Дело Номер обезличенР Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
... суд ... области
в составе председательствующего судьи А.А. Калиновского,
при секретаре Н,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К к Администрации муниципального образования ... о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
К обратилась в суд с иском к администрации ..., указывая на то, что в Дата обезличена Дата обезличена она на свадебные деньги приобрела у Т квартиру Номер обезличен, расположенную в ... по ... в ....
Однако никаких документов на квартиру не было, она передала Т деньги за квартиру, а последняя ей - ключи.
В Дата обезличена году она произвела реконструкцию своей квартиры и ее внутреннюю перепланировку. К квартире был возведен пристрой, где разместилась прихожая, а на месте ранее существовавшей кухни ею была сооружена жилая комната. Кроме того, в квартиру были проведены коммуникации: отопление и газ. Разрешение на реконструкцию квартиры она не оформляла.
Дата обезличена года Орским филиалом ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» на кв. Номер обезличен ... по ... в ... была подготовлена новая техническая документация, согласно которой данная квартира состоит из двух жилых комнат, кухни и прихожей. Ее общая площадь составляет Номер обезличен кв.м., жилая -Номер обезличен кв.м.
Дата обезличена года МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» ... было проведено обследование самовольно реконструированной квартиры и выдано заключение о техническом состоянии строительных конструкций, в соответствии с которым, проведенные строительные работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают права и интересы иных лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того уточнен почтовый адрес девятиквартирного жилого дома.
По утверждению истца многоквартирный жилой дом по ... в ... до Дата обезличена. вообще не имел технической документации и не числился на балансе ФИО7 и ОАО ФИО8 а также в реестре муниципальной собственности.
К полагает, что квартира, фактически не имеет собственника и представляет бесхозяйную вещь.
С момента вселения, с Дата обезличена г. и по настоящее время она проживает в указанном жилом помещении, добросовестно несет бремя содержания квартиры
Считает, что приобрела право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Поэтому просила признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Истец К в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель истца Х (доверенность от Дата обезличена года) исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика Администрации ... в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения заявления К.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В силу п. 1,3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В п. 16 постановления Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Номер обезличен от Дата обезличена года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество
Из сообщения от Дата обезличена года АО «Садовод» следует, что жилой дом по ... на балансе указанного предприятия не состоит.
Как усматривается из сообщения ОАО «Комбинат «Южуралникель» от Дата обезличена года жилого дома Номер обезличен по ... в ... на балансе предприятия нет.
Согласно письму Комитета по управлению имуществом ... от Дата обезличена года жилой дом Номер обезличен по ... в ... не числится в реестре муниципальной собственности.
Из справки МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» следует, что адрес жилого дома Номер обезличен по ... уточнен, в настоящее время имеет адрес: ....
По сообщению Орского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... отсутствует.
При таких обстоятельствах суд считает, что квартира Номер обезличен по ... в ... является бесхозяйным имуществом.
В судебном заседании Х утверждала, что К с Дата обезличена года добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом.
Утверждения представителя истца в этой части остались по делу ничем не опровергнутыми, напротив, подтверждаются приобщенными к материалам дела квитанциями об оплате К коммунальных услуг за указанную квартир, а также договором на поставку газа.
Из приобщенного к материалам дела технического паспорта следует, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... состоит из двух комнат, общей площадь квартиры составляет- Номер обезличен кв.м., жилая -Номер обезличен кв.м.
Как усматривается из заключения МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» к дому Номер обезличен по ... в ... со стороны квартиры Номер обезличен возведен пристрой, который включает в себя сени. После проведенных работ площадь квартиры Номер обезличен составляет Номер обезличен кв.м., жилая площадь Номер обезличен кв.м.. Трещины, деформации и повреждения конструкций пристроя не выявлены, выполненные работы со стороны квартиры Номер обезличен в жилом девятиквартирном жилом доме Номер обезличен по ... в ..., не противоречат требованиям строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах исковые требования К подлежат удовлетворению.
На основании ст.ст 225, 234 ГК РФ, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за К право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней.
Судья: А.А.. Калиновский
Копия верна: Судья: