Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2011 года Ленинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе судьи Цыдаевой В.П. единолично,

при секретаре Гришиной М.А.,

с участием представителя истца Жмака М.С., действующей на основании удостоверенной нотариусом доверенности от 29.07.2011 года.

представителя ответчика - адвоката Козьменковой Е.Г., действующей по ордеру № 240948,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1499 (2011) по иску Щаева А.О. к Щаевой Н.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Щаев А.О., член семьи нанимателя квартиры по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к Щаевой Н.В. с исковым заявлением о признании ответчика прекратившим право пользования этим жилым помещением.

При подготовке дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен наниматель квартиры по <адрес> Щаев О.А., проживающий в спорном жилом помещении.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и пояснила суду, что нанимателем квартиры по <адрес> по договору социального найма является Щаев О.А., квартира была предоставлена по месту работы его деду Щаеву И.А. ДД.ММ.ГГГГ. Щаев О.А. ДД.ММ.ГГГГ женился на Щаевой Н.В., детей у них не было. В г.Нижнем Тагиле она проживала без регистрации, первый муж выписал ее из квартиры, мать отказывала в регистрации. Прожили они совсем немного, и ответчик ушла из квартиры, где она жила, не известно. Вернулась в квартиру ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал ее в квартире по месту жительства, а ДД.ММ.ГГГГ она снова ушла из квартиры, забрала свои вещи и больше не возвращалась. Где она проживает в настоящее время, ей не известно. ДД.ММ.ГГГГ брак Щаевых О.А. и Н.В. был прекращен, в настоящее время Щаев О.А. проживает с другой женщиной. Ответчик за жилье и коммунальные услуги никогда не платила, с ДД.ММ.ГГГГ требований о вселении в квартиру не заявляла.

Представитель ответчика - адвокат Козьменкова Е.Г., назначенная судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, иск не признала, поскольку ей не известна позиция ответчика.

Третье лицо Щаев О.А., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причине неявки суд не известил, не просил об отложении дела или рассмотрении дела без своего участия. На основании п.3 ст.167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения представителей сторон, свидетелей, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам:

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.ил свидетельство о праве на нсмерти вступил сын К., который в установленный законом срок обратился к нотариусу.

На основании ч.ч.2, 4, 5 ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

    Согласно ч.1 ст.54 ЖК РФ, действовавшего в период возникновения между сторонами жилищных правоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселять в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

На основании п.1,2 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст.71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Квартира № по <адрес> по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена по договору социального найма Щаеву И.А.. В квартиру вселился сам наниматель, его супруга Щаева В.А., сыновья Щаевы М., Д., А., мать. После смерти Щаева И.А. в ДД.ММ.ГГГГ нанимателем квартиры стал Щаев А.И., который умер ДД.ММ.ГГГГ. В квартире ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Щаев О.А., который после смерти Щаева А.И. стал нанимателем квартиры (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ родился истец Щаев А.О., отцом которого является Щаев О.А. (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак Щаева О.А. и Степаненковой Н.В. (л.д.24). После регистрации брака Степаненковой Н.В. присвоена фамилия Щаева, ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована в спорном жилом помещении. Таким образом, ответчик вселилась в квартиру по <адрес> в качестве члена семьи нанимателя и приобрела право пользования этим жилым помещением.

В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства наниматель Щаев О.А. с ДД.ММ.ГГГГ, его сын Щаев А.О. с ДД.ММ.ГГГГ, бывший член семьи нанимателя Щаева Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

В соответствии с п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Основанием иска является расторжение ответчиком Щаевой Н.В. договора социального найма квартиры № по <адрес> в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

Допрошенная судом в качестве свидетеля С. суду пояснила, что проживает в <адрес>, в соседней с ней квартире № проживает семья Щаевых. В настоящее время в квартире проживает Щаев О.А.. Лет <...> назад в квартире проживала его супруга Щаева Н.В.. Прожили они вместе около <...> лет. <...> лет назад Щаева Н.В. ушла и больше в квартиру не возвращалась, она ее на протяжении этого времени ни разу не видела.

Свидетель П., которой третье лицо Щаев О.А. приходится племянником, суду пояснила, что Щаев О.А. проживает в квартире своих родителей по <адрес>. Лет <...> назад он зарегистрировал брак с Щаевой Н.В., зарегистрировал ее в спорной квартире по месту жительства. Общих детей у них нет, у Щаева Н.В. есть сын от первого брака, в отношении которого она лишена родительских прав. Жили они плохо, Щаева Н.В. выпивала, постоянно уходила из дома на неделю или на месяц. Прожили они немного и брак расторгли, Щаева Н.В. ушла из квартиры и больше не возвращалась, это было лет восемь назад. Она бывает у Щаева О.А. в гостях и знает, что Щаева Н.В. в квартире не проживает на протяжении последних <...> лет, и никогда там больше не появлялась, ее вещей в квартире нет. Требований о вселении она не заявляла, за квартиру и коммунальные услуги никогда не платила. Сейчас у Щаева О.А. новая семья.

Таким образом, судом установлено, что после прекращения семейных отношений с Щаевым О.А. в ДД.ММ.ГГГГ ответчик Щаева Н.В. добровольно выехала из квартиры № в доме № по <адрес>, забрав из квартиры свои вещи, и больше в квартиру не возвращалась. Коммунальные платежи никогда не оплачивала, с момента выезда из спорного жилого помещения вопрос о вселении в квартиру не ставила, ее вещей в квартире нет.

Поскольку из спорного жилого помещения ответчик выехала добровольно, препятствий в пользовании квартирой по <адрес> у нее не было, суд приходит к выводу об отказе ответчика Щаевой Н.В. от договора социального найма в отношении спорного жилого помещения.

Права Щаевой Н.В. на жилое помещение не зарегистрированы (л.д.16). В то же время, отсутствие у Щаевой Н.В., добровольно выехавшей из квартиры по <адрес> в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не является основанием для признания ее отсутствия в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Щаева А.О. удовлетворить.

Признать Щаеву Н.В., <...>, прекратившей право пользования квартирой № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижнего Тагила.

Судья