Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Орск 30 марта 2010 года
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области
в составе председательствующего судьи А.А. Калиновского,
при секретаре А.М Нагаевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гаражного кооператива «Запад» к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
У С Т А Н О В И Л :
Гаражный кооператив «Запад» обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на самовольно возведенную постройку - гараж, состоящий из шести боксов, расположенный в 15 метрах на запад от жилого дома Номер обезличен по ... в ....
В обоснование иска истец указывает, что в 2008 году им на земельном участке по указанному адресу было самовольно возведено здание гаража.
На основании договора Номер обезличенг от Дата обезличенаг. ему в аренду предоставлен земельный участок по ..., 18 в ... под самовольно возведенное строение – здание гаража. Поскольку возведенное строение соответствует всем необходимым техническим требованиям и нормам, полагает в настоящее время возможным признать за ним право собственности на данный объект недвижимости.
В судебном заседании представитель гаражного кооператива Карымов В.Р. (доверенность от Дата обезличена года) исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований истца.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В соответствии с техническим паспортом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Орского межмуниципального отделения Оренбургского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 06.20.2008 г. правообладателем здания гаража, расположенного в 15 на запад от жилого дома Номер обезличен по ... в ... является гаражный кооператив «Запад», л.д. 5-23).
Дата обезличена года между Администрацией ..., с одной стороны, и гаражным кооперативом «Запад», с другой, заключен договор Номер обезличенг аренды земельного участка, расположенного в 15 на запад от жилого дома Номер обезличен по ... в ..., сроком с Дата обезличенаг. по Дата обезличена г. для размещения здания гаража л.д. 28).
Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций (лицензия Номер обезличенК 079159) выполненные работы по возведению строения литер ГГ1Г2Г3Г4Г5 соответствует нормативам по их производству, не противоречит градостроительным нормам и правилам, техническое состояние конструкций исправное, нежилое здание гаража на 6 боксов, расположенное по ... в ... пригодно к дальнейшей эксплуатации.
Расположение указанного здания на земельном участке и его техническое состояние не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создают угрозу жизни и здоровью граждан л.д. 25-26).
Как усматривается из заключения «Центра гигиены и эпидемиологии в ... в ..., ..., городе Новотроицке, ..., городе Ясном, ...» капитальный гараж на шесть боксов по адресу: ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.Дата обезличена-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, находящемся в пользовании истца, и сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
На основании п.3 ст.222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования гаражного кооператива «Запад» к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать право собственности гаражного кооператива «Запад» на здание гаража, состоящее из шести боксов: литер Г, общей площадью 18,3 кв.м., литер Г1, общей площадью 18,3 кв.м., литер Г2, общей площадью 20,1 кв.м., литер ГЗ, общей площадью 18,9 кв.м., литер Г4, общей площадью 17,7 кв.м., литер Г5, общей площадью 17,1 кв.м., расположенное по адресу: ..., в 15 м на запад от жилого дома Номер обезличен по ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней с момента изготовления его в окончательной форме.
Судья А.А. Калиновский