Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2012 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Цыдаевой В.П.,

с участием истца Решетникова И.В., его представителя Решетникова И.И.,

при секретаре Мусиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-997 (2012) по иску Решетникова И. В. к Администрации муниципального образования «город Нижний Тагил», Гаражно-эксплуатационному товариществу «Карьерный-4» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Решетников И.В. обратился в суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил», Гаражно-эксплуатационному товариществу «Карьерный-4» о признании права собственности на гаражный бокс общей площадью <...> кв.метров, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, ГЭК «Карьерный-4» в силу приобретательной давности.

          Судом производство по делу в части требований к ГЭК «Карьерный» прекращено в связи с ликвидацией этого юридического лица.

          В обоснование заявленных требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ вступил в члены Гаражно-эксплуатационного товарищества «Карьерный-4», получил членскую книжку, с этого времени является законным владельцем объекта недвижимости - бокса №, расположенного в городе Нижний Тагил, <адрес>, ГЭТ «Карьерный-4», полностью выплатив за него паевой взнос. Однако ему было отказано в регистрации права собственности на гаражный бокс, поскольку ГЭТ «Карьерный-4» исключен из Единого государственного реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда. Истец указал, что более <...> лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания, и стал собственником данного недвижимого имущества на основании приобретательной давности.

          В качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, истец привлек Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - муниципального образования «город Нижний Тагил», надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного разбирательства, направил в суд письмо, в котором указал, что принятие решение оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без его участия (л.д. 47).

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в городе Нижнем Тагиле в суд не явился, просил рассмотреть дело без своего участия (л.д. 57).

Заслушав истца, его представителя, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.18 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Нижнетагильского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ отведен Ленинскому райисполкому земельный участок площадью до <...> га в коммунально-складской зоне <...> жилого района для строительства <...> индивидуальных гаражей-боксов (л.д. 58).

На основании решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ создано товарищество владельцев личного транспорта «Карьерный-4» (л.д. 59).

С ДД.ММ.ГГГГ Решетников И.В. является членом ГЭТ «Карьерный-4», которому выделен гаражный бокс №, что подтверждается членской книжкой истца (л.д. 13-19).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-эксплуатационное товарищество «Карьерный-4» ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано по решению Арбитражного суда; председателем кооператива являлся Русинов П.В. (л.д. 61-63);

Стороной истца суду предоставлен Устав ГЭК «Карьерный 4», утвержденный решением общего собрания членов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому расположен Кооператив на территории коммунально-складской зоны <адрес>, основной целю создания и деятельности Кооператива является удовлетворение населения гаражами-стоянками для хранения индивидуальной автомототехники, хранения сельскохозяйственной продукции в овощных ямах путем строительства и эксплуатации на собственные средства без государственной дотации; членами ГЭК могут быть граждане, достигшие 16-летнего возраста, проживающие в данной местности, и юридические лица, выполняющие Устав Кооператива; член кооператива обязан, в том числе внести вступительный взнос в полном размере до начала строительства гаража, а также оплачивать в дальнейшем другие платежи в размере и в сроки, установленные Общим собранием членов Кооператива (л.д. 32-45). Однако данный Устав не зарегистрирован в налоговом органе, а значит, процедура регистрации юридического лица не завершена.

Кроме того, суду предоставлена справка ГЭТ «Карьерный-4» от ДД.ММ.ГГГГ, подписанная председателем Юрловым Е.А., в которой указано, что с ДД.ММ.ГГГГ Решетников И.В. является членом ГЭТ «Карьерный-4» и с этого времени владеет гаражным боксом № (л.д. 12). Несмотря на то, что данная справка выдана неправомочным лицом, суд полагает, что достоверность ее сведений подтверждается другими доказательствами в совокупности.

Так, факт непрерывного, открытого и добросовестного владения Решетниковым И.В. гаражным боксом № подтверждается: членской книжкой, в которой отражено, что истец оплатил в <...> году вступительный взнос, в <...>, <...> годах производил оплату членских взносов (л.д. 17, 18); показаниями свидетеля Г.С.А., который указал, что гаражный кооператив существует примерно с <...>-<...> годов, он как и Решетников И.В., является его членом, гараж истца расположен на соседней улице, он наблюдал строительство гаража с нулевого цикла. Истец с <...> года до настоящего времени пользуется гаражным боксом в ГЭК «Карьерный-4». Председатель кооператива сменился, в настоящее время выполняется процедура регистрации кооператива в налоговом органе.

Гаражный бокс площадью <...> кв.метров поставлен на технический учет, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен инвентарный номер № (л.д. 10-11), сведения о нем имеются в ФСОГУП «Областной Центр недвижимости - «Горнозаводское БТИ и РН» (л.д. 8). Согласно отчету обследования технического состояния несущих конструкций и ограждающих строительных конструкций от ДД.ММ.ГГГГ, для дальнейшей нормальной (безопасной) эксплуатации объекта необходимо незамедлительно произвести усиление стены в случае продолжения заваливания или разрушения кладочного камня; ограничений по условиям эксплуатации гаражного бокса нет (л.д. 65-78).

Сведений о наличии прав третьих лиц на спорный гаражный бокс, нет, что свидетельствует об отсутствии спора о праве.

Таким образом, судом установлено, что Решетников И.В. открыто, непрерывно и добросовестно владеет гаражным боксом № более <...> лет, что является основанием для признания за ним права собственности в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Решетникова И. В. удовлетворить полностью.

Признать право собственности Решетникова И. В. на гаражный бокс № общей площадью <...> кв.метров, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области.

Судья: