Дело 2- 1174/2010
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 года город Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Маковеевой А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петряковой И.А. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Петрякова И.А. обратилась в суд с требованием к Администрации г. Орска, в котором просит сохранить жилое помещение - двухкомнатную квартиру ..., расположенную на первом этаже пятиэтажного дома ..., общей площадью 43,6 кв.м, жилой - 27,4 кв.м. в перепланированном виде.
В обоснование иска указала, что на основании договора купли- продажи от 03.04.1995 года она является собственником жилого помещения - .... В период с 25.06.200 года по 20.06.2008 года она самовольно произвела перепланировку, заключающуюся в демонтаже встроенного шкафа в жилой комнате, в возведении новой деревянной перегородки с целью устройства коридора и встроенного шкафа за счет площади жилой комнаты.
Из заключения МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» от 18.12.2009 года Номер обезличен следует, что выполненные работы по перепланировке квартиры ..., не затронули несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовую систему вентиляции, соответствуют действующим строительным нормам и правилам (СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), не нарушают законные права и интересы других граждан и не создают угрозу для их жизни и здоровью.
В судебное заседание истец Петрякова И.А. и заинтересованное лицо Петряков А.Н. не явились, были извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Представитель ответчика- Администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлена справка ГУП «ОЦИОН» от 30.06.2009 года, подтверждающая проведение перепланировки квартиры ..., которая заключалась в уменьшении жилой площади за счет возведения перегородки в жилой комнате, оборудовании шкафа, демонтаже шкафа.
Из заключения по самовольной перепланировке квартиры ... в многоквартирном жилом доме по ... Номер обезличен от 18.12.2009 года следует, что выполненные работы по перепланировке квартиры ..., не затронули несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовую систему вентиляции, соответствуют действующим строительным нормам и правилам (СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), не нарушают законные права и интересы других граждан и не создают угрозу для их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах жилое помещение - двухкомнатная квартира ..., расположенная на первом этаже пятиэтажного дома ..., общей площадью 43,6 кв.м, жилой - 27,4 кв.м., может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Петряковой И.А. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Жилое помещение - двухкомнатную квартиру № 3, расположенную на первом этаже пятиэтажного дома ..., сохранить в перепланированном состоянии (уменьшении жилой площади за счет возведения перегородки в жилой комнате, оборудовании шкафа, демонтаже шкафа) с общей площадью 43,6 кв.м, жилой - 27,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: Г.С. Одувалова