Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 ноября 2011 года Ленинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Цыдаевой В.П., при секретаре Мусиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1168 (2011) по иску Свитко З.В. к Реданских М.Н. и администрации муниципального образования «город Нижний Тагил» об установлении границ земельного участка, признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, признании незаключенным договора купли-продажи земельного участка, У с т а н о в и л: Свитко З.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Реданских М.Н. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.метров согласно точкам системы местных координат: <...> схемы границ земельных участков, составленной МУП «Нижнетагильское БТИ», признании права пользования истца этим земельным участком. К участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлекла администрацию города Нижний Тагил. Судом к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и Управление архитектуры и градостроительства администрации города Нижний Тагил. При подготовке дела к судебному разбирательству истец увеличила исковые требования и предъявила к Реданских М.Н. и администрации города Нижний Тагил требование о признании незаключенным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <...>. В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали, подтвердили ранее данные пояснения о том, что Свитко З.В. является собственником жилого дома <адрес> в городе Нижний Тагил Свердловской области в порядке наследования по закону после смерти матери О.. В правоустанавливающих документах площадь земельного участка указана <...> квадратных метров. По состоянию на май <...> года площадь земельного участка составляла по данным межевания <...> кв.метров, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - <...> кв.метра. Ответчик Реданских М.Н. является собственником смежного земельного участка площадью <...> кв.метров по адресу: <адрес>, который граничит с участком истца по задней меже. Постановлением Главы города Нижний Тагил Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка, образованного в результате объединения земельного участка ответчика с кадастровым №, части земельного участка с кадастровым номером <...> и земельного участка, свободного от прав конкретных лиц в кадастровом квартале №. В результате был сформирован земельный участок площадью <...> кв.метров с кадастровым номером <...>, в отношении которого ответчик заключил с администрацией города Нижний Тагил договор купли-продажи. Часть этого земельного участка сформирована за счет земельного участка по <адрес> в г.Н.Тагиле, правообладателем которого является истец. Ответчик снесла старый забор, обозначающий границу между этими участками, поставила свой забор, переместив его вглубь земельного участка истца, не получив на это согласие истца. Таким образом, часть земельного участка истца незаконно занята ответчиком, поскольку акт установления и согласования границ земельного участка площадью <...> кв.метров истцом как владельцем смежного земельного участка не подписан. В государственный кадастр сведения об этом участке ответчиком не были внесены после получения предварительных согласований с органами, ведущими государственный кадастр недвижимости, государственная регистрация сделки купли-продажи дополнительного земельного участка ответчиком также не произведена, в силу этого договор купли-продажи является не заключенным. Постановлением Главы города Нижний Тагил № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <...> был расформирован. Однако соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости не были внесены, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <...> не расформирован, имеет площадь <...> кв.метров, а кадастровый участок, принадлежащий ответчику за номером <...> площадью <...> кв.метров снят с государственного кадастрового учета. Уточнили исковые требования и просили установить границы земельного участка с кадастровым номером <...> по <адрес> площадью <...> кв.метров с границами, определенными точками <...> на схеме границ земельного участка, составленной МУП «Нижнетагильское БТИ» ДД.ММ.ГГГГ согласно фактически сложившегося землепользования. Кроме того, просили признать право постоянного (бессрочного) пользования истца земельным участком по <адрес>, на котором пользовались этим участком прежние собственники жилого дома, расположенного на этом земельном участке, полагая, что с переходом права собственности на жилой дом истице перешло и право пользования земельным участком. Ответчик и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали и пояснили суду, что границы земельного участка истца по <адрес> не установлены в порядке, предусмотренном законодательством. Ответчик Реданских М.Н. приобрела в собственность жилой дом и земельный участок площадью <...> кв.метров по <адрес>В по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией города Нижний Тагил, приобрела в собственность еще два земельных участка, свободных от прав других лиц. В результате общая площадь участка составила <...