РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2011 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Соловьева А.А.,

при секретаре Лошкаревой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондаурова С.Н. к Кондаурову А.Н., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и Администрации города Нижний Тагил о включении гаражного бокса в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

Решением исполкома Нижнетагильского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № К. разрешено строительство гаража-бокса для хранения автомобиля <...> в <...> районе жилого дома № по <адрес> в городе Нижний Тагил.

    По результатам технического обследования ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанном земельном участке расположен объект недвижимого имущества: гаражный бокс, нежилого назначения, общей площадью застройки <...> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ после смерти К. в городе Нижний Тагил открылось наследство, в том числе в виде прав на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Наследниками по закону первой очереди после смерти К. являются супруга К. и дети наследодателя В.Н., Кондауров С.Н. и Кондауров А.Н., которые в установленный законом шестимесячный срок не обратились в нотариальные органы по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства.

К. умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе Нижний Тагил.

В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ в городе Нижний Тагил.

27.06.2011 Кондауров С.Н. обратился в суд с иском к Кондаурову А.Н. о включении в наследственную массу после смерти отца К. гаражного бокса, расположенного в районе жилого дома № по <адрес> в городе Нижний Тагил, а также о признании права полной собственности на указанный гаражный бокс в порядке наследования по закону первой очереди.

В обоснование своих требований истец указал, что после смерти родного отца К., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в городе Нижний Тагил, открылось наследство в виде права собственности на указанный гаражный бокс.

Строительство гаражного бокса было разрешено К. на основании решения исполкома Нижнетагильского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. К. являлся инвалидом Великой Отечественной войны. В <...> году гаражный бокс был построен отцом своими силами и за свой счет. Однако в установленном законе порядке право собственности на гараж отец при жизни не зарегистрировал, но пользовался и владел указанным гаражным боксом как собственник.

Истец Кондауров С.Н. является наследником первой очереди по закону после смерти отца К. Кроме истца наследником первой очереди по закону является родной брат Кондауров А.Н.

В установленный законом шестимесячный срок после смерти К. истец к нотариусу за оформлением свидетельства о праве на наследство не обращался. Однако фактически вступил в права наследования после смерти отца.

В судебном заседании Кондауров С.Н. пояснил, что после смерти отца постоянно использовал гаражный бокс для хранения личного автомобиля <...>, который был переоформлен на истца после смерти отца. Гаражный бок построен из шлакоблока и плит перекрытия, имеется электроэнергия, которая систематически оплачивается истцом по квитанциям энергосбытовой организации.

Брат В.Н., умерший ДД.ММ.ГГГГ, не состоял в браке и не имеет детей. Спора о наследстве между сторонами нет.

Ответчик Кондауров А.Н. иск Кондаурова С.Н. признал полностью и также указал на фактическое вступление истца во владение наследственным имуществом после смерти отца К.

Определением суда от 31.08.2011 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и Администрация города Нижний Тагил, представители которых в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела были надлежащим образом извещены, что в силу части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Третьи лица - Управление Росреестра по Свердловской области и нотариус города Нижний Тагил Путинцева И.П. направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав объяснения сторон, представителя истца - адвоката Францевой Т.В. и исследовав письменные доказательства, суд находит иск Кондаурова С.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по наследству в соответствии с завещанием или законом.

    В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Кодекса).

Согласно карточке технического учета от ДД.ММ.ГГГГ спорный гаражный бокс, <...>, расположен в районе жилого дома № по <адрес> в городе Нижний Тагил и представляет собой одноэтажное строение, нежилого назначения, общей площадью застройки <...> кв.м (л. д. 13-14).

    Спорное строение возведено на земельном участке, предоставленном К. решением исполкома Нижнетагильского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №. Разрешение на строительство № выдано К. ДД.ММ.ГГГГ бюро технической инвентаризации и главным архитектором города при исполкоме Нижнетагильского городского Совета депутатов трудящихся (л. д. 10, 11).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества (статьи 131, 164, 219 Кодекса).

    Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации введена в действие с 01.01.1995 и применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие (статьи 1, 5 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (статья 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

    Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

    Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (статья 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

    До настоящего времени правовая регистрация права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества не произведена в органах технической инвентаризации либо в Федеральной регистрационной службе (л. д. 42, 43).

Вместе с тем, государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 05.07.2001 № 132-О).

    Таким образом, спорный гаражный бокс подлежит включению в наследственную массу наследодателя К.

К. умер ДД.ММ.ГГГГ в городе Нижний Тагил, о чем отделом ЗАГС города Нижний Тагил выдано свидетельство о смерти серии <...> № (л. д. 4).

При рассмотрении дел о наследовании судам следует иметь в виду, что круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства. Исключение составляют случаи, специально указанные в законе (пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.01.1991 № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании»).

    В соответствии со статьей 546 Гражданского кодекса РСФСР от 11.06.1964, статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (статья 546 Гражданского кодекса РСФСР от 11.06.1964).

    Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (статья 546 Гражданского кодекса РСФСР от 11.06.64 г.), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов или погашение долгов наследодателя и т.п. При этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.04.1991 № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании»).

Наследниками по закону первой очереди после смерти К. являются супруга К. и дети наследодателя В.Н., Кондауров С.Н. и Кондауров А.Н., которые в установленный законом шестимесячный срок не обратились в нотариальные органы по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства (л. д. 7, 9, 48).

К. умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе Нижний Тагил (л. д. 5).

В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ в городе Нижний Тагил (л. д. 6).

Наследственное дело после смерти К. и В.Н. не заводилось (л. д. 39).

Длительное нахождение указанного наследственного имущества в фактическом владении и пользовании истца подтверждается объяснениями сторон, квитанциями об уплате электроэнергии и не взывает сомнений у суда, что свидетельствуют о принятии Кодауровым С.Н. наследства после смерти отца путем фактического вступления во владение наследственным имуществом.

В соответствии со статьей 1 Кодекса граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Признание ответчиком Кондауровым А.Н. иска Кондаурова С.Н. о праве полной собственности на наследственный гаражный бокс соответствует вышеуказанным требованиям закона, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом и является основанием для вынесения решения об удовлетворении заявленных истцом требований (статьи 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Копии вступивших в законную силу решений и определений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (статья 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 192-198 и 336 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

    Иск Кондаурова С.Н. удовлетворить полностью.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти К., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в городе Нижний Тагил Свердловской области, объект недвижимого имущества, нежилого назначения: гаражный бокс, <...>, общей площадью застройки <...> кв.м, расположенный в районе жилого дома № по <адрес> в городе Нижний Тагил Свердловской области.

    Признать право полной собственности Кондаурова С.Н. на объект недвижимого имущества, нежилого назначения: гаражный бокс, <...>, общей площадью застройки <...> кв.м, расположенный в районе жилого дома № по <адрес> в городе Нижний Тагил Свердловской области, в порядке наследования по закону первой очереди после смерти К., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в городе Нижний Тагил Свердловской области.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Кондаурова С.Н. на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через суд, принявший решение, в течение десяти дней.

     Судья      А.А.Соловьев