Номер обезличен
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
05 апреля 2010 года г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Веселовой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штром А.Г., Штром О.Ю., Штром В.А. к Штром Д.А. о расторжении договора купли -продажи,
У С Т А Н О В И Л:
Штром А.Г., Штром О.Ю. и Штром В.А. обратились в суд с иском к Штром Д.А. о расторжении договора купли продажи, в котором указали, что Дата обезличена года между ними и ответчиком Шторм Д.А. с согласия его жены Шторм Н.А., был заключен договор купли-продажи ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Орск ... ... .... Каждый из истцов имеет право собственности на данную квартиру по 1/4 доли, а ответчик Шторм Д.А. так же имеет право на 1/4 долю в праве собственности на данную квартиру.
В п. 8 Договора указано, что по соглашению сторон указанные ? доли в праве собственности на квартиру продаются за 900 000 (девятьсот тысяч) руб.
Расчет между сторонами будет произведен полностью после подписания настоящего договора. Истцы свои обязательства, как продавцы выполнили в полном объеме, а ответчики пообещали отдать деньги позже, на что истцы согласились, так как являются близкими родственниками. Но в настоящее время ответчики заявили, что денег у них нет, следовательно, свои обязательства, как покупатели - отдать деньги за покупаемый товар: недвижимость не выполнили. Истцами направлялось одно уведомление ответчику и третьему лицу с предложением исполнить условия п. 8 данного договора купли-продажи, в противном случае они будут вынуждены обратиться в суд с требованиями о расторжении договора купли-продажи, но их требования были проигнорированы. Они направили второе уведомление ответчику и третьему лицу о расторжении договора, так как ими не выполнены условия п. 8 данного договора купли-продажи. Таким образом, истцы полагают, что ими выполнены все условия договора купли-продажи и досудебный порядок урегулирования спора.
Исходя из нормы закона ст.454 ч. 1 ГК РФ « по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)», что не было исполнено ответчиками.
В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ « по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: а) при существенном нарушении договора другой стороной; б) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора». В данном случае истцы рассчитывали получить денежную сумму за свои доли с ответчиков после подписания договора купли-продажи, но ее не получили. Следовательно, не оплата их долей денежной суммы в размере 900 000 руб. ответчиком им по договору купли-продажи является существенным нарушением исполнения договора купли-продажи.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 454 ч. 1; 450 ч. 2, 452, 453 ГК, истцы просят суд расторгнуть договор купли-продажи ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Орск ... ... ..., заключенный Дата обезличена года между Штром А.Г., Штром О.Ю,, Штром В.А. и Штром Д.А. и признать за ними право собственности за каждым по 1/4 доли в данной квартире.
В судебном заседании истец Штром А.Г. поддержал свои исковые требования в полном объеме.
Истец Штром О.Ю. также поддержала свои исковые требования в полном объеме.
Истец Штром В.А. поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель истцов- адвокат Чикризова Н.Ф. ( ордер Номер обезличен от Дата обезличена года, удостоверение Номер обезличен) в суде исковые требования истцов поддержала в полном объеме.
Третье лицо – Штром Н.А. в судебное заседание не явилось, о дне и времени судебного разбирательства уведомлено надлежащим образом.
Ответчик Штром Д.А. в суде исковые требования истцов признал в полном объеме.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска, считая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь статьями 39,173,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Штром А.Г., Штром О.Ю., Штром В.А. к Штром Д.А. о расторжении договора купли -продажи удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи ? доли в праве собственности квартиры по ... ... ... в г.Орске, заключенный Дата обезличена года между Штром А.Г., Штром О.Ю., Штром В.А. и Штром Д.А..
Признать право собственности Штром А.Г., Штром О.Ю., Штром В.А. и Штром Д.А. в размере ? доли за каждым на квартиру, расположенную по ... ... ... в г. Орске.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: Г.С. Одувалова