Дело 2- 1490/2010
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
12 июля 2010 года город Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Маковеевой А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочедыковой В.Ф. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Кочедыкова В.Ф. обратилась в суд с требованием к Администрации г. Орска, в котором просит сохранить жилое помещение - трехкомнатную квартиру Номер обезличен расположенную на втором этаже пятиэтажного дома ... области, общей площадью 47,3 кв.м., жилой - 34,4 кв.м. в перепланированном виде.
В обоснование иска указала, что на основании договора купли- продажи квартиры от Дата обезличенаг., свидетельства о государственной регистрации права от 03.12.2003 года серия Номер обезличен она является собственником жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной на втором этаже пятиэтажного дома по адресу: ... общей площадью 47,3 кв.м, жилой площадью 34,4 кв.м. В указанном жилом помещении были проведены следующие строительные работы, повлекшие за собой необходимость внесения изменений в техническую характеристику квартиру: частично демонтирована перегородка между коридором и жилой комнатой, с целью увеличения площади жилой комнаты за счет площади коридора. В результате перепланировки несущие ограждающие конструкции и инженерные коммуникации дома и вентиляция не затронуты, общая и жилая площадь квартиры изменились незначительно. Данная перепланировка была произведена без соблюдения требований ст. 26 ЖК Российской Федерации. Вместе с тем, согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с чем, со всей необходимой документацией она обратилась в МУП «Центр подготовки документов «Застройщик», свидетельство о допуске к работам по выполнению инженерных изысканий Номер обезличен от 03.09.2010 года за заключением по произведенной перепланировке. В соответствии с заключением, выполненная перепланировка квартиры не противоречит действующим нормам СНиП. Квартира по техническому состоянию пригодна для дальнейшей эксплуатации в качестве жилой. При таких обстоятельствах полагает, что перепланировка квартиры ... не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и возможно сохранение квартиры в перепланированном виде
В судебное заседание истец Кочедыкова В.Ф. не явилась, о дне слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила суду заявление с просьбой рассмотреть ее исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрация г. Орска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица- ООО «УК «Ленинская» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлена справка ГУП «ОЦИОН» от 28.02.2008 года, подтверждающая проведение перепланировки квартиры ... которая заключалась в увеличении жилой площади из-за демонтажа части перегородки.
Из заключения о самовольной перепланировке квартиры Номер обезличен в многоквартирном жилом доме по ... следует, что выполненные работы по перепланировке квартиры соответствуют строительным нормам и правилам, не затронули несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовую систему вентиляции, не создают угрозу жизни или здоровью граждан.
При таких обстоятельствах жилое помещение - трехкомнатная квартира Номер обезличен, расположенная на втором этаже пятиэтажного дома Номер обезличен «б» по ..., общей площадью 47,3 кв.м, жилой - 34,4 кв.м. может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кочедыковой В.Ф. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Жилое помещение - трехкомнатную квартиру Номер обезличен расположенную на втором этаже пятиэтажного дома ..., сохранить в перепланированном состоянии (в увеличении жилой площади из-за демонтажа части перегородки) с общей площадью 47,3 кв.м, жилой - 34,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: Г.С. Одувалова