Дело 2-1277/2010 копияР Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации - России
14 июля 2010 года
Суд Ленинского района г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Маковеевой А.Ю.
с участием: представителя истца- И..(доверенность Номер обезличен от 13.05.2010 года)
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арслановой И.И., Арсланова И.И. к Администрации г.Орска о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Арсланова И.Д. и Арсланов И.И. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на квартиру ..., указывая, что решением исполкома Орского городского Совета народных депутатов от 15.06.1989 года их отцу Арсланову И.Н. как работнику совхоза «Садовод» на основании ордера Номер обезличен была предоставлена трехкомнатная квартира в одноэтажном двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: .... В указанное жилое помещение вместе с Арслановым И.Н. были вселены и зарегистрированы члены его семьи: супруга А.., сын Арсланов И.И. и дочь Арсланова И.И. В настоящее время истцы проживают и зарегистрированы в данной квартире. Вместе с тем, они не могут воспользоваться своим правом, предоставленным им ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», т.к. согласно справки ГУП «ОЦИОН» спорное жилое помещение числится за совхозом «Садовод», в Едином реестре муниципальной собственности жилой дом, расположенный по адресу: ... не значится, предприятием ООО «ЛКС № 6» не обслуживается. В соответствии с определением Арбитражного суда Оренбургской области от 24.11.2004 года совхоз «Садовод» ликвидирован, но жилые помещения, которые принадлежали совхозу, после его ликвидации в муниципальную собственность г. Орска не передавались, в связи с чем, истцы не имеют возможности приобрести квартиру в собственность в досудебном порядке. Поскольку у истцов отсутствует государственная регистрация права на спорную квартиру, то и права собственности у них на данное жилье не возникло. Учитывая факт постоянного проживания истцов в данной квартире с момента заселения, то обстоятельство, что они пользуются и владеют им как своим собственным, несут все расходы по его содержанию, осуществляют за счет собственных средств текущий и капительный ремонт, они просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру, определив доли равными по 1/2 доле каждому.
В судебное заседание истцы Арсланов И.И. и Арсланова И.И. не явились, о дне слушания дела уведомлены, представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело без из участия.
Представитель истцов И в судебном заседании исковые требования истцов поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания судом надлежащим образом извещен, представил суду отзыв, в котором не оспаривает право собственности истцов на объект недвижимости, просит рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, считает следующее.
Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу требования ч.3 вышеуказанной статьи, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно требованиям ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Как следует из представленных суду документов: справки Орского филиала ГУП «ОЦИОН» от 03.06.2010 года трехкомнатная квартира Номер обезличен, расположенная на 1 этаже одноэтажного дома ... числится за совхозом «Садовод» без документов. Эти же сведения отражены в кадастровом паспорте помещения.
В соответствии с уведомлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области Номер обезличен, в Едином реестре муниципальной собственности жилой дом, расположенный по адресу: ... не значится.
На основании определения Арбитражного суда Оренбургской области от 24.11.2004 года конкурсное производство, открытое в отношении ЗАО «Садовод» завершено, предприятие исключено из государственного реестра юридических лиц.
Согласно справке Администрации Ленинского района г. Орска Номер обезличен от 03.06.2010 года истцы проживают по ...
Согласно справке ООО «ЛКС-6» от 26.05.2010 года дом Номер обезличен, находящийся по ... предприятием не обслуживается.
На основании ордера Номер обезличен от 15.06.1989 года Б. и его семье, состоящей из супруги Арслановой И.Ф., сына Арсланова И.И., дочери Арслановой И.И. предоставлена служебная жилая площадь в ...
Согласно свидетельствам о смерти А умерла 03.02.2009 года, Б умер 04.03.2010 года.
Согласно паспортам истцов они зарегистрированы в спорном жилом помещении.
Таким образом, судом установлено, что трехкомнатная квартира Номер обезличен, расположенная на 1 этаже одноэтажного дома ... фактически не имеет собственника в виду ликвидации ЗАО «Садовод». Истцы открыто и непрерывно владеют ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, в связи с чем, приобрели право собственности на квартиру в силу приобретательной давности в равных долях.
Поэтому иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Арсланова И.И. и Арслановой И.И. на трехкомнатную квартиру общей площадью 63,4 кв.м, жилой площадью 38,8 кв.м, расположенную по адресу: ... определив их доли равными: по 1/2 доле каждому.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через суд Ленинского района г. Орска в течение 10 дней.
Судья: подпись
Справка: подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-1277/10, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Орска.
На 14 июля 2010 года решение не вступило в законную силу.