> кв.метров. Новые два участка были ответчиком сформированы, однако участкам присвоили один номер, хотя требовалось каждому участку присвоить свой номер, в связи с допущенной технической ошибкой вновь сформированный земельный участок площадью <...> кв.метров по <адрес> был расформирован, в настоящее время ответчик вновь формирует земельный участок по этому адресу. Земельный участок по <адрес> истцом не использовался, был заброшен. В этом убедился и специалист комитета архитектуры и градостроительства, выехавший на участок, после чего Реданских М.Н. получила согласие администрации на формирование дополнительного земельного участка. Сейчас, когда ответчик удобрила этот земельный участок, истица стала на него претендовать. Представитель ответчика - муниципального образования «город Нижний Тагил», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причине неявки суд не уведомил, не просил об отложении дела или рассмотрении дела в его отсутствие. На основании п.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области и Управления архитектуры и градостроительства администрации города Нижний Тагил Свердловской области, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области просил дело рассмотреть без своего участия, указав, что правового интереса по делу не имеют, разрешение иска оставили на усмотрение суда (л.д.20). Представитель Управления архитектуры и градостроительства администрации города Нижний Тагил Свердловской области о причине неявки суд не уведомил, не просил об отложении дела или рассмотрении дела без своего участия. На основании ст.167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело без участия представителя этого лица. Заслушав стороны и их представителей, свидетеля, огласив пояснения допрошенных ранее свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему: Конституция Союза Советских Социалистических Республик с момента образования Союза провозгласила исключительную собственность государства на землю. С этого момента единственно возможным правомочием граждан на земельный участок было право пользования, что нашло отражение и в Указе Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», согласно которому земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов предоставлялись гражданам на праве бессрочного пользования, и в статье 95 ГК РСФСР, принятого Верховным Советом РСФСР 11 июня 1964 года, в котором предусматривалось предоставление земельных участков гражданам только в пользование. Закон РСФСР от 23.11.1990 года «О земельной реформе» установил возможность передачи гражданам земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, аренду (ст.ст.4,6), установив при этом, что до юридического оформления этих прав за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками (статья 7). Анализ норм земельного и гражданского законодательства позволяет сделать вывод о том, что права на земельные участки являлись и являются производными от прав на объекты недвижимости, расположенных на этих земельных участках. Так, статья 37 Земельного Кодекса РСФСР, принятого в 1991 году, устанавливала переход права пользования на земельный участок при смене собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке. Согласно п.п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все права, связанные с земельным участком, при переходе прав на расположенные на нем объекты, следуют судьбе земельных участков. На основании п.1 ч.1 ст.35 Земельного Кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно ч.1 статьи 268 Гражданского кодекса Российской Федерации, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование. В п.2 этой статьи установлено специальное основание приобретения права постоянного (бессрочного) пользования - приобретение указанного права собственником сооружения или иного недвижимого имущества в случаях, предусмотренных п.1 ст.271 ГК РФ, согласно которой собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположено это недвижимое имущество. В соответствии с частью 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на недвижимость к новому собственнику переходит право пользования земельным участком на тех же условиях, в том же объеме, что и у прежнего собственника. В силу статьи 20 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 года право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, возникшее у граждан до введения в действие Кодекса, сохраняется. Судом установлено, что жилой дом по <адрес> (бывшая <адрес>) в г.Нижнем Тагиле поставлен на технический учет в <...> году на основании данных первичной технической инвентаризации и принадлежал О., матери истицы, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного <...> сельским советом, реестр №, по которому она приобрела этот дом у С.. В договоре указан размер земельного участка <...> кв.метров, вид права на земельный участок не указан. После смерти О. в права наследования по закону вступила ее дочь Свитко З.В., которая стала собственником жилого дома по <адрес> в г.Нижнем Тагиле (л.д.111, 158, 190). Право собственности Свитко З.