24 мая 2012 года Ленинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Фефеловой З.С.,

при секретаре Луценко В.В.,

с участием представителя истцов Хакимовой Е.В. - Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района», действующей на основании доверенности № 46 от 13.12.2011 года, выданной сроком до 01.06.2012 года, без права передоверия, Общества с ограниченной ответственностью «Смирана», действующей по доверенности № 5 от 01.02.2012 года, выданной сроком до 30.06.2012 года, Общества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс», действующей на основании доверенности № 10 от 11.01.2011 года, выданной сроком до 31.12.2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1172/2012 по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района», ООО «Тагилспецтранс», ООО «Смирана» к Николаеву С.Ф. и Николаевой И.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Ленинского района», ООО «Тагилспецтранс», ООО «Смирана», через своего представителя обратились в суд с иском к Николаеву С.Ф., Николаевой И.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указали, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном в <адрес>. Начисления за жилье и коммунальные услуги производятся на <...> человек: Николаева С.Ф., Николаеву И.В., а также на несовершеннолетних: Николаеву А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Николаеву В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данная квартира является приватизированной, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. ООО «УК Ленинского района» осуществляла техническое обслуживание и эксплуатацию вышеуказанного дома до <...>, ООО «Смирана» с <...> осуществляет техническое обслуживание и эксплуатацию вышеуказанного дома, текущий ремонт, предоставляет пользователю услуги по отоплению и горячему водоснабжению. ООО «Тагилспецтранс» предоставляет услуги по уборке мусора.

В соответствии с п. 4 ст. 4 ФЗ «Об основах федеральной жилищной политики» граждане обязаны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. В соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно. На основании ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Согласно ст. 330 ГК РФ законом предусмотрена неустойка (пеня). С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица несвоевременно оплачивающие жилье и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Ответчики, игнорируя положения вышеуказанных нормативных актов не добросовестно выполняли свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, а также начислены пени. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете № по адресу: <адрес>, числится задолженность перед ООО «Смирана» <...> рублей <...> копеек, пени в сумме <...> рублей <...> копейки; перед ООО «Тагилспецтранс» задолженность в сумме <...> рублей <...> копейки, пени в сумме <...> рубль <...> копейки; перед ООО «УК Ленинского района» задолженность в сумме <...> рублей <...> копеек, пени в сумме <...> рубля <...> копеек. Общий долг перед вышеуказанными предприятиями составляет <...> рубля <...> копеек, в том числе пени <...> рубля <...> копеек. С учетом изложенного, просит взыскать задолженность и пени по оплате жилья и коммунальных услуг солидарно с Николаева С.Ф., Николаевой И.В. в пользу ООО «Смирана» задолженность за период с <...> по <...> включительно в размере <...> рублей <...> копеек, пени за период с <...> по <...> включительно в размере <...> рублей <...> копейки; в пользу ООО «Тагилспецтранс» задолженность за период с <...> по <...> включительно в размере <...> рублей <...> копейки, пени за период с <...> по <...> включительно в размере <...> рубль <...> копейки; в пользу ООО «УК Ленинского района» задолженность за период с <...> по <...> включительно в размере <...> рублей <...> копеек, пени за период с <...> по <...> включительно в размере <...> рубля <...> копеек. Также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в равных долях с Николаева С.Ф., Николаевой И.В. в пользу ООО «Смирана» в размере <...> рублей <...> копеек; в пользу ООО «Тагилспецтранс» в размере <...> рублей, в пользу ООО «УК Ленинского района» в размере <...> рублей <...> копеек.

В судебном заседании представитель истцов Хакимова Е.В. исковые требования, их размер и основания, а также предмет иска поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики Николаев С.Ф., Николаева И.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации /л.д. 50/, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела суду не заявляли, доказательств уважительности причин неявки не предоставили.

Суд находит извещение ответчиков по месту регистрации надлежащим и их неявку в судебное заседание неуважительной. Ответчики, не снимаясь с регистрационного учета, сохраняют за собой право пользования квартирой. Следовательно, сохраняют права и обязанности по получению почтовой корреспонденции. В противном случае действия ответчиков приведут к затягиванию рассмотрения спора, что противоречит задачам гражданского судопроизводства на своевременное рассмотрение и разрешение гражданского дела (ст.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) в установленные ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сроки.

При таких обстоятельствах и с согласия представителя истцов дело рассмотрено в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, вследствие причинения вреда другому лицу, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствие с ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса и ст.39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ «дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (ч. 4).

В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Тот факт, что ответчик Николаев С.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26); наличие регистрации по месту жительства Николаева С.Ф., Николаевой И.В. совместно с несовершеннолетними: Николаевой А.С., <...> года рождения, Николаевой В.С., <...> года рождения, в указанном жилом помещении подтверждается справкой МУ «Служба правовых отношений» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47), а также копией поквартирной карточки (л.д.48), карточек регистрации (л.д.49).

Ответчики Николаев С.Ф.., Николаева И.В. будучи зарегистрированными в жилом помещении, как члены семьи собственника, несут солидарную имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования вышеуказанным жилым помещением, а именно по оплате жилья и предоставленных коммунальных услуг.

Размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг предоставляемых истцами подтверждается справками ООО «Расчеты и платежи» о начислении платежей и тарифах (л.д.7-25).

Согласно п.1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно либо неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам пришел к выводу, что расчеты математически произведены верно, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд полагает начисленную истцами неустойку соразмерной последствиям нарушенного обязательства и, принимая во внимание размеры денежного обязательства и последствия нарушения обязательства, выразившиеся в несвоевременном получении истцом денежных средств, период образования задолженности, суд считает возможным взыскать ее в полном объеме. Следует отметить, что необоснованное уменьшение неустойки судом может стимулировать должников к неплатежам и вызвать негативные последствия для добросовестных плательщиков, проживающих в этом же доме. Неисполнение должниками денежного обязательства позволяет им пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Каких - либо возражений по предъявленным требованиям ответчиками суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Требования истцов о взыскании расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и подтверждаются чеками-ордерами об оплате и платежным поручением № (л.д.2,3,6).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 209, 233-237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Ленинского района», ООО «Тагилспецтранс», ООО «Смирана» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Николаева С.Ф., Николаевой И.В. в пользу ООО «Смирана», солидарно, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <...> по <...> включительно в размере <...> рублей <...> копеек; пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с <...> по <...> в размере <...> рублей <...> копейки.

Взыскать с Николаева С.Ф., Николаевой И.В. в пользу ООО «Тагилспецтранс», солидарно, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <...> по <...> включительно в размере <...> рублей <...> копейки, пени за несвоевременное внесение платы за жиль и коммунальные услуги за период с <...> по <...> включительно в размере <...> рубль <...> копейки.

Взыскать с Николаева С.Ф., Николаевой И.В. в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района», солидарно, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <...> <...> по <...> включительно в размере <...> рублей <...> копеек; пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с <...> по <...> включительно в размере <...> рубля <...> копеек.

Взыскать с Николаева С.Ф., Николаевой И.В., в равных долях, расходы по оплате государственной пошлины в пользу ООО «Смирана» в размере <...> рублей <...> копеек, по <...> рублей <...> копеек с каждого; в пользу ООО «Тагилспецтранс» в размере <...> рублей, по <...> рублей с каждого; в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» в размере <...> рублей <...> копеек, по <...> рублей <...> копеек с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                                                                            З.С.ФЕФЕЛОВА