Дело Номер обезличен
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июля 2010 года город Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Веселовой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумского А.Е. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Шумский А.Е. обратился в суд с требованием к Администрации г. Орска, в котором просит сохранить жилое помещение - двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную на втором этаже пятиэтажного дома ... в г. Орске Оренбургской области, общей площадью 42,4 кв.м, полезной - 42,4 кв.м., жилой - 27,4 кв.м. в перепланированном виде.
В обоснование иска указал, что на основании договора мены от 27.10.1994 г. он является собственником жилого помещения - квартиры ... в г. Орске, общей площадью - 44,6 кв. м., жилой площадью 27,9 кв. м. Право собственности зарегистрировано в Орском ГПТИ 01.11.1994 г., за Номер обезличен. В настоящее время в указанном жилом помещении произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже перегородки между кухней и ванной, возведении новой перегородки; демонтаже перегородки между ванной, туалетом и кладовкой, совмещении санузла; демонтаже дверного проема в жилой комнате, пробивании нового проема. В результате перепланировки изменились площади квартиры, которые стали равны: жилая-27,4 кв.м., общая-42,4 кв.м. Данная перепланировка была произведена без соблюдения требований ст. 26 ЖК РФ. Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с этим он обратился к К за заключением по произведенной перепланировке. Из заключения о техническом состоянии строительных конструкций квартиры ... в г. Орске следует, что: существующие строительные конструкции дома позволили выполнить строительно- монтажные работы по перепланировке. Выполненная перепланировка квартиры, демонтаж существующей перегородки между
кухней и санузлом, перегородки внутри санузла и возведение новых перегородок между кухней и санузлом, демонтаж деревянного шкафа, устройство нового дверного проема из коридора в жилую комнату - не повлияли на несущую способность существующих конструкций квартиры и жилого дома в целом. Вновь выполненные конструкции перегородок находятся в исправном техническом состоянии. Квартира ... после произведенной перепланировки по техническому состоянию строительных конструкций пригодна для проживания людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В судебное заседание истец Шумский А.Е. не явился, был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика- Администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлена справка ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 09.06.2010 года, подтверждающая проведение перепланировки квартиры ... в г. Орске, которая заключалась в демонтаже перегородки между кухней и ванной, возведении новой, демонтаже перегородки между ванной, туалетом и кладовкой, совмещении санузла, демонтаже дверного проема в жилой комнате, пробивании нового.
Из заключения о техническом состоянии конструкций квартиры ... в г. Орске следует, что существующие строительные конструкции дома позволили выполнить строительно-монтажные работы по перепланировке. Выполненная перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность существующих конструкций квартиры и жилого дома в целом. Вновь выполненные конструкции перегородки находятся в исправном техническом состоянии. Площадь квартиры после произведенной перепланировки составляет: общая 42,4 кв.м., жилая 27,4 кв.м., вспомогательная 15,0 кв.м. Квартира ... после произведенной перепланировки по техническому состоянию строительных конструкций пригодна для проживания людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
При таких обстоятельствах жилое помещение - двухкомнатная квартира ... расположенная на втором этаже пятиэтажного дома ... в г. Орске Оренбургской области, общей площадью 42,4 кв.м, полезной - 42,4 кв.м., жилой - 27,4 кв.м., может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шумского А.Е. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Жилое помещение - двухкомнатную квартиру ... расположенную на втором этаже пятиэтажного дома ... в г. Орске, сохранить в перепланированном состоянии (демонтирована перегородка между кухней и ванной, возведена новая. Демонтирована перегородка между ванной, туалетом и кладовкой, совмещен санузел. Демонтирован дверной проем в жилой комнате, пробит новый) с общей площадью 42,4 кв.м, полезной - 42,4 кв.м., жилой - 27,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Справка: подлинник решения подшит в гражданское дело Номер обезличен, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Орска.
На 01.07.2010 года решение не вступило в законную силу.