№ 2-1723/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Нижний Тагил 18 октября2011 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Блиновской Е.В., с участием: истца Богировой А.А., представителя истца - Помозовой Ю.О., при секретаре Гусевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуБогировой А.А. кобществу с ограниченной ответственностью«Бизнес Индустрия» о защите прав потребителей, УСТАНОВИЛ: Богирова А.А.обратилась в суд с иском к ООО «Бизнес Индустрия», в котором просит взыскать с ответчика: - неустойку, исчисленную за нарушение срока передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... руб. ... коп.; - проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в сумме ... руб. ... коп.; - обязать ответчика производить начисление и взыскание неустойки, а также процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической передачи квартиры в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ООО «Бизнес Индустрия» договор участия в долевом строительстве жилья №.В соответствии с данным договором ООО «Бизнес Индустрия» обязалось построитьдевятиэтажныйжилой дом на 150 квартир по <адрес> в г.Н.Тагиле Свердловской области и после вводаобъекта долевого строительства в эксплуатацию передать ей ... квартиру, расположенную на ... этаже указанного объекта.Согласно п.6.2 договора срок ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ, асрок передачи ей квартиры, обусловленный п.6.3 договора,- не позднее ДД.ММ.ГГГГ Со своей стороны она исполнила обязательства по договору перед ООО «Бизнес Индустрия» в полном объеме. В обеспечение заключения договора участия в долевом строительстве ответчику был уплачен задаток в размере ... рублей. В последующем безналичным денежным расчетом за счет ипотечного кредита, выданного ... ООО «Бизнес Индустрия» была перечислена сумма ... рублей. Всего выплаченная ею сумма составляет ... рублей ... копеек. К настоящему времени строительство девятиэтажного жилого дома, являющегося объектом долевого строительства по договору, не закончено. Таким образом, ООО «Бизнес Индустрия» нарушило свои обязательства, обусловленные пунктами 6.1 - 6.3 договора. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма неустойки составляет ... рублей ... копейки, сумма процентов за неосновательное сбережение ООО «Бизнес Индустрия» денежных средств составляет ... рублей ... копейка.ДД.ММ.ГГГГ она направила ООО «Бизнес Индустрия» (как по юридическому, так и пофактическому адресу)требование о выплате неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответа от ответчика до настоящего времени не поступило, требование не исполнено. Факт смены истцом фамилии с «П.- К.» на«Богирова» подтверждается свидетельством о перемене имени серия ... №от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). В судебном заседании истецБогирова А.А.отказалась от заявленных требований в части возложения на ООО «Бизнес Индустрия» обязанности производить начисление и взыскание неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической передачи квартиры в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день. Отдельным определением суда дело в данной части производством прекращено. В остальной части исковые требования поддержала. Дополнений не имела. Представитель истца- Помозова Ю.О., действующая на основании доверенности, основание, предмет, а также размер исковых требований, заявленных Богировой А.А., поддержала полностью. Дополнительно пояснила, что неустойка за нарушение срока исполнения договора, а также проценты за пользование чужими денежными средствами начислены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, просила исковые требования Богировой А.А. удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика- ООО «Бизнес Индустрия», своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела по месту нахождения, в судебное заседание не явился.О причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела или рассмотрении дела в его отсутствие не заявил. Суд признает причину неявки представителя ответчика в судебное заседание неуважительной. При таких обстоятельствах и с согласия истца и его представителя дело рассмотрено в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства. Заслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., …, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (307 Гражданского кодекса Российской Федерации). Нормативное регулирование спора, возникшего между Богировой А.А.и ООО «Бизнес Индустрия», осуществляется правовыми нормами, закрепленными в Гражданском кодексе Российской Федерации, Федеральном законе от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и Законе РФ №2300-1 от 07 февраля 1992 года «О защите прав потребителей». ДД.ММ.ГГГГ междуП. - К., именуемой «Участник долевого строительства» и ООО «Бизнес Индустрия» в лице директора Д., именуемым «Застройщик», заключен договороб участии в долевом строительстве жилого дома №, согласно которого «Застройщик» обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить девятиэтажный 150-квартирный жилой дом с инженерными сетями по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, <адрес> в жилом районе «...». После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта долевого строительства передать участнику долевого строительства ... квартиру в указанном объекте долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру по акту приема-передачи. В соответствии с п.4.1.4.договора его цена составляет ... рублей.Согласно п.п.6.1., 6.2., 6.3.договора срок окончания строительства объекта долевого строительства - не позднее ДД.ММ.ГГГГ, срок ввода в эксплуатацию объекта долевого строительства - не позднее ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи застройщиком квартиры участнику долевого строительства - не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-17). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Бизнес Индустрия», с одной стороны, и П. - К., с другой стороны, заключено соглашение о задатке № (л.д.18-19), согласно которого П. - К. передала ООО «Бизнес Индустрия» денежную сумму в размере ... рублей, являющуюся задатком, обеспечивающим обязательство задаткодателя по исполнению договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Факт внесения истцом задатка в размере ... рублей на расчетный счет ответчика ООО «Бизнес Индустрия» подтверждается приходными кассовыми ордерами№ от ДД.ММ.ГГГГ и№ от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцомП. - К. и ... банком РФ (ОАО) заключен кредитный договор№ на сумму... рублей ... копеекна инвестирование строительства ... квартиры №,расположенной по адресу: г.Н.Тагил,<адрес>, в жилом районе «...» на условиях возвратасуммы кредита в срок поДД.ММ.ГГГГ и уплаты процентов за пользование кредитом по ставке ...%годовых (л.д.20-25). Перечисление денежных средств в сумме ... рублей ... копеекна инвестирование строительства ... квартиры№, расположенной по адресу: г.Н.Тагил,<адрес>, в жилом районе «...», подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по ссудному счету № (л.д.27-30). Таким образом, истцом подтвержден факт перечисления денежных средств на счет ответчика на общую сумму ... рублей. В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В судебном заседании установлено, чтозастройщиком нарушен срок передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, в связи с чем с ответчика ООО «Бизнес Индустрия» подлежит взысканию неустойка за период сДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ в размере ... рубля ... копеек . В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд полагает, что исчисленная истцом неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем оснований для ее снижения не усматривает. Пунктом 1 части 1 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» предусмотрено право участника долевого строительства в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок. В соответствии с ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Таким образом, вышеуказанной нормой Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» предусмотрена возможность взыскания участником долевого строительства процентов за пользование чужими денежными средствами в случае расторжения договора долевого участия в строительстве. Поскольку истцом требования о расторжении договора не заявлены, суд полагает, что оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами не имеется. Статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства, которая состоит в начислении процентов на сумму денежных средств вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочке в их уплате, либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица. В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ, п.8 ч.1 ст.333.20 Налогового кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Так, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика-ООО «Бизнес Индустрия» в размере ... рублей ... копейки в доход федерального бюджета,в соответствии с п.3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. Руководствуясь ст., ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требованияБогировой А.А. удовлетворить частично. Взыскать собщества с ограниченной ответственностью«Бизнес Индустрия» в пользуБогировой А.А. неустойку за нарушение срока передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве жилья № отДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... рубля ... копеек. В удовлетворении требований Богировой А.А. к обществу с ограниченной ответственностью«Бизнес Индустрия» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме ... рублей ... копейки, отказать. Взыскать собщества с ограниченной ответственностью«Бизнес Индустрия» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере ... рублей ... копейки. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда течение 10 дней по истечении 7 дневного срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Судья- Е.В. Блиновская