о снятии с регистрационного учета

Дело № Номер обезличен

Именем Российской Федерации

29 июня 2010 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Одуваловой Г.С.

при секретаре Веселовой Л.Н.

с участием:

истца (ответчика по встречному иску) Федоровой АН.

ее представителя Ореховой С.В. (доверенность № Номер обезличен от 20.05.2010 года)

ответчика (истца по встречному иску) Туровского Э.Л.

его представителя- адвоката Воропаева В.А., представившего ордер №Номер обезличен от 28.06.2010 года, удостоверение Номер обезличен

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой А.Н. к Туровскому Э.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и по встречному иску Туровского Э.Л. к Федоровой А.Н. о признании права собственности на 2/3 доли в квартире.

У С Т А Н О В И Л:

Федорова А.Н. обратилась в суд с иском к Туровскому Э.Л., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... в г. Орске Оренбургской области и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 18.03.2004 года она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Орск, ... В 2005г. по просьбе её брата Туровского Э.Л., она оформила ему регистрацию в спорной квартире. В 2006г. ответчик из квартиры выехал на постоянное место жительство к К.., проживающей по адресу: г.Орск, ... 16.03.2010г. она направила заказное письмо Туровскому Э.Л. с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учета, но выполнить просьбу Туровский Э.Л. отказался. Без заявления и личного присутствия самого Туровского Э.Л. снять его с регистрационного учета не представляется возможным. В спорном жилом помещении ответчик с 2006г. не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом ее семьи ответчик не является. Ее заработная плата составляет сумма обезличена рублей, однако в связи с регистрацией в её квартире Туровского Э.Л., она не может обратиться в органы социальной защиты для оформления субсидии на оплату коммунальных услуг. Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела по существу ответчик Туровский Э.Л. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Федоровой А.Н., в котором просит признать за ним право собственности на 2/3 доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Орск, ... общей площадью 44,1 кв.м. В обосновании иска указал, что в марте 2004 года между ним и его сестрой Федоровой А.Н. состоялась договоренность о вложении его денежных средств в размере сумма обезличена рублей на покупку квартиры, расположенной по адресу: г. Орск, .... Квартира приобретена в собственность Федоровой А.Н. за сумма обезличена рублей 18.03.2004 года с условием переоформления в дальнейшем части квартиры в его собственность соразмерно вложенным средствам, что составляет около 2/3 доли в указанной квартире. Оформлением сделки занималась ответчик в связи с его нахождением в командировке. При этом он доверял ей, не возражал, чтобы право собственности было оформлено на нее, т.к. между ними существовала договоренность, что по первому его требования его право собственности будет установлено. С марта 2004 года по конец 2006 года он проживал в спорной квартире, будучи в ней зарегистрированным, нес расходы по ее содержанию, вел общее хозяйство с Федоровой А.Н. После его вступления в брак, он временно проживал с семьей в квартире жены, однако свои вещи из спорной квартиры не вывозил. До настоящего времени там находятся принадлежащие ему предметы мебели. В конце августа 2009 года его супруга продала принадлежащую ей квартиру. С конца 2007 года- начала 2008 года Федорова А.Н. чинит ему препятствия в пользовании квартирой, сменив замки. На просьбу переоформить часть квартиры на его имя ответила отказом.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Федорова А.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, требования по встречному иску не признала. Суду пояснила, что не оспаривает тот факт, что на приобретение спорной квартиры ее брат Туровский Э.Л. в 2004 года по просьбе их матери выделил ей в помощь сумма обезличена рублей. Остальные деньги были вложены родителями. Квартира была оформлена на ее имя, никакой договоренности о том, что в дальнейшем Туровский Э.Л. будет иметь право собственности на часть доли в квартире, между ними не было. О том, что квартира оформляется на ее имя, Туровский Э.Л. знал на момент заключения сделки. С 15.04.2005 года Туровский Э.Л. с ее согласия зарегистрирован в принадлежащей ей квартире. До конца 2006 года он проживал совместно с ней, нес общие с ней расходы по содержанию квартиры. После вступления в брак Туровский Э.Л. выехал из квартиры, забрав принадлежащие ему вещи. В настоящий момент в ее квартире осталась его обувь и кресло-качалка, которое оставлено на хранение уже после его выезда из квартиры. С конца 2006 года Туровский Э.Л. в квартире не проживает, общее хозяйство с ней не ведет, членом ее семьи не является, бремя расходов по содержанию квартиры не несет, никакого соглашения о порядке пользования квартирой между ними не заключено. Его регистрация в квартире не позволяет ей использовать все права собственника, в связи с чем, она просит ее исковые требования удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать.

