в г.Н.Тагил с рождения. Истицу знает, т.к. она купила квартиру в их подъезде, три года с истицей общаются часто, бывает у истицы дома раз в неделю. О том, что у истицы есть брат, ничего до данного дня не знала, никогда посторонних мужчин в квартире истицы не видела, также не видела мужских вещей. Истица живет с сыном. Стали тесно общаться с рождения истицей сына. Никогда не слышала, чтобы приходил ответчик и пытался вселиться. Заслушав истица, представителя ответчика допущенного до участия в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с п.1 и п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ и п.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В соответствии с п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с п.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с п.1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Право пользования жилым помещением при наличии регистрации возникает с момента фактического вселения, проживания в нем, несения расходов по предоставлению жилищно-коммунальных услуг. При этом регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении не может являться самостоятельным юридическим фактом, подтверждающим приобретение права пользования данным жилым помещением, и может рассматриваться только в совокупности. В судебном заседании установлено, что Баудэ Н.А. на основании договора купли- продажи, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Д., владеет на праве единоличной собственности квартирой № расположенной в доме № по <адрес> в городе Нижний Тагил Свердловской области, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, произведена запись регистрации № (л.д.6,7,8). Из справки МУ «Служба правовых отношений» от 20.12.2010г. (л.д.9) следует, что в квартире № дома № по <адрес> в городе Нижний Тагил Свердловской области зарегистрированы Баудэ Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ, сын собственника несовершеннолетний Б. ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ и Баудэ Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ Как следует из пояснений истца ответчик членом семьи истицы не являлся и не является, регистрация ответчика носила формальный характер и не соответствует фактическому проживанию, в квартиру ответчик не вселялся, личных вещей и имущества, не ввозил, в квартире не проживал, не вселялся, никакие расходы по коммунальным платежам, начисляемым на него не несет, никого договора на пользование спорной квартирой между собственником и ответчиком не заключалось. Вышеуказанные обстоятельства подтвердила и свидетель С. У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, эти показания соответствуют и не противоречат пояснениям истца, доказательств заинтересованности свидетеля в исходе данного дела суду представлено не было. В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении произведена без намерения его вселения и постоянного проживания, и преследовала цель - трудоустройства. При этом заключение сторонами соглашения о регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении без намерения фактического вселения и пользования жилым помещением для постоянного проживания не влечет возникновения каких-либо прав ответчика на спорное жилое помещение. Данная сделка как совершенная лишь для вида, без намерения создать юридические последствия, является недействительной (ст. 170 ГК РФ), а регистрация по мету регистрациине может служить предметом договора в силу административно-правового характера, а также условием реализации прав и свобод граждан (ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»), согласно которому снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением. Таким образом, Баудэ Д.А. приобрел право пользования спорным жилым помещением и не имеет юридических оснований для регистрации по месту жительства в спорной квартире. При указанных обстоятельствах, суд считает, что Баудэ Д.А. не приобрел право пользования жилым помещением - квартирой № расположенной в доме № по <адрес> в г.Н.Тагиле Свердловской области, так как после регистрации /прописки/ на спорную жилую площадь фактического вселения не произвел, в указанном жилом помещении не проживал, расходы по содержанию и коммунальным платежам никогда не нес. В соответствии с п.31 «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета - на основании вступившего в законную силу решения суда. Данное решение является основаниям для снятия Баудэ Д.А. с регистрационного учета по спорному адресу. Руководствуясь ст.ст.12, 294-199, 336, 338 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Баудэ Н.А. удовлетворить. Признать Баудэ Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой номер ..., расположенной в доме № по <адрес> в городе Нижний Тагил Свердловской области. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней со дня провозглашения, с подачей кассационной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области. Судья - И.Н.Зайцева. Мотивированный текст решения изготовлен в совещательной комнате.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