ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 августа 2012 года судья Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области ФЕФЕЛОВА З.С., при секретаре ПЕТРОВОЙ О.В., с участием представителя истца Товарищества собственников жилья «Ветеран-64» - КОЖЕВНИКОВОЙ Е.А., действующей на основании доверенности за № 3, выданной председателем СКУРАТОВОЙ Г.Д. 21 мая 2012 года, сроком до 21 мая 2013 года (л.д.16), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1648/2012 по иску Товарищества собственников жилья «Ветеран-64» к ХОХЛОВОЙ В.Г., БОЖКО В.В. о взыскании задолженности и пени по оплате за жилье и коммунальные услуги, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, УСТАНОВИЛ: ТСЖ «Ветеран-64» через своего представителя обратилось в суд с иском к ответчикам ХОХЛОВОЙ В.Г., БОЖКО В.В. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <...> рублей <...> копейки, в том числе пени в размере <...> рублей <...> копейки, а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере <...> рубля <...> копеек и расходов по оплате пошлины за предоставление информации из УФС регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. В обоснование заявленных требований указал, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>. Начисления производятся в соответствии с общей площадью <...> кв.м. на <...> граждан: ХОХЛОВУ В.Г., БОЖКО В.В. Также по данному адресу зарегистрирован и проживает несовершеннолетний БОЖКО В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данная квартира является приватизированной. ТСЖ «Ветеран-64», с <...> осуществляет содержание, текущий и капитальный ремонт, предоставляет пользователю услуги по отоплению и ГВС, а также ХВС и канализированию. Ответчики не надлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, на которую были начислены пени. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете № по адресу: <адрес>, числится задолженность перед ТСЖ «Ветеран-64» за период с <...> по <...> включительно в сумме <...> рублей <...> копеек, пени за период с <...> по <...> включительно в сумме <...> рублей <...> копейки. В судебном заседании представитель истцов КОЖЕВНИКОВА Е.А., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования, их размер и основания, а также предмет иска поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Ответчики ХОХЛОВА В.Г., БОЖКО В.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 28,29). Суд находит извещение ответчиков по месту регистрации надлежащим и их неявку в судебное заседание неуважительной. Ответчики, не снимаясь с регистрационного учета, сохраняют за собой право пользования квартирой. Следовательно, сохраняют права и обязанности по получению почтовой корреспонденции. В противном случае действия ответчиков приведут к затягиванию рассмотрения спора, что противоречит задачам гражданского судопроизводства на своевременное рассмотрение и разрешение гражданского дела (ст.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) в установленные ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сроки. При таких обстоятельствах и с согласия представителя истцов дело рассмотрено в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства. Заслушав представителя истца, исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии с п.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, вследствие причинения вреда другому лицу, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствие с ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). На основании ч.1 ст.65 Жилищного кодекса Российской Федерации (введен в действие с 01 марта 2005 года) наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи. Статья 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации). Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения такого договора. На основании ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Тот факт, что ответчики ХОХЛОВА В.Г., БОЖКО В.В. и несовершеннолетний БОЖКО В.В., <...> года рождения зарегистрированы по месту жительства: г. Н. Тагил, <адрес> подтверждается справкой МКУ «Служба правовых отношений» за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), копией поквартирной карточки (л.д.26). Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что сведения о принадлежности <адрес> отсутствуют (л.д.15), также о том, что отсутствуют сведения о правообладателях <адрес> подтверждается справкой СОГУП «Областной гос3ударственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости Свердловской области» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 32). В судебном заседании сторона истца представила достаточно доказательств того, что коммунальные услуги ими оказывались надлежащим образом. Доказательств обратного стороной ответчиков не представлено (Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствие с ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг предоставляемых истцами подтверждается справками ООО «Расчеты и платежи» о начислении платежей и тарифах (л.д.8-14), ответчиками не оспорен. В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации-неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно либо неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации. Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам пришел к выводу, что расчеты математически произведены верно, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд полагает начисленную истцами неустойку соразмерной последствиям нарушенного обязательства и, принимая во внимание размеры денежного обязательства и последствия нарушения обязательства, выразившиеся в несвоевременном получении истцом денежных средств, период образования задолженности, суд считает возможным взыскать ее в полном объеме. Следует отметить, что необоснованное уменьшение неустойки судом может стимулировать должников к неплатежам и вызвать негативные последствия для добросовестных плательщиков, проживающих в этом же доме. Неисполнение должниками денежного обязательства позволяет им пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения. Требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований. Факт оплаты организацией истца госпошлины при подаче иска в суд и расходов по оплате пошлины за предоставление информации из Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <...> рублей (л.д. 4,5). Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 209, 233-237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Товарищества собственников жилья «Ветеран-64» удовлетворить в полном объеме. Взыскать, солидарно с ХОХЛОВОЙ В.Г., БОЖКО В.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Ветеран-64» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <...> по <...> включительно в размере <...> рублей <...> копеек; пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с <...> по <...> включительно в размере <...> рублей <...> копейки. Взыскать в равных долях с ХОХЛОВОЙ В.Г., БОЖКО В.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Ветеран-64» расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рубля <...> копеек, то есть по <...> рубля <...> копейки, с каждого. Взыскать в равных долях с ХОХЛОВОЙ В.Г., БОЖКО В.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Ветеран-64» расходы по предоставлению информации о зарегистрированных правах Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в размере <...> рублей, то есть по <...> рублей, с каждого. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья - З.С.ФЕФЕЛОВА