РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 июня 2012 года Ленинский районный суд г.Н.Тагила Свердловской области в составе: судьи ПИРОГОВОЙ И.М. истца КРОТОВОЙ Н.Н. представителя истца КРАСНОПЕРОВОЙ С.М., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа г.Нижний Тагил и Пригородного района Свердловской области ВЕТРЛЮГИНЫМ Н.И., зарегистрировано в реестре за №, представителя Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области - Управление социальной защиты населения Министерства социальной защиты населения Свердловской области по Ленинскому району г.Н.Тагила - главного специалиста отдела опеки и попечительства САЗОНОВОЙ С.С., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ при секретаре ПЕТРОВОЙ О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1331\2012г.\ по иску КРОТОВОЙ Н. Н.евны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей П.В.С., К.В.Д. к САВЕЛЬЕВУ К. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: КРОТОВА Н.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей П.В.С., К.В.Д. обратилась в Ленинский районный суд г.Н.Тагила с исковым заявлением к САВЕЛЬЕВУ К. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, при этом указала следующее: на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в равнодолевую собственность с несовершеннолетними детьми <...>, <...>, <адрес>. Бывший собственник квартиры - САВЕЛЬЕВ К.А. обязался сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь. Однако, в полном объеме обязательства не выполнил - с регистрационного учета не снялся. КРОТОВА Н.Н. просит признать САВЕЛЬЕВА К.А. прекратившим право пользования спорным жилым помещением. В судебном заседании КРОТОВА Н.Н. и ее представитель заявленные исковые требования поддержали, указали, что при заключении договора купли-продажи каких-либо дополнительных условий сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением оговорено не было. Ответчик добровольно выехал из указанной квартиры, вывез свои вещи. В настоящее время место нахождения САВЕЛЬЕВА К.А. истцу неизвестно. Ответчик САВЕЛЬЕВ К.А. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту регистрации, что подтверждается почтовым отправлением, вернувшимся по причине выбытия адресата /л.д.38/. В силу ч.4 ст.167 решение постановлено судом в отсутствие ответчика САВЕЛЬЕВА К.А. Представитель третьего лица - Отделения Управления Федеральной миграционной службы по Свердловской области в Ленинском районе г.Нижний Тагил в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом, в адрес суда направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие /л.д.39/. Допрошенная в качестве свидетеля по ходатайству истца Е.А.Л. суду пояснила, что ее несовершеннолетний сын - Г.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся собственником <...> доли <адрес>. <...> доля квартиры принадлежала САВЕЛЬЕВУ К.А., который приходится дядей несовершеннолетнему Г.А.И. ДД.ММ.ГГГГ с участием свидетеля, как законного представителя несовершеннолетнего ребенка, был заключен договор купли - продажи указанного жилого помещения, на денежные средства, причитающиеся ребенку за проданную долю, было приобретено другое жилое помещение. Расчет с САВЕЛЬЕВЫМ К.А. производился в присутствии свидетеля. Последнему были переданы денежные средства в пределах <...> рублей, каких-либо претензий покупателю САВЕЛЬЕВ К.А. не высказывал, из спорного жилого помещения выехал. Заслушав истца, представителя истца, свидетеля, заключение представителя отдела опеки и попечительства, полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Являясь собственником <...> доли <адрес>, САВЕЛЬЕВ К.А. использовал свое право на отчуждение имущества, продав истице и ее несовершеннолетним детям. Факт выезда ответчика из спорного жилого помещения, вывоза своих вещей в судебном заседании не был опровергнут. Получив свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение, истица и ее несовершеннолетние дети приобрели право собственности на спорное жилое помещение. При заключении договора не были оговорены условия, по которым бы ответчик сохранял право пользования спорным жилым помещением, предусмотренное ст. 558 ГК РФ. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условий которого /п. 5.7 / лица сохраняющих право пользования жилым помещением отсутствуют /л.д.8/, из расписки, представленной КРОТОВОЙ Н.Н. следует, что ДД.ММ.ГГГГ Е.А.Л., САВЕЛЬЕВЫМ К.А. получены денежные средства в размере <...> рублей за проданную квартиру, взаимные претензии у сторон отсутствуют /л.д. 44/; справкой Муниципального казенного учреждения «Служба правовых отношений», из которой следует, что САВЕЛЬЕВ К.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию на постоянное место жительства в <адрес> /л.д.15/, копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности КРОТОВОЙ Н.Н. и несовершеннолетних <...>, <...>, на спорное жилое помещение, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области /л.д. 12-14/. При указанных обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования КРОТОВОЙ Н.Н. о признании САВЕЛЬЕВА К.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением. Признание утратившим право пользования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 320, 320.1, 321 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требований КРОТОВОЙ Н. Н.евны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей <...> и <...>: признать САВЕЛЬЕВА К. А. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или принесения апелляционного представления через Ленинский районный суд г.Нижний Тагил в течение ОДНОГО месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: И.М.ПИРОГОВА