Дело № 2-1519/2010
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
07 июля 2010 года г. Орск
Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Веселовой Л.Н.
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Щеняева А.М. к Администрации г. Орска, Мамыкину А.И., Корнилову В.И. о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Щеняев А.М. обратился в суд с иском к Администрации г. Орска, Мамыкину А.И., Корнилову В.И., в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом № Номер обезличен - литер АА1А2, площадью всех частей здания - 137,8 кв.м., общей площадью 119 кв.м., жилой - 63,4 кв.м., расположенный по ул. ....
В обоснование иска указал, что является титульным владельцем непланового дома ... г. Орска с 1971 года. Данный дом был построен в 1956 году. Ранее этот дом представлял собой барак на три хозяина, владельцами которого считались ответчики Мамыкин А.И., Корнилов В.И. и истец. До 1971 года ответчики выбыли в неизвестном направлении, и он один за 20 лет перестроил имеющийся барак и создал дом в его нынешнем виде. Местожительство ответчиков ему неизвестно, они не зарегистрированы по этому адресу, личных вещей их нет и где они, никто не знает. В 2010 г. Администрация г. Орска выдала ему распоряжение о предоставлении в аренду земельного участка площадью- 1023 кв.м. по ... под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. В 2010г. заключен договор за № 3058-ж о предоставлении земельного участка площадью 1023 кв.м., расположенного по адресу город Орск, ул. ... в аренду истцу. До настоящего времени право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано. ФГУП «ОЦИОН» г.Орска выдал техпаспорт на дом ..., площадью всех частей здания 137,8 кв.м., общей площадью 119 кв.м., жилой 63,4 кв.м. Согласно заключению специалистов, конструкции фундаментов, перекрытий и крыши находятся в исправном техническом состоянии. Строение по техническому состоянию конструкций является надежным и безопасным для проживания людей. Сохранение постройки дома ... не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебное заседание истец Щеняев А.М., третьи лица Щ.., Б.., З.. не явились, были извещены надлежащим образом, от указанных лиц поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Представитель Администрации г.Орска К. в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором Администрация г. Орска не оспаривала право собственности истца на объект недвижимости, считает возможным удовлетворение исковых требований истца, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.
Определением суда от 05.07.2010г. в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику Мамыкину А.И. назначен адвокат А.
Определением суда от 05.07.2010г. в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику Корнилову В.И. назначен адвокат Л.
Представители ответчиков адвокаты Алексеев А.Д., Ласкина Е.В. возражали по удовлетворению исковых требований.
Суд, исследовав представленные суду материалы, полагает, что иск Щеняева А.М. подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Согласно п.1 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Истцом предъявлены суду документы, подтверждающие, что спорное жилое помещение является самовольно возведенным строением.
Согласно договору № Номер обезличен от 04.06.2010 года, Администрация муниципального образования г.Орск на основании постановления № Номер обезличен от 31.05.2010 года, предоставила в аренду Щеняеву А.М. земельный участок площадью 1023 кв.м., находящийся по адресу: Оренбургская область, ... под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома, сроком с 31.05.2010 года по 29.05.2011 года.
Согласно техническому паспорту от 17.09.2009 года жилой дом, расположенный по адресу Оренбургская область, г.Орск, ул. 18 лет Октября, литер АА1А2, имеет общую площадь - 119,0 кв.м., жилую - 63,4 кв.м., год постройки - 1956 - 1995 гг.
Согласно справке Орского филиала ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 14.10.2009г. жилой дом ..., год постройки 1956-1995 гг., имеет площадь всех частей здания 137,8 кв.м., общую площадь 119,0 кв.м., жилую - 63,4 кв.м.
Согласно заключению эксперта - оценщика Э. /лицензия Номер обезличен/ о техническом состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома ...: строение, литер А А1А2 не противоречит действующим нормативам, несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в исправном и работоспособном состоянии, индивидуальный жилой дом вполне пригоден к дальнейшей эксплуатации. Размещение строения, литер АА1А2 на участке и техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Щеняева А.М. к Администрации г. Орска, Мамыкину А.И., Корнилову В.И. о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать право собственности Щеняева А.М. на самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома, расположенное по ..., литер АА1А2, площадью всех частей здания - 137,8 кв.м., общей площадью 119,0 кв.м., жилой - 63,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: Г.С. Одувалова