В. на жилой дом по <адрес> в г.Нижнем Тагиле Свердловской области зарегистрировано в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за номером <...> на основании решения Ленинского районного суда г.Нижнего Тагила от 22 мая 2009 года (л.д.8). В кадастровой выписке о земельном участке по <адрес> в г.Нижнем Тагиле указано, что земельный участок, предоставленный для эксплуатации индивидуального жилого дома, находится в государственной собственности, его правообладателем указана О. Поскольку на момент постановки на учет домовладения по <адрес> в г.Н.Тагиле земельные участки под строительство индивидуального жилого дома предоставлялись только на праве бессрочного пользования в силу Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года, суд полагает, что именно на этом праве был предоставлен земельный участок его первоначальному правообладателю С.. После перехода права собственности на жилой дом к Свитко З.В. в порядке наследования последней в силу закона перешло право бессрочного пользования земельным участком по <адрес>. На этом основании исковые требования Свитко З.В. о признании за ней права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по <адрес> подлежат удовлетворению. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Реданских М.Н. приобрела у Ф. жилой дом по <адрес> и земельный участок площадью <...> кв.метров с кадастровым номером <...>, предоставленный для эксплуатации этого жилого дома (л.д.87). Право собственности Реданских М.Н. на жилой дом и земельный участок площадью <...> кв.метров зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № и № (л.д.88, 89). В Государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.метров, расположенном по <адрес> в г.Нижнем Тагиле Свердловской области, правообладателем которого указана Реданских М.Н., вид права - собственность (л.д.81). ДД.ММ.ГГГГ Реданских М.Н. обратилась в комитет по архитектуре и градостроительству администрации города Нижний Тагил с заявлением, в котором просила расширить границы земельного участка по адресу: <адрес> с любой из возможных сторон. На заявлении имеется резолюция главного специалиста Комитета М. «не возражаю в увеличении участка в границах плана обмера площадью <...> кв.метров» (л.д.146). ДД.ММ.ГГГГ МУП «Нижнетагильское БТИ» по заявлению Реданских М.Н. выполнено межевание с целью утверждения проекта границ земельного участка площадью <...> кв.метров, образованного в результате объединения земельного участка площадью <...> кв.метров с кадастровым номером <...>, находящегося в собственности Реданских М.Н., и земельного участка, свободного от прав конкретных лиц в кадастровом квартале <...>, части земельного участка с кадастровым номером <...>, и предоставления в собственность за плату Реданских М.Н. земельного участка площадью <...> кв.метров дополнительно к имеющемуся в собственности для дальнейшего внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости (л.д.79). Постановлением Главы города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект границ земельного участка площадью <...> кв.метров, образованного в результате объединения земельного участка площадью <...> кв.метров с кадастровым номером <...>, находящегося в собственности Реданских М.Н., земельного участка, свободного от прав конкретных лиц, площадью <...> кв.метров в кадастровом квартале №, части земельного участка с кадастровым номером <...>, дополнительно к имеющемуся в собственности Реданских М.Н. участку по <адрес> в г.Н.Тагиле предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью <...> кв.метров для эксплуатации индивидуального жилого дома (л.д.90. 183-187). По сведениям ФБУ «Кадастровая палата» по Свердловской области, в Государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.метров, границы которого установлении в соответствии с требованиями земельного законодательства, из категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - огород, расположенном по <адрес>, сведения о котором внесены в кадастр ДД.ММ.ГГГГ (л.д.107). По договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Реданских М.Н. купила у муниципального образования «город Нижний Тагил» земельный участок площадью <...> кв.метров дополнительно к имеющемуся в собственности земельному участку площадью <...> кв.метров, принадлежащему Покупателю на основании свидетельства о государственной регистрации права <...> № от ДД.ММ.ГГГГ с доведением общей площади до <...> кв.метров, расположенный по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <адрес> с кадастровым номером <...> (л.д.27-28). Постановлением администрации города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 66:56:0113003:190 расформирован (л.д.182), однако сведения об этом в Государственный кадастр недвижимости не внесены. ДД.ММ.ГГГГ в Государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.метров, расположенном в районе <адрес> в г.Нижнем Тагиле Свердловской области, правообладателем которого указана Реданских М.Н., вид права - собственность (л.