Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2012 года                     город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Цыдаевой В.П.,

с участием истца Гоняевой С.Э. и ее представителя Штафетовой Е.В.,

представителя ответчика - адвоката Ашеевой Ю.А.,

третьего лица Гоняевой В.В.,

при секретаре Мусиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-322 (2012) по иску Гоняевой С. Э. к Стежкову А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Гоняева С.Э. обратилась в суд с иском к Стежкову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>, поскольку ответчик не проживает в спорной квартире с <...> года.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, истцом привлечено муниципальное образование «город Нижний Тагил», судом привлечены Гоняева В.В., проживающая в спорном жилом помещении, и отдел Управления Федеральной миграционной службы по Свердловской области в Ленинском районе города Нижний Тагил.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали, указав, что Гоняева С.Э., уроженка г.Нижнего Тагила, до <...> года проживала в <адрес>. В <...> году с матерью и дочерью она приехала на постоянное место жительства в г.Нижний Тагил, получив статус вынужденного переселенца. В <...> году истец с дочерью были зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия его нанимателя Стежкова А.Н., проживавшего в комнате по договору социального найма. Сам Стежков А.Н. в квартире не проживал, истцу пояснил, что у него имеется другое место для проживания. В комнате на момент вселения никакой мебели не было, кроме стола, испачканного известкой, и матраса на полу. Первые года полтора Стежков А.Н. приходил в квартиру к соседям, когда их посадили, перестал появляться в квартире. С <...> года истцу ничего не известно об ответчике, в квартиру он не приходил. В <...> году истец пыталась признать ответчика безвестно отсутствующим, обращалась в суд, однако ее заявление было оставлено без движения, а затем возвращено. На этом основании полагали, что Стежков А.Н. добровольно расторг в отношении себя договор социального найма и выехал на другое постоянное место жительства, и право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось.

Третье лицо Гоняева В.В. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении.

Представитель ответчика Стежкова А.Н., адвокат Ашева Ю.Н., назначенная судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, с исковыми требованиями не согласилась. Полагала, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, поскольку проживать в одной комнате с истцом и ее малолетней дочерью было невозможно, родственниками друг другу они не приходились, были посторонними лицами. Кроме того, как указала истец, в <...> году в доме произошла авария и в настоящее время в спорном жилом помещении проживать невозможно. Не представлено истцом доказательств и приобретения ответчиком права пользования иным жилым помещением для постоянного проживания.

Допрошенный по ходатайству истца свидетель Ш.В.И., который являлся председателем общественной организации вынужденных переселенцев в <...>-е годы, суду пояснил, что в период с <...> года по <...> год неоднократно бывал в спорной комнате и ответчика там никогда не видел, истица ему поясняла, что о его месте жительства ей не известно, просила оказать помощь в его розыске. Статус вынужденного переселенца истица утратила в связи с истечением установленного законом срока.

Свидетель Д.Н.П., соседка истца по квартире, проживающая по <адрес> с <...> года, поясняла, что в спорной комнате проживала сначала мать Стежкова А.Н., после ее смерти ответчик проживал один. Примерно в <...> году в комнате стала проживать истица с дочерью, приехавшая из Узбекистана. С этого времени Стежков А.Н. по этому адресу не появлялся. Сам Стежков А.Н. злоупотреблял спиртными напитками, от кого-то она слышала, что его убили.

Представители третьих лиц - муниципального образования «город Нижний Тагил» и отдела Управления Федеральной миграционной службы РФ по Ленинскому району города Нижнего Тагила, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились. Представитель отдела Управления Федеральной миграционной службы РФ по Ленинскому району города Нижний Тагил просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представитель муниципального образования «город Нижний Тагил» о причине неявки суд не уведомил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил, что в силу ст.167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации не лишает суд возможности рассмотреть дело без его участия.

Заслушав истца, представителей сторон, третье лицо, исследовав и оценив письменные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ч.2, 3, 4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Членами семьи могут быть признаны иные лица, если они вселены нанимателем в качестве членов своей семьи.

В силу ст.76 Жилищного Кодекса РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с согласия наймодателя сдавать в поднаем жилое помещение в случаях и в порядке, установленных настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. В поднаем может быть сдана нанимателем часть занимаемого им жилого помещения, а при временном выезде - все помещение (на период сохранения права пользования им), при этом ответственным перед наймодателем по договору найма остается наниматель. Лица, проживающие в жилом помещении нанимателя на основании договора поднайма, самостоятельного права на это помещение не имеют.

Судом установлено, что комната площадью <...> кв.метров в <адрес> была предоставлена по договору социального найма Стежкову А. Н. в период работы в Нижнетагильском институте испытания металлов на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была ему предоставлена на семью из трех человек - самого нанимателя, супругу С.Т.С. и сына С.А.А. В <...> году супруга и сын нанимателя выехали из этого жилого дома, снявшись с регистрационного учета по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы по месту жительства Гоняева С.Э. и ее дочь Г.В.Р., степень их родства с нанимателем не указана (л.д.7, 77, 53).

