РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2011 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зайцевой И.Н.,

при секретаре Гришиной М.А.,

с участием истца Гогичева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1300 по иску Гогичева А.В. к Гологан В.В., Водниковой Л.М., администрации муниципального образования «город Нижний Тагил» Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

16.06.2011 года истец обратился в суд с иском к Гологан В.В., Водниковой Л.М. о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Водниковой Л.М. гаражный бокс № находящийся по адресу: <адрес>, потребительский гаражно-эксплуатационный кооператив «<...>». В подтверждение был подписан договор купли-продажи, после чего Водникова Л.М. передала истцу документы: членскую книжку гаражного кооператива «<...>» и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Водникова Л.М. приобрела гараж у Гологана В.В.

Для регистрации права собственности на гаражный бокс, из БТИ были вызваны техники и приняты меры для изготовления кадастрового паспорта на гаражный бокс. После оформления необходимых документов истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный выше гаражный бокс, в регистрации было отказано, т.к. ПГСК «<...>» ДД.ММ.ГГГГ исключен из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа.

Определением суда от 23.06.2011г. соответчиком привлечена администрации муниципального образования «город Нижний Тагил» Свердловской области.

Истец в судебном заседании исковые требования и основания заявленных требований указанных в исковом заявлении поддержал, суду пояснил, что приобрел гаражный бокс № находящийся по адресу: <адрес>, в потребительском гаражно-эксплуатационном кооперативе «<...>» ДД.ММ.ГГГГ у Водниковой Л.М. Был подписан письменный договор купли-продажи. Ему была выдана членская книжка гаражного кооператива «<...>» он указан владельцем гаража. Когда ему отказали в регистрации права, он выяснил, что паевой взнос за его гараж был выплачен первым собственником Гологан В.В., который в последующем продал гараж Водниковой, а Водникова продала гараж ему.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «город Нижний Тагил» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено по существу в отсутствие представителя ответчика.

Ответчики Гологан В.В. и Водникова Л.М. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, направили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, указав, что исковые требования Гогичева А.В. признают полностью (л.д. л.д. 27,28).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, направил в суд ходатайство от ДД.ММ.ГГГГ № с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, по документам на усмотрение суда. Применительно к части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено по существу в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; в результате приобретения имущества, по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи и иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию.

Из постановления главы города Нижний Тагил Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. л.д. 49,50) следует, что потребительскому гаражно-эксплуатационному кооперативу «<...>» утвержден проект границ земельного участка с последующим предоставлением на праве аренды сроком до одного года в кадастровом квартале № в Ленинском районе города; площадью <...> кв.м. в районе жилого дома № по <адрес> для строительства двух гаражей-боксов.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФСОГУП «Областной центр недвижимости»- «Н.Тагильское БТИ и РН» (л.д.8), следует, что в ПГСК «<...>» находится гаражный бокс №.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ членом ПГЭК «<...>» расположенном по адресу <адрес>, являлся Гологан В.В., им был выплачен пай за гаражный бокс №, что подтверждается справкой ПГЭК «<...>» (л.д.51).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гологан В.В. продал Водниковой Л.М. гаражный бокс №, находящийся по адресу г.Н.Тагил, <адрес> в ПГСК «<...>» за <...> рублей, деньги переданы в полном объеме, ключи от гаража переданы в день подписания настоящего договора (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ Водникова Л.М. на основании договора (л.д.13-14) продала Гогичеву А.В. недвижимое имущество, состоящее из гаражного бокса расположенного по адресу г.Н.Тагил, <адрес> ПГСК «<...>» бокс № за <...> рублей, деньги уплачены до подписания настоящего договора, передача гаражного бокса произведена по соглашению сторон без составления передаточного акта. (л.д.12). Водникова являлась членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией членской книжки (л.д.57).

Судом установлено, что истцу выдана членская книжка на спорный гаражный бокс ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56-57).

Гологан В.В. и Водникова Л.М. признают исковые требования истца о признании за ним права собственности на спорный гаражный бокс и просят суд удовлетворить требования.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года истцом были сданы документы для государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, однако регистрационные действия не произведена по основаниям отсутствия регистрации юридического лица, выдавшего справку, и регистрации первичного права собственности, рекомендовано обратиться в суд.

Судом установлено, что первичное право собственности Гологан В.В. зарегистрировано не было, его право основывалось на членстве и выплате паевого взноса. Право собственности последующего собственника Водниковой Л.М., также не регистрировалось и основывалось на членстве.

На спорный гаражный бокс, как объект недвижимого имущества, ДД.ММ.ГГГГ выдан кадастровый паспорт подтверждающий наличие объекта недвижимости и возведение его на земельном участке, отведенном для этих целей (л.д.55).

ДД.ММ.ГГГГ Потребительский гаражно-эксплуатационный кооператив «<...>» был исключен из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекративший деятельность на основании статьи 21.1 Федерального закона № 129-ФЗ от 8 августа 2001 года (л.д.8-11), что препятствовало Гологан В.В. после указанной даты зарегистрировать право собственности, однако данное право у него возникло в силу закона, и он вправе был распорядиться принадлежащим ему имуществом. Сделка была оформлена посредством оформления письменного договора купли-продажи, что являлось достаточным при действующем Потребительском гаражно-эксплуатационном кооперативе «<...>». Кооператив исключен из ЕГРЮЛ, и не вправе был выдавать справки о членстве и выплате паевого взноса, при этом сторонам требовалось оформить договор купли-продажи, оформленный в простой письменной форме, вместе с этим требовалась и регистрация первичного права, которое оформить ответчику Гологан В.В. не представилось возможным. В последующем аналогичным образом был продан гараж от второго собственника Водниковой Л.М. к истцу Гогичеву А.В. Ответчики спора о праве не заявили, исковые требования признали. Несмотря на пороки сделок, суд полагает возможным признать сделки, заключенными между сторонами, действительными, поскольку иного способа защиты права истца не существует.

На основании вышеизложенного, суд находит возможным требования истца удовлетворить.

Руководствуясь статьями 12, 194-199, 336, 338 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гогичева А.В. удовлетворить.

Признать за Гогичева А.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> ПГСК «<...>».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней со дня провозглашения, с подачей кассационной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.