РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 августа 2012 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Соловьева А.А., при секретаре Ежовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 1» к Зяблову Е.С., Кононовой И.О., Хабаровой О.А. и Хабаровой К.С. о взыскании платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги и пеней, установил: Квартира, расположенная по адресу: город Нижний Тагил, улица Верхняя Черепанова, дом <...> <адрес>, состоящая из трех комнат, жилой площадью 40,0 кв.м, общей площадью 64,7 кв.м, входит в состав муниципального жилищного фонда социального использования и предоставлена 17.01.1986 по договору социального найма жилого помещения нанимателю Зяблову Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В указанной квартире постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства: с 16.06.1986 - наниматель Зяблов Е.С. и член его семьи - дочь Кононова И.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 29.05.1992 - сноха Хабарова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.05.1994 - внучка Хабарова К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20.10.1999 - внуки Кононова И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кононов А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кононова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 15.03.2002 - внучка Кононова П.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 12.03.2012 ООО «ЖЭУ № 1» обратилось в суд с иском к Зяблову Е.С., Кононовой И.Е., Хабаровой О.А. и Хабаровой К.С. о взыскании в равных долях задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2011 года по январь 2012 года включительно в размере <...> и пеней за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за период с марта 2011 года по январь 2012 года включительно в размере <...> В обоснование своих требований истец указал, что жилое помещение по адресу: город Нижний Тагил, улица Верхняя Черепанова, дом <...> <...> не приватизировано. Многоквартирный жилой дом с января 2011 года находился в управлении ООО «ЖЭУ № 1», которое предоставляют нанимателям и собственникам помещений услуги по содержанию жилого фонда, текущему и капитальному ремонту, а также услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и отоплению. Начисление платы за жилье производится ответчикам по общей площади 64,7 кв.м и из расчета зарегистрированных лиц: наниматель Зяблов Е.С. и члены его семьи Кононова И.Е., Хабарова О.А., Хабарова К.С., Кононова И.С., а также несовершеннолетние Кононов А.С., Кононова А.С. и внучка Кононова П.С. Ответчики игнорируют положения действующего жилищного законодательства и недобросовестно исполняют свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. Представитель истца направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебные заседания ответчики Зяблов Е.С., Кононова И.Е., Хабарова О.А. и Хабарова К.С. не являются, сохраняют регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, заказные почтовые отправления в адрес ответчиков возвращены суду за истечением срока хранения, в связи с чем, определением суда от 20.08.2012 в качестве представителя ответчиков назначен адвокат в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Представитель ответчиков - адвокат Рахимова Р.Р. иск ООО «ЖЭУ № 1» не признала полностью, поскольку не располагает сведениями о позиции ответчиков по настоящему гражданскому делу. Заслушав объяснения представителя ответчиков и исследовав письменные доказательства, суд находит иск ООО «ЖЭУ № 1» обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (статья 61 Кодекса). Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц (статья 67 Кодекса). К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (статья 69 Кодекса). Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (статья 161 Кодекса). Занимаемая ответчиками трехкомнатная <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м, расположена в многоквартирном жилом доме по адресу: город Нижний Тагил, <...> <...> входит в состав муниципального жилищного фонда социального использования и предоставлена ответчикам 17.01.1986 по договору социального найма жилого помещения (л. д. 72-90). Из материалов дела следует, что собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: город Нижний Тагил, <...> <...> избран способ управления многоквартирным домом с января 2011 года управляющей организацией ООО «ЖЭУ № 1». Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (статья 153 Кодекса). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (статья 69 Кодекса). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (статьи 154, 155 Кодекса). Применительно к установленному порядку и составу оплаты жилья и коммунальных услуг к спорным обязательствам ответчиков Зяблова Е.С., Кононовой И.Е., Хабаровой О.А. и Хабаровой К.С. подлежат отнесению: плата за содержание и ремонт жилья (включая уборку и освещение мест общего пользования, вывоз бытовых отходов), а также плата за коммунальные услуги (отопление), начисление которой производится независимо от фактического использования жилого помещения и наличия лиц, зарегистрированных в нем по месту жительства либо пребывания. Плата за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение и горячее водоснабжение подлежит начислению исходя из количества фактических пользователей - лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Исполнителем коммунальных услуг, отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем, в спорный период с января 2011 года по январь 2012 года являлось ООО «ЖЭУ № 1». Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Кодекса). Как установлено в судебном заседании ответчики Зяблов Е.С., Кононова И.Е., Хабарова О.А. и Хабарова К.С. длительное время не вносят плату за жилье и потребленные коммунальные услуги. Последний платеж поступил от нанимателя в ноябре 2006 года в размере 574 рубля (л. д. 5-9). Таким образом, с ответчиков Зяблова Е.С., Кононовой И.Е., Хабаровой О.А. и Хабаровой К.С. подлежат взысканию солидарно в пользу ООО «ЖЭУ № 1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2011 года по январь 2012 года включительно в размере <...> и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за период с марта 2011 года по январь 2012 года включительно в размере <...> Основания для уменьшения судом размера пеней по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствуют. В соответствии со статьями 321, 323, 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины (л. д. 3) подлежат возмещению ответчиками пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в равных долях(статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-198 и 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Решил: Иск Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 1» удовлетворить полностью. Взыскать с Зяблову Е.С., Кононовой И.О., Хабаровой О.А. и Хабаровой К.С. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 1» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2011 года по январь 2012 года включительно в размере <...> и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за период с марта 2011 года по январь 2012 года включительно в размере <...> Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 1» возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины с Зяблову Е.С. в размере <...>, с Кононовой И.О. в размере <...>, с Хабаровой О.А. в размере <...>, с Хабаровой К.С. в размере <...>. На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья А.А.Соловьев