д.173). На основании п.1 ст.64 Земельного Кодекса РФ, споры между правообладателями смежных земельных участков по границам этих участков разрешаются в судебном порядке. В силу п.7 ст.36 Земельного Кодекса РФ, в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. В соответствии со ст.39, 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ и считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. При этом предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ, либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на земельном участке по <адрес> в г.Нижнем Тагиле Свердловской области расположен одноэтажный жилой дом площадью <...> кв.метров со служебными постройками и сооружениями: навесами, сараем, воротами, ограждением. Год постройки дома <...> (л.д.25) К кадастровому паспорту приложен ситуационный план объекта недвижимого имущества, из которого усматривается, что земельный участок граничит по левой меже с участком по <адрес>, длина границы составляет <...> метров, по правой меже граничит с участком по <адрес>, длина границы с которым составляет <...>, длина задней межи этого участка составляет <...> метра (л.д.26). Из схемы границ земельного участка, составленной МУП «Нижнетагильское БТИ», усматривается, что земельный участок по <адрес> граничит по задней меже частично с земельным участком по <адрес>, частично с земельными участками с номерами № и № (л.д.14). В Государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о земельном участке по <адрес> с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.метра, предоставленном для эксплуатации индивидуального жилого дома, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно плану этого земельного участка, длина границы (горизонтальное проложение между точками <...>) с участком по <адрес> составляет <...> метров, с участком по <адрес> (№ по плану) - <...> метров <...>, длина границы с земельным участком № (горизонтальное проложение между точками <...>) - <...> метров (л.д.9-13). По плану этого земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет <...> кв.метров, длина границы, смежной с участком по <адрес> составляла <...> метра, длина границы, смежной с участком по <адрес> - <...> метра, (л.д.76). Допрошенная в качестве свидетеля А., постоянно проживающая в доме по <адрес>, суду пояснила, что ее земельный участок имеет смежную границу с участком истца. Свитко З.В. родилась и жила в доме по <адрес>, после смерти матери стала его собственником. Границы этого земельного участка огорожены забором. Участок Свитко З.В. обрабатывала полностью долгие годы, лишь последние два года по состоянию здоровья мало пользовалась огородом, но на спорном участке, смежном с участком ответчика, у истицы росли кусты малины, вишни, она каждый год собирала ягоды. По смежной границе между участками истца и ответчика стоял деревянный забор метра полтора высотой. Года два назад ответчик Реданских М.Н. убрала забор по смежной границе, выкорчевала кусты малины, землю перепахала, поставила свой металлический забор, перенеся его вглубь земельного участка истца на 4-5 метров, истице сказала, что купила эту землю. Свидетель Ф. суду пояснила, что <...> года назад она продала Реданских М.Н. принадлежащий ей участок по <адрес> площадью <адрес> соток. Ее участок граничил с земельным участком по <адрес>, где проживала Свитко З.В. По границе стоял деревянный высокий забор, вдоль забора на участке истицы росла машина и вишня. После продажи участка она бывает в гостях у своих соседей и ей известно, что Реданских М.Н. убрала забор вдоль смежной границы, заняла часть земельного участка истицы, огородив его новым забором. Свидетели Д. и Л., многие годы проживающие в <адрес> и знающие истицу, суду подтвердили то обстоятельство, что земельный участок истицы всегда был огорожен деревянным забором и границы этого участка никогда не менялись, споров по границам этого участка никогда не было. Ответчик Реданских М.Н., чей участок граничит с участком истицы по задней меже, убрала забор вдоль смежной границы и перенесла его вглубь земельного участка истца, убрала кусты малины, посаженные истцом. По ходатайству ответчика судом допрошена в качестве свидетеля М., главный специалист отдела градостроительного регулирования управления архитектуры и градостроительства администрации города Нижний Тагил, которая в 2009 году работала главным специалистом по Ленинскому району того же Управления и выезжала по заявлению Реданских М.Н. на земельный участок по <адрес> для обследования и формирования земельного участка, предоставляемого Реданских М.Н. дополнительно к уже имеющемуся. На месте ею было обнаружено, что прилегающий к участку Реданских М.Н. земельный участок по <адрес> находился в заброшенном состоянии, было видно, что участок не обрабатывался, зарос травой, но ближе к дому участок был обработан, она видела грядки. Был ли участок огражден, вспомнить не смогла. Границы земельного участка по <адрес> не были сформированы, имелись ли сведения в Государственном кадастре недвижимости в отношения этого участка, ей было не известно. Согласно установленному в городе Нижний Тагил порядку, Реданских М.