В соответствии с пунктом 4 статьи 5Закона РФ "О вынужденных переселенцах», статус вынужденного переселенца предоставляется гражданину на пять лет, однако при наличии обстоятельств, препятствующих ему в обустройстве на новом месте жительства, срок действия статуса продлевается территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функции по контролю и надзору в сфере миграции, на каждый последующий год по заявлению вынужденного переселенца.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 9 указанного Закона, лицо утрачивает статус вынужденного переселенца в связи с истечением срока предоставления статуса в соответствии с пунктом 4 статьи 5 данного Закона.

По сведениям УФМС по Свердловской области, Гоняева С.Э. и члены ее семьи: мать Г.Г.А., дочь Г.В.Р., прибывшие из <адрес>, состояли на учете вынужденных переселенцев в миграционной службе Свердловской области с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Гоняева С.Э. и члены ее семьи утратили статус вынужденных переселенцев ДД.ММ.ГГГГ на основании подп.2 п.2 ст.9 Закона РФ «О вынужденных переселенцах» в связи с истечением срока действия статуса вынужденного переселенца. Это обстоятельство подтверждается также удостоверением вынужденного переселенца, выданным Гоняевой С.Э. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 9).

Кроме пояснений свидетелей, факт не проживания ответчика Стежкова А.Н. в спорном жилом помещении подтверждается также заявлением Гоняевой С.Э. в ЖЭУ ДД.ММ.ГГГГ, в котором она указала, что ответчик не проживает в комнате с <...> года и не оплачивает коммунальные услуги (л.д.11), а также заявлением Гоняевой С.Э. в Ленинский районный суд г.Н.Тагила в <...> году о признании Стежкова А.Н. безвестно отсутствующим, в котором она указывала, что Стежков А.Н. ушел из квартиры осенью <...> года, с этого времени о его судьбе ничего не известно. Целью признания ответчика безвестно отсутствующим являлось снятие его с регистрационного учета по месту жительства. Заявление Гоняевой С.Э. судом было возвращено в связи с не устранением его недостатков в установленный судом срок (л.д.12, 15).

Фактическое проживание истца и третьего лица в спорном жилом помещении подтверждается пояснениями свидетелей и квитанциями на оплату жилья и коммунальных услуг за период с <...> по <...> годы, предоставленным в суд истицей (л.д.18-50).

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, устанавливающую расторжение договора социального найма жилого помещения в связи с переездом нанимателя или членов его семьи на другое место жительство.

В соответствии с п.32 по становления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.2 ст.89 Жилищного Кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного Кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, для удовлетворения исковых требований о признании Стежкова А.Н. прекратившим право пользования спорным жилым помещением суд должен установить, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительства, которым приобрел право пользования. Однако таких доказательств истцом суду не представлено. Свои выводы о добровольном выезде ответчика на другое постоянное место жительства истец основывает на полученных от третьих лиц сведениях о проживании ответчика в <адрес>.

Как установлено судом, Стежков А.Н. является нанимателем комнаты № площадью <...> кв.метров в <адрес>. Истец с дочерью вселилась в это жилое помещение не в качестве члена семьи нанимателя, в качестве поднанимателей. Вселение в комнату лиц, которые не состоят с нанимателем в родственных или семейных отношениях и совместное проживание с которыми невозможно, не может свидетельствовать о добровольном выезде нанимателя из занимаемого им жилого помещения и об отсутствии препятствий нанимателю в пользовании этим помещением. Кроме того, как пояснила истица в судебном заседании, с <...> года дом находится в аварийном состоянии и проживание в этом доме невозможно.

Сведений о приобретении ответчиком права пользования иным жилым помещением суду также не предоставлено.

По информации, полученной из органа внутренних дел, сведения о проживании Стежкова А.Н. в <адрес>, отсутствуют.

По сведениям ОУФМС в Ленинском районе г.Нижнего Тагила, Стежков А.Н. документирован паспортом в связи с его утратой ДД.ММ.ГГГГ, местом своего жительства в заявлении на выдачу паспорта ответчик указал квартиру <адрес> (л.д.74), что также не может свидетельствовать об отказе его от права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку судом установлено, что в комнату площадью <...> кв.метров в квартире <адрес> истец с дочерью вселилась на условиях поднайма не в качестве членов семьи нанимателя, оплачивая первое время жилье его нанимателю, что послужило основанием для выезда ответчика из этого жилого помещения, судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о приобретении ответчиком права пользования иным жилым помещением, суд полагает необходимым отказать Гоняевой С.Э. в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Гоняевой С. Э. к Стежкову А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья