Дело Номер обезличен
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
12 марта 2010 года г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи А.А. Калиновского,
при секретаре А.М. Нагаевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лутковой Е.М. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Луткова Е.М. обратилась в суд с требованием к Администрации г. Орска, в котором просит сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную на пятом этаже кирпичного пятиэтажного дома Номер обезличен по ..., в ... области, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой – Номер обезличен кв.м. в перепланированном виде.
В обоснование иска истец указала, что она является собственником жилого помещения по ..., в ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. Ею без согласования с органами местного самоуправления и разрешительной документации выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтирована часть не несущей кирпичной перегородки с дверным блоком между жилыми комнатами, заложен дверной проем между коридорами, пробит новый входной проем с установкой дверного блока в ненесущей перегородке между жилой комнатой и коридором. По заключению о техническом состоянии конструкций квартиры, выполненные работы по перепланировке не затронули несущие конструкции здания, инженерные коммуникации и внутридомовую систему вентиляции; не нарушают законные права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истец не явилась, была извещена надлежащим образом, от истца поступило заявление о рассмотрении дела без её участия.
Представитель ответчика Администрация г. Орска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Согласно отзыву ответчика от Дата обезличена г., Администрация г. Орска не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлена справка Орского межмуниципального отделения Оренбургского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от Дата обезличена г., подтверждающая проведение перепланировки квартиры Номер обезличен, ... по ... в ..., которая заключалась в том, что был заложен дверной проем и пробит в другом месте, между коридором и жилой комнатой, а также демонтирована часть перегородки между жилыми комнатами.
Из заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций следует, что выполненные работы по перепланировке не затронули несущие конструкции здания, инженерные коммуникации и внутридомовую систему вентиляции; не нарушают законные права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах жилое помещение – двухкомнатная квартира Номер обезличен, расположенная на пятом этаже кирпичного пятиэтажного дома Номер обезличен по ..., в ... области, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой – Номер обезличен кв.м. может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лутковой Е.М. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Жилое помещение – двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную на пятом этаже кирпичного пятиэтажного дома Номер обезличен по ... в ... области, сохранить в перепланированном состоянии (демонтирована часть ненесущей кирпичной перегородки с дверным блоком между жилыми комнатами, заложен дверной проем между коридорами, пробит новый входной проем с установкой дверного блока в ненесущей перегородке между жилой комнатой и коридором.), с общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой – Номер обезличен кв.м.