Н. обратилась в администрацию города с заявлением о предоставлении дополнительного участка к уже имеющемуся, Управлением архитектуры и градостроительства ей была выдана топографическая съемка в границах испрашиваемого земельного участка. На основании этой съемки геодезисты МУП «Архитектурно-градостроительное бюро» изготовили проект плана земельного участка, установив его границы на местности. Сведения по вновь сформированному земельному участку запрашиваются в кадастровой палате, и если права на этот земельный участок ни за кем не зарегистрированы, заявителю выдается схема земельного участка, заказчик за свой счет обеспечивает выполнение работ и с этим кадастровым паспортом обращается в Управление архитектуры, где готовится Постановление администрации города о предоставлении земельного участка в собственность или на праве аренды. При предоставлении дополнительных участков требуется согласование с владельцами смежных земельных участков. Наличие согласований с этими лицами проверяет геодезическая организация. Согласно плану границ земельного участка с кадастровым номером <...> по <адрес>, земельный участок граничит по передней границе с землями общего пользования, по спорной меже граничит с домами № и № по <адрес>, земельный участок по <адрес> в этом плане не указан (л.д.94- 96). По этой причине при согласовании границ земельного участка по <адрес> со смежными землепользователями в ноябре <...> года Реданских М.Н. получено согласование по спорной границе с владельцами домов № и № по <адрес> в г.Н.Тагиле, однако с владельцем земельного участка по <адрес>, за счет земель которого был сформирован земельный участок по <адрес> площадью <...> кв.метров, границы участка согласованы не были (л.д.97-98). На этом основании суд приходит к выводу о том, что при формировании дополнительного земельного участка по <адрес> площадью <...> кв.метров был нарушен установленный законом порядок установления границ земельных участков, в результате нарушены права истца на земельный участок по <адрес>, которым Свитко З.В. пользовалась на праве постоянного (бессрочного) пользования. Нарушенные права истицы подлежат восстановлению путем восстановления фактических границ этого земельного участка, в том числе границы, смежной с земельным участком по <...>, который ранее стоял на кадастровом учете с номером <...>. Истцом заявлены требования о восстановлении нарушенной границы в соответствии со схемой границ земельного участка по <адрес> площадью <...> кв.метров (л.д.70) и их описанию (л.д.175), составленным МУП «Нижнетагильское БТИ». На схеме, на которой испрашиваемые границы земельного участка истца обозначены красной линией, спорная граница смещена, по сравнению с прежней, обозначенной синей линией, вглубь земельного участка истца, и лишь в одном месте незначительно углубляется на участок ответчика, поэтому суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Свитко З.В. в этой части, установив границы земельного участка истицы в соответствии с названным выше описанием. В описании границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ вместо <адрес> указана <адрес>, что, по мнению суда, является ошибкой при изготовлении этого плана, поскольку описание расположения точек на этом плане совпадает с описанием расположения точек на таком же плане земельного участка по <адрес> на листе дела 76, кроме того, в графе «Заказчик» спорного плана указан адрес: <адрес>. Согласно ст.551 Гражданского Кодекса РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В силу п.3 ст.433 Гражданского Кодекса РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Как установлено судом, договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка по <адрес> в г.Н.Тагиле площадью <...> кв.метров, заключенный между администрацией города Нижний Тагил и Реданских М.Н., до настоящего времени не прошел государственную регистрацию и на этом основании в силу п.3 ст.433 Гражданского Кодекса РФ является не заключенным. Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Свитко З.В. к Реданских М.Н. и администрации муниципального образования «город Нижний Тагил» удовлетворить. Признать право постоянного (бессрочного) пользования Свитко З.В. земельным участком с кадастровым номером 66:56:0113003:82 площадью 1 490,56 квадратных метров, расположенным по <адрес> в городе Нижний Тагил Свердловской области. Установить границы земельного участка № по <адрес> в городе Нижний Тагил Свердловской области с кадастровым номером <...> площадью <...> квадратных метров, описанные на плане, изготовленном муниципальным унитарным предприятием «Нижнетагильское Бюро технической инвентаризации», со следующими координатами: <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> Признать незаключенным договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...> квадратных метров, расположенного по <адрес> в городе Нижний Тагил Свердловской области, между муниципальным образованием «город Нижний Тагил» и Реданских М.Н.. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области. В окончательной форме решение изготовлено 13 января 2012 года. Судья