О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 23 июля 2012 года город Нижний Тагил Ленинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Цыдаевой В.П., при секретаре Мусиной К.С., с участием представителя истца Головкова В.П., представителя ответчика Крупиной С.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1421 (2012) по иску Шадриной Л. П. к Берая Д. П. о возложении обязанности совершить определенные действия, У с т а н о в и л: Шадрина Л.П., собственник квартиры № в жилом многоквартирном доме по <адрес>, обратилась в суд с иском к Берая Д.П., собственнику нежилого помещения в цокольном этаже этого дома, в котором размещен магазин «Автозапчасти», указав, что несмотря на запрет хранения и размещения в цокольном и подвальном этажах жилых зданий легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и сжиженных газов, взрывчатых и других вредных веществ и установок, ответчиком в принадлежащем ему помещении обустроен люк для подвоза указанного товара, что явно противоречит закону, и более того, нарушает права жильцов, живущих в указанном доме. Согласно Своду правил СП 54.13330.20111 «Здания жилые многоквартирные», загрузка помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна жилых комнат квартир и входы в жилую часть дома, в целях защиты жильцов от шума и выхлопных газов не допускается. Загрузку помещений общественного назначения, встроенных в жилые здания, следует выполнять с торцов жилых зданий, не имеющих окон. Допускается не предусматривать указанные загрузочные помещения при площади встроенных общественных помещений до 150 кв.метров. Размер торговой площади магазина «Автозапчасти» составляет <...> кв.метров. Люк для подвоза товаров в магазин предусмотрен собственником с лицевой стороны дома <адрес>. Постоянно к указанному люку подъезжают автотранспортные средства для загрузки и разгрузки. Несмотря на то, что с лицевой стороны дома отсутствуют подъезды, входы и иные объекты инфраструктуры, тем не менее, окна жителей дома выходят на лицевую сторону казанного дома, соответственно, шум и выхлопные газы для жителей дома доставляют существенные неудобства. Ранее на указанном месте не был предусмотрен люк, а должно было находиться окно. Люк был смонтирован ответчиком самостоятельно. Просила обязать ответчика демонтировать люк в помещении № и восстановить окно. Предоставить срок устранения недостатков в течение 1 месяца с момента вступления решения в законную силу и предоставить право истцу демонтировать люк своими силами с отнесением расходов на устранение на ответчика. В судебном заседании представителем ответчика заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности в Тагилстроевский районный суд г.Н.Тагила по месту жительства ответчика в связи с отсутствием спора о правах на недвижимое имущество. Представитель истца возражал против удовлетворения этого ходатайства, полагая, что иск подан с соблюдением правил подсудности, поскольку спор между сторонами идет о праве ответчика на использование принадлежащего ему помещения для размещения в нем магазина «Автозапчасти», кроме того, нарушено право собственника жилого помещения Шадриной Л.П. на безопасное пользование своим помещением. На основании части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том же суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом. В соответствии со статьей 33 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности. Согласно ст.30 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Абзацем 3 пункта 2 постановления от 29.04.2010 Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. Несмотря на то, что это постановление устанавливает не исчерпывающий перечень исков, относящихся к категории исков о правах на недвижимое имущество, названные выше положения не относят к искам, к которым применяются правила об исключительной подсудности, иски, предметом которых являются требования обязательственного, а не вещного характера. Спор по иску Шадриной Л.П. к Берая Д.П. о возложении обязанности демонтировать люк для разгрузки товара и восстановить окно в помещении № по <адрес>, по мнению суда, не является спором вещного характера, то есть спором о правах сторон как собственников на принадлежащее им имущество, в том числе и праве ответчика на использование этого имущества по своему усмотрению и праве истца на пользование принадлежащим ему жилым помещением, а вытекает из обязанности ответчика как индивидуального предпринимателя осуществлять предпринимательскую деятельность в соответствии с нормами законодательства, регламентирующими такую деятельность, с соблюдением прав и законных интересов лиц, чьи помещения расположены в доме по <адрес>. Не указано истцом и обстоятельств, свидетельствующих о наличии препятствий в пользовании принадлежащим ему помещением в результате оборудования люка для разгрузки товара в оконном проеме принадлежащего ответчику помещения №. На этом основании суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Шадриной Л.П. принято судом с нарушением правил подсудности. Поскольку место жительства ответчика Берая Д.П. по <адрес> находится в территориальных границах Тагилстроевского района города Нижний Тагил Свердловской области, спор должен разрешаться Тагилстроевским районным судом г.Нижнего Тагила. Руководствуясь ст.276, 224, 225 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд О п р е д е л и л: Гражданское дело № 2-1421 (2012) по иску Шадриной Л. П. к Берая Д. П. о возложении обязанности демонтировать люк и восстановить окно в помещении № цокольного этажа жилого дома по <адрес> передать по подсудности в Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области для рассмотрения по существу. Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 15 дней со дня вынесения с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области. Судья В.П.Цыдаева