Представитель Федоровой А.Н.- Орехова С.В. (доверенность Номер обезличен от 20.05.2010 года) в судебном заседании поддержала исковые требования Федоровой А.Н., просила их удовлетворить, в удовлетворении встречного искового заявления - отказать. При этом заявила о применении к иску Туровского Э.Л. срока исковой давности, не усматривая исключительных причин для его восстановления. Свою позицию обосновала тем, что после добровольного выезда Туровского Э.Л. в конце 2006 года из спорного жилого помещения в связи с вступлением в брак на другое место жительства, произошло прекращение его права пользования жилым помещением, т.к. он перестал быть членом семьи Федоровой А.Н., не ведет с ней общее хозяйство, не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения. Новое соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Его регистрация на спорной жилой площади нарушает права Федоровой А.Н. как собственника. По своему материальному положению он имеет возможность решить свой жилищный вопрос. Как истец Туровский Э.Л. не представил суду письменных доказательств, подтверждающих их договоренность с Федоровой А.Н. об оформлении права собственности на квартиру на момент заключения договора-купли продажи. В связи с чем, он утратил возможность ссылаться в подтверждении своих доводов на свидетельские показания. Кроме этого, им пропущен срок исковой давности для обращения в суд, поэтому в удовлетворении его исковых требований должно быть отказано.

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) Туровский Э.Л. и его представитель адвокат Воропаев В.А. (ордер Номер обезличен от 28.06.2010 года) исковые требования Федоровой А.Н. не признали, просили отказать в их удовлетворении, поддержав исковые требования Туровского Э.Л. Свою позицию обосновали тем, что на момент заключения сделки купли- продажи спорной квартиры, Туровский Э.Л. внес личные сумма обезличена рублей в счет оплаты квартиры. На момент заключения сделки между Туровским Э.Л. и Федоровой А.Н. была достигнута договоренность о том, что в связи с нахождением Туровского Э.Л. в командировке, право собственности на квартиру будет оформлено на Федорову А.Н. с дальнейшим переоформлением доли в квартире на Туровского Э.Л. соразмерно вложенным средствам. До начала 2007 года Туровский Э.Л. постоянно проживал в спорной квартире, будучи в ней зарегистрированным с согласия Федоровой А.Н., вел с ней общее хозяйство, приобретал мебель в квартиру, оплачивал коммунальные платежи, т.е. приобрел право пользования квартирой на законных основаниях. После вступления в брак он временно проживал с семьей, при этом его имущество осталось в квартире. В период конфликтов в семье летом- осенью 2008 года Туровский Э.Л. проживал в спорной квартире. В связи с чем, Туровский Э.Л. продолжает быть членом семьи Федоровой А.Н. После смены замков Федоровой А.Н. Туровский Э.Л. не может реализовать свое право пользования спорной жилплощадью, в связи с чем, не оплачивает коммунальные платежи. На данный момент другого жилого помещения у него нет. Срок исковой давности Туровским Э.Л. не пропущен, т.к. начинает течь с того момента, как Федорова А.Н. предъявила Туровскому Э.Л. требования о снятии с регистрационного учета.

Суду сторонами также представлены следующие доказательства.

Согласно справке ООО «ЛКС-5» г. Орска в квартире ... в г. Орске зарегистрированы Федорова А.Н., ее сын Ф. и ее брат Туровский Э.Л.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии Номер обезличен собственником спорного жилого помещения - квартиры ... в г. Орске Оренбургской области является Федорова А.Н.

Согласно досудебной претензии Федорова А.Н. 16.03.2010 года предложила Туровскому Э.Л. до 26.03.2010 года добровольно сняться с регистрационного учета со спорной жилой площади.

Согласно поквартирной карточке и карточке регистрации по адресу: г. Орск, ..., Туровский Э.Л. зарегистрирован в спорной квартире с 15.04.2005 года.

Согласно акту от 23.04.2010 года Туровский Э.Л. не проживает в квартире ... в г. Орске с 2006 года.

