Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 июля 2010 года г.Орск
Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Веселовой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Замкового О.В. к ООО «Промышленно- финансовая компания Восточного Оренбуржья «ВОСТОК» о расторжении договора купли-продажи от 29.12.2008 года,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Замковой О.В. обратился в суд с иском к ООО «Промышленно- финансовая компания Восточного Оренбуржья «ВОСТОК» о расторжении договора купли-продажи от 29.12.2008 года, указывая, что согласно договора продавец продал, а покупатель купил автостоянку, расположенную по адресу: г. Орск, ... состоящую из следующих объектов недвижимости: здания проходной (литер Е) общей площадью 6,0 кв.м. за Сумма обезличена рублей, забора реш. жел. длиной 384,7 м. за Сумма обезличена рублей, асфальтного покрытия общей площадью 7590,2 кв.м. за Сумма обезличена рублей, именуемое в дальнейшем «Недвижимое имущество». В соответствии с п. 10 договора купли-продажи: переход права собственности по договору подлежит государственной регистрации в Орском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области. Фактически согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.02.2009 года в собственность зарегистрировано только здание проходной, назначение: нежилое, 1-этажный. Общая площадь 6,0 кв.м., инв. №Номер обезличен, лит.Е, адрес объекта: Оренбургская область. Г. Орск, .... На остальные составляющие объекта недвижимости: забор реш. жел. длиной 384,7 м., асфальтное покрытие общей площадью 7590,2 кв.м. перехода права собственности на истца не зарегистрировано. В соответствии с п.5 договора земельный участок, находящийся под объектом недвижимости, не является предметом договора. Покупатель оформляет право собственности на него в соответствии с действующим земельным законодательством самостоятельно. При оформлении договора истец предполагал, что земельный участок принадлежит Администрации г. Орска, и в последствии как собственник объекта недвижимости, находящегося на этом участке, он сможет выкупить его или заключить договор аренды. Впоследствии ему стало известно, что участок принадлежит ООО «Столичный капитал», со стороны которого существуют притязания. В п.3 договора купли-продажи указано, что продавец гарантирует покупателю, что указанное в п.1 договора недвижимое имущество на момент заключения договора никому не продано, не подарено. Не заложено, в споре, под арестом не состоит и свободно от любых прав или притязаний других лиц, о которых продавец знал или не мог не знать. В нарушении этого пункта на указанное недвижимое имущество существуют притязания других третьих лиц, что существенно нарушает права истца как собственника. В связи с чем, истец просит расторгнуть договор купли-продажи от 29.12.2008 года, произвести государственную регистрацию расторжения договора купли-продажи в Орском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области.
В судебное заседание истец Замковой О.В. не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Представитель истца- Сагайдак А.В. (доверенность № Номер обезличен от 28.05.2010 года) исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - директор ПФК ВО «Восток» Лобов С.Г. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просит провести судебное разбирательство без его участия, исковые требования признает в полном объеме.
Судом принято признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других граждан.
руководствуясь статьями 173,194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Замкового О.В. о расторжении договора купли-продажи от 29.12.2008 года удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный 29.12.2008 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Промышленно-финансовая компания Восточного Оренбуржья «ВОСТОК» и Замковым О.В..
Решение является основанием для государственной регистрации расторжения договора купли-продажи от 29.12.2008 года в Орском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Орска.
Судья: подпись
Справка: подлинник решения подшит в гражданское дело № Номер обезличен, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Орска.
На 07 июля 2010 года решение не вступило в законную силу.