РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 февраля 2012 года судья Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области ФЕФЕЛОВА З.С., при секретаре ГУСЕВОЙ Ю.В., с участием истца ПЫШМИНЦЕВОЙ Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 337/2012 по иску ПЫШМИНЦЕВОЙ Надежды Николаевы к Товариществу собственников жилья «ТСЖ-109» о государственной регистрации перехода права собственности, УСТАНОВИЛ: ПЫШМИНЦЕВА Н.Н. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «ТСЖ-109»о государственной регистрации перехода права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда г.Н.Тагил признан подлежащим государственной регистрации договор купли-продажи нежилого помещения № (по плану бывшая щитовая) в <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в законную силу. В договоре купли-продажи, помимо комнаты площадью <...> кв.метров (бывшая щитовая), указан коридор площадью <...> кв.метров, смежный с бывшей электрощитовой и квартирой №. Однако приобретение истцом коридора, смежного с бывшей электрощитовой, не нашло своего отражения в решении Ленинского районного суда г.Н.Тагил от ДД.ММ.ГГГГ, не позволяет истцу в установленном законом порядке его зарегистрировать в государственном органе. Просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ТСЖ «ТСЖ-109» и ПЫШМИНЦЕВОЙ Н.Н., в части приобретения в собственность коридора <...> кв.метров, смежного с бывшей электрощитовой и квартирой № в <адрес> <адрес>, подлежащим государственной регистрации. В судебном заседании истец ПЫШМИНЦЕВА Н.Н. свои исковые требования, их размер и основания, а также предмет иска поддержала полностью, просила суд об их удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика ТСЖ «ТСЖ-109» КОРОВИН Ю.С. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой провести судебное заседание в свое отсутствие, указав также, что с заявленными исковыми требованиями согласен в полном объеме (л.д.28). Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Нижнетагильский отдел в судебное заседание не явился, имеется заявление и.о.начальника Г.. с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя, по документам на усмотрение суда (л.д.10). Суд, заслушав истца, исследовав представленные в суд письменные материалы, оценив доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находится любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам (ч.1 статьи). Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет основания приобретения права собственности. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст.233 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связно с землей, то есть объекты, перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно, в числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. По мнению суда, коридор 2.4 кв.метров может быть признан недвижимым имуществом, так как его перемещение невозможно без соразмерного ущерба его назначению. Из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц установлено, что Товарищество собственников жилья 109 является юридическим лицом путем реорганизации в форме преобразования, дата присвоения ОГРН ДД.ММ.ГГГГ, реорганизуемым юридическим лицом (предшественником) является Жилищно-строительный кооператив №, дата присвоения ЛГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-27). В силу договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), ТСЖ 109 (продавец) продал и ПЫШМИНЦЕВА Н.Н. (покупатель) купил жилую комнату и коридор <...> кв.метров смежный с бывшей электрощитовой с квартирой №, находящуюся по адресу: <адрес> на первом этаже пятиэтажного дома из железобетонных панелей, площадью <...> кв.метров и коридор площадью <...> кв.метров. Справкой председателя ТСЖ 109 КОРОВИНА Ю.С. от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден факт полного расчета по указанному договору купли-продажи (л.д.12). Согласно решения Ленинского районного суда г.Н.Тагил Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), исковые требования ПЫШМИНЦЕВОЙ Н.Н. удовлетворены, договор купли-продажи нежилого помещения № (по плану бывшая щитовая) в доме под номером <адрес> <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом собственников жилья (ТСЖ 109» в лице председателя КОРОВИНА Ю.С., продавцом с одной стороны, и ПЫШМИНЦЕВОЙ Н.Н., покупателем с другой стороны, признан подлежащим государственной регистрации по заявлению одной из сторон - покупателем ПЫШМИНЦЕВОЙ Н.Н. Таким образом, в решении Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ действительно не нашло своего подтверждения на признание подлежащим государственной регистрации нежилого помещения - коридора общей площадью <...> кв.метров смежного с бывшей электрощитовой с квартирой №, приобретенного истцом одновременно с электрощитовой на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Из плана объекта и экспликации площади помещений, предоставленных начальником ФСОГУП «Областной центр недвижимости» - «Горнозаводское БТИ и РН» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29), следует, что указанный спорный коридор имеет номер № по плану объекта из поэтажного плана строения по адресу: <адрес>. На основании вышеизложенных норм законодательства и представленных суду доказательств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом исковых требований в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 209, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования ПЫШМИНЦЕВОЙ Н.Н. удовлетворить. Признать договор купли-продажи нежилого помещения № (по плану коридор площадью <...> квадратных метров смежный с бывшей электрощитовой с квартирой №) в доме <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом собственников жилья «ТСЖ 109» в лице председателя КОРОВИНА Ю.С., продавцом с одной стороны, и ФИО9, покупателем с другой стороны, подлежащим государственной регистрации по заявлению одной из сторон - покупателя ПЫШМИНЦЕВОЙ Н.Н.. Решение в течение месяца со дня вынесения может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области. Судья - З.С.ФЕФЕЛОВА