Согласно справке Орского филиала ГУП «ОЦИОН» квартира по ... в г. Орске числится за Федоровой А.Н. на основании договора купли-продажи от 18.03.2004 года, свидетельства о государственной регистрации права от 09.04.2004 года.

Согласно договору купли-продажи от 21.10.2009 года К. продала квартиру по ... в г. Орске Л.

Согласно акту о не проживании от 07.05.2010 года Туровский Э.Л. проживал с К. по ... в г. Орске до августа 2009 года. После этого времени по данному адресу он не проживает.

Согласно детализации по звонкам для абонента Федоровой А.Н. 03.02.2010 года на ее номер поступил звонок с Номер обезличен

Согласно сообщению ОАО «ВолгаТелеком» абонентский номер Номер обезличен выделен при заключении договора на оказание услуг телефонной связи К. с установкой абонентского устройства по адресу: г. Орск, ...

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.06.2010 года К. принадлежит на праве собственности квартира по ... в г. Орске на основании записи от 27.10.2009 года Номер обезличен

Согласно закладной от 21.10.2009 года и кредитному договору Номер обезличен от 21.10.2009 года, заключенному между АК СБ РФ и К. квартира по ... в г. Орске находится в залоге АК СБ РФ.

Согласно справке ИП К. Федорова А.Н. работала у нее в период с 01.08.2006 года по 20.12.2007 года. Имела среднюю заработную плату сумма обезличена рублей.

Суду также представлены справки формы № 2- НДФЛ о доходах Федоровой А.Н. за 2008, 2009, 2010 года.

Согласно лицевой карточки квартиросъемщика указано начисление квартплаты и коммунальных услуг на имя Федоровой А.Н. по адресу: ... в г. Орске за период с 2004 - 2010 г.

Суду также представлен протокол допроса Федоровой А.Н. в качестве подозреваемой от 03.05.2005 года, где она указывает, что квартиру ей купил Туровский Э.Л. в апреле 2003 года, живут они вместе в этой квартире.

Свидетель З. суду пояснил, что проживает гражданским браком с матерью сторон. Может подтвердить, что квартира по ... в г. Орске была приобретена за сумма обезличена рублей частично на деньги Туровского Э.Л. в сумме сумма обезличена рублей. При этом приобреталась квартира для Федоровой А.Н. О том, что часть доли в квартире соразмерно вложенным деньгам будет впоследствии оформлена на Туровского Э.Л., договоренности не было. В то же время, поскольку после развода с женой Туровский Э.Л. не имел собственного жилья, с согласия Федоровой А.Н. в 2005 году он был зарегистрирован в спорной квартире, проживал в ней совместно с Федоровой А.Н. до вступления в брак с новой супругой. После чего из квартиры выехал добровольно, забрав личные вещи. Мебель в квартиру Федоровой А.Н. Туровским Э.Л. не приобреталась, бремя расходов по содержанию квартиры он не несет, квартплату оплачивают он и его супруга, вещей Туровского Э.Л. в квартире нет, во время ссор с женой Туровский Э.Л. после выезда из квартиры Федоровой А.Н., больше в квартире не проживал.

Свидетель А. суду пояснила, что знает Федорову А.Н. с 2007 года. В период с момента знакомства до 2009 года бывала у нее в квартире 2-3 раза в месяц, при этом не видела, чтобы Туровский Э.Л. проживал у сестры. Ей также известно от матери Федоровой А.Н., что с осени 2009 года бремя расходов по содержанию квартиры несут они с мужем.

Свидетель К. суду пояснила, что с 22.06.2007 года она состоит в браке с Туровским Э.Л. При этом проживал он на два дома, считая своим домом квартиру по ... в г. Орске, за которую оплачивал коммунальные платежи. Ей известно, что квартира была приобретена частично на его деньги, что он также приобрел холодильник, мебель, ДВД проигрыватель. Как ей было известно, первоначально квартира была оформлена на Федорову А.Н., чтобы избежать раздела имущества между Туровским Э.Л. и его первой женой. Ей об этом известно с середины 2005 года от самого Туровского Э.Л., которому она неоднократно предлагала оформить часть квартиры на себя, но он этого не сделал из-за отсутствия различных справок, которые он не мог получить из-за наличия долга по квартплате.

Свидетель Г. суду пояснил, что знаком с Туровским Э.Л. с 2001 года. Ему известно, что квартира, принадлежащая Федоровой А.Н., приобреталась частично на деньги Туровского Э.Л., но записана на имя Федоровой А.Н., т.к. на момент ее приобретения Туровский Э.Л. разводился с женой. При нем Туровский Э.Л. иногда заезжал к Федоровой А.Н., где были его личные вещи: одежда, в которую он переодевался. На данный момент Туровский Э.Л. живет у него, т.к. его жена из-за материальных трудностей продала принадлежащую ей квартиру.

Свидетель Х. суду пояснила, что квартира по ул. Щорса 13-31 ранее принадлежала родителям ее мужа. После их смерти старший брат ее мужа решал вопрос о ее продаже. Ей известно, что квартира была продана через агентство недвижимости брату и сестре за 180 000 рублей.

Свидетель Р. суду пояснила, что в рамках уголовного дела по обвинению Федоровой А.Н. по соглашению, заключенному между ней и Туровским Э.Л., она защищала интересы Федоровой А.Н. на предварительном следствии и в суде. При этом у Федоровой А.Н. был статус обвиняемой. В ходе расследования данного уголовного дела вставал вопрос по имуществу, принадлежащему Федоровой А.Н., в рамках обеспечения гражданского иска, в том числе по квартире. Как поясняла Федорова А.Н. в ходе допроса, квартира была куплена на деньги Туровского Э.Л., в ней они проживают совместно. Об этих же обстоятельствах пояснял при своем допросе Туровский Э.Л. С их слов ей также известно, что последний нес все расходы по квартире. Вместе с тем, право собственности было оформлено на Федорову А.Н., чтобы исключить возможность раздела совместно нажитого имущества Туровского Э.Л. и его жены.

Суд, выслушав стороны, их представителей, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Федоровой А.Н. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, в то же время встречные исковые требования Туровского Э.Л. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8, ст.223 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из представленных суду доказательств следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии Номер обезличен собственником спорного жилого помещения - квартиры ... в г. Орске Оренбургской области является Федорова А.Н.

Туровский Э.Л. обосновывает свою позицию по исковым требованиям устным соглашением, заключенным между ним и Федоровой А.Н. на момент регистрации сделки купли- продажи спорной квартиры, предусматривающим дальнейшее переоформление квартиры в долевую собственность соразмерно вложенным средствам в ее приобретение. В то же время никаких письменных доказательств, подтверждающих его доводы, он суду не представил.

В силу требований ст.158 ГК РФ, сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Согласно ст. 159 ГК РФ сделка может быть совершена устно, если для нее законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма.

Согласно ст. 161 ГК РФ, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В силу требований ч.1 ст. 162 ГК РФ, несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ч.2 ст. 163 ГК РФ, нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1) в случаях, указанных в законе;

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Согласно ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Из представленных суду доказательств следует, что соглашение, на которое в обоснование своих требований ссылается Туровский Э.Л., касалось спорной квартиры, т.е. недвижимости, в связи с чем, такая сделка, с учетом стоимости квартиры, должна быть заключена в письменной нотариальной форме, и подлежать государственной регистрации. Данное требование закона, исходя из пояснений самого Туровского Э.Л., выполнено не было. В связи с чем, с учетом позиции Федоровой А.Н., оспаривающей факт заключения такого соглашения, Туровский Э.Л. не вправе ссылаться на свидетельские показания в подтверждении заключения данного соглашения.

В то же время, в подтверждении требований Туровский Э.Л. и его представитель Воропаев В.А. представили суду протокол допроса Федоровой А.Н. в качестве подозреваемой, в котором она 03.05.2005 года признавала тот факт, что квартира по ... приобретена на деньги Туровского Э.Л., и что они проживают в данной квартире совместно.

Оценивая данное доказательство, суд учитывает, что в нем речи о заключенном соглашении между Туровским Э.Л. и Федоровой А.Н. не идет. То обстоятельство, что Туровский Э.Л. вложил деньги в приобретение квартиры, и проживал в ней до 2006 года не оспаривала в судебном заседании и сама Федорова А.Н. В связи с чем, данное доказательство также не свидетельствует о наличии соглашения между сторонами и не может служить доказательством позиции Туровского Э.Л. При этом суд также учитывает, что на момент допроса у Федоровой А.Н. был статус подозреваемой, в отношении ее имущества решался вопрос о наложении ареста как обеспечительной меры по гражданскому иску, при допросе Федорова А.Н. по ст. 307-308 УК РФ не предупреждалась, в связи с чем, ее показания нельзя расценивать как допустимое доказательство для разрешения исковых требований, т.к. в соответствии с ч.1 ст. 51 Конституции РФ, она была вправе защищать себя любым способом.

Других письменных доказательств в обоснование своих исковых требований Туровский Э.Л. не представил.

Суд также учитывает, что в силу требований ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п.57 Постановления ПВС РФ № 10 и ПВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

Согласно представленных суду доказательств, запись в ЕГРП по спорной квартире внесена 08.04.2004 года, о чем было достоверно известно Туровскому Э.Л. Об этом кроме показаний Федоровой А.Н. свидетельствуют, в том числе, показания свидетелей З. И.., Г.. и Р. Таким образом, с момента регистрации сделки истек срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ. В связи с чем, представитель Федоровой А.Н. - Орехова С.В. заявила суду о применении срока исковой давности. Позицию Туровского Э.Л. и его представителя Воропаева В.А. о том, что срок исковой давности в рамках исковых требований Туровского Э.Л. начинает течь с момента предъявления Федоровой А.Н. требований к Туровскому Э.Л. о снятии с регистрационного учета из спорной квартиры, суд расценивает как ошибочную, поскольку претензии о праве собственности на долю в квартире Туровский Э.Л. мог предъявить лишь в течение трех лет с момента регистрации сделки. Требования Федоровой А.Н. о снятии с регистрационного учета затрагивают его права как пользователя квартирой, но не как собственника.

В силу требований ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Оснований для восстановления срока исковой давности для Туровского Э.Л., предусмотренных ст. 205 ГК РФ, суд не усматривает, т.к. исключительных случаев для восстановления срока исковой давности по уважительным причинам Туровский Э.Л. и его представитель суду не представили. Более того, как следует из показаний Туровского Э.Л. и свидетеля К. таких причин, у Туровского Э.Л. не было. Отсутствие возможности получить справки для оформления сделки по мотиву наличия долга по квартплате, суд не может признать уважительной причиной для восстановления срока, учитывая материальное положение Туровского Э.Л., который на протяжении всего судебного следствия настаивал на том, что его материальное положение позволяло ему оказывать неоднократно материальную помощь семье Федоровой А.Н.

Таким образом, суд полагает, что в удовлетворении иска Туровского Э.Л. о признании права собственности на 2/3 доли в квартире необходимо отказать, как за пропуском срока исковой давности, так и за отсутствием письменных доказательств, подтверждающих его требования.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как установлено судом из пояснений сторон, 15.04.2005 года Туровский Э.Л. был зарегистрирован в спорной квартире и вселен в нее с согласия Федоровой А.Н., проживал в ней в качестве члена семьи Федоровой А.Н. до вступления в брак, т.е. до 22.06.2007 года. Таким образом, он приобрел право пользования данной квартирой на законных основаниях. После указанного времени он добровольно выехал из спорного жилого помещения. Об этом свидетельствуют показания свидетелей З.., А. и акты о не проживании от 23.04.2010 года и 07.05.2010 года. Показания Туровского Э.Л. и свидетеля К. о том, что фактически Туровский Э.Л. после вступления в брак проживал на два дома, суд оценивает критически, полагая, что они являются лицами, заинтересованными в исходе дела. При этом суд учитывает, что факт создания Туровским Э.Л. своей семьи, свидетельствует о том, что он перестал быть членом семьи Федоровой А.Н.

Суд также учитывает, что Туровский Э.Л. не представил суду доказательств того факта, что он продолжает быть членом семьи Федоровой А.Н., имеет с ней общий бюджет, ведет с ней общее хозяйство, несет общие расходы.

Суд также учитывает, что новое соглашение между сторонами после вступления Туровского Э.Л. в брак о порядке пользования спорной квартирой не заключалось. Выселился он из квартиры добровольно, в связи с переездом в квартиру жены. Факт наличия в квартире Федоровой А.Н. кресла-качалки и обуви, принадлежащих Туровскому Э.Л., не может свидетельствовать о том, что они продолжают быть членами одной семьи. Тот факт, что в квартире Федоровой А.Н. на момент рассмотрения дела судом, продолжают оставаться другие вещи Туровского Э.Л., ничем объективно не подтвержден.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В соответствие с требованиями ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

Исследованные по делу доказательства позволяют суду сделать вывод, что Туровский Э.Л. с 22.06.2007 года не проживает в квартире, принадлежащей Федоровой А.Н., вывез из нее принадлежащие ему вещи, не принимает участие в оплате коммунальных услуг, общий бюджет с Федоровой А.Н. не имеет, общее хозяйство не ведет, проживает он по другому адресу у свидетеля Г.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что между ним и собственником квартиры Федоровой А.Н. семейные отношения фактически прекращены. Следовательно, являясь родственником Федоровой А.Н., он, в то же время, не может быть отнесен к членам ее семьи. При этом суд учитывает, что между ним и Федоровой А.Н. сложились неприязненные отношения, что делает невозможным их совместное проживание.

Таким образом, доводы Туровского Э.Л. о том, что он продолжает оставаться членом семьи Федоровой А.Н., не основаны на фактически установленных судом обстоятельствах по делу.

Суд также учитывает, что материальное положение Туровского Э.Л. позволяет ему решить жилищную проблему, о чем свидетельствуют его собственные показания о его роде деятельности и получаемых доходах. Суд также учитывает, что его супругой в период нахождения их в зарегистрированном браке приобретена квартира по ..., при этом, несмотря на то, что квартира является залоговым имуществом, это не лишает К. права собственности на эту недвижимость.

Каких либо иных доказательств, подтверждающих тот факт, что его имущественное положение не позволяет ему решить вопрос по приобретению другого жилого помещения, Туровский Э.Л. суду не представил.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем Федоровой А.Н., нарушает ее право собственности, т.к. не позволяет распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе оформить получение субсидии на оплату коммунальных услуг, кроме этого, она также несет расходы и за зарегистрированного в квартире Туровского Э.Л. В связи с чем, исковые требования Федоровой А.Н. о признании Туровского Э.Л. утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Регистрация является способом учета граждан по месту пребывания или жительства.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением.

Суд пришел к выводу, что спорная квартира не является местом жительства Туровского Э.Л., т.к. он утратил право пользования ею, в связи с чем, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, он подлежит снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Федоровой А.Н. представлены товарный чек, кассовый чек Почты России о понесенных почтовых расходах на сумму сумма обезличена копеек, квитанция об оплате госпошлины в сумме сумма обезличена рублей за оформление доверенности, квитанция на оказание юридических услуг серии Номер обезличен от 20.05.2010 года на сумму сумма обезличена рублей.

Определяя размер расходов по оплате услуг представителя, суд исходит из принципа разумности, учитывая при этом материальное положение ответчика, который является ИП, имеет доход в сумме сумма обезличена рублей ежемесячно, в связи с чем, полагает необходимым взыскать с ответчика сумму по оплате услуг представителя в размере сумма обезличена руб., почтовые расходы на сумму сумма обезличена копеек, расходы оп оформлению доверенности на сумму сумма обезличена рублей.

Поскольку требования Федоровой А.Н. удовлетворены в полном объеме, то с Туровского Э.Л. подлежит взысканию государственная пошлина в пользу Федоровой А.Н. в сумме сумма обезличена рублей.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Федоровой А.Н. к Туровскому Э.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Туровского Э.Л. сумма обезличена года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... в г. Орске Оренбургской области.

Решение является основанием для снятия Туровского Э.Л. сумма обезличена года рождения с регистрационного учета по адресу: Оренбургская область, г. Орск, ...

Взыскать с Туровского Э.Л. в пользу Федоровой А.Н. судебные расходы в сумме сумма обезличена копеек: сумма обезличена рублей - оплату услуг представителя, сумма обезличена рублей - расходы по оформлению нотариальной доверенности, сумма обезличена копеек - почтовые расходы.

Взыскать с Туровского Э.Л. в пользу Федоровой А.Н. государственную пошлину в сумме сумма обезличена рублей.

Встречное исковое заявление Туровского Э.Л. к Федоровой А.Н. о признании права собственности на 2/3 доли в квартире- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись

Справка: мотивированное решение изготовлено 05.07.2010 года. Подлинник решения подшит в гражданское дело Номер обезличен, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Орска.

На 05 июля 2010 года решение не вступило в законную силу.