о сохранении жилого помещения в перепланированном виде



Дело 2- 1614/2010

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2010 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Одуваловой Г.С.

при секретаре Алексеевой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быкова Д.В. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Быков Д.В. обратился в суд с требованием к Администрации г. Орска, в котором просит сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен, расположенную по ... ... области, общей площадью 61,4 кв.м, жилой - 36,6 кв.м., подсобной - 24,8 кв.м. в перепланированном виде.

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... на основании договора купли-продажи квартиры от 04.09.1997года. в квартире была выполнена перепланировка, которая заключалась в проведении строительных работ, повлекших изменение технической характеристики квартиры: произведена закладка дверного проема между жилой комнатой и коридором, пробит вновь входной проем в несущей стене из шлакоблоков между помещениями поз.6 и поз.7 (план 2009г.), при этом проведено усиление конструкции стены путем обрамления проема с обеих сторон рамами из металлического уголка соединенными электрической сваркой между собой пластинами, произведена замена трубопроводов горячего и холодного и канализации на пластиковые, выполнены вновь отделочные работы. Согласно заключению специалистов по техническому состоянию конструкций квартира является надежной и безопасной для проживания людей. Сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В судебное заседание истец Быков Д.В. не явился, был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика- Администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, представил суду заявление с просьбой рассмотреть иск без их участия.

Заинтересованное лицо Б. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела уведомлена, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом суду представлена справка ГУП «ОЦИОН» от 28.12.2010 года, подтверждающая проведение перепланировки квартиры Номер обезличен дома ..., которая заключалась в пробивке арочного проема между жилой комнатой и кухней.

Из заключения о техническом состоянии строительных конструкций квартиры ... после перепланировки следует, что перепланировка квартиры заключалась в закладке дверного проема между жилой комнатой и коридором, пробит вновь входной проем в несущей стене из шлакоблоков между помещениями поз.6 и поз.7 (план 2009г.), при этом проведено усиление конструкции стены путем обрамления проема с обеих сторон рамами из металлического уголка, соединенными электрической сваркой между собой пластинами, произведена замена трубопроводов горячего и холодного и канализации на пластиковые, выполнены вновь отделочные работы. Выполненные работы по перепланировке помещений квартиры не противоречат действующим нормативам, не снизили надежность и устойчивость несущих строительных конструкций и не затронули общедомовые инженерные системы здания в целом. Сохранение помещений квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

При таких обстоятельствах жилое помещение - двухкомнатная квартира № 18, расположенная в доме № 32 по ул. Онежской в г. Орске Оренбургской области, общей площадью 61,4 кв.м, жилой - 36,6 кв.м., подсобной - 24,8 кв.м. может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Быкова Д.В. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Жилое помещение - квартиру ..., сохранить в перепланированном состоянии (с произведением закладки дверного проема между жилой комнатой и коридором, пробитием вновь входного проема в несущей стене из шлакоблоков между помещениями поз.6 и поз.7 (план 2009г.), усилением конструкции стены путем обрамления проема с обеих сторон рамами из металлического уголка, соединенными электрической сваркой между собой пластинами, произведением замены трубопроводов горячего и холодного и канализации на пластиковые, выполнением отделочных работ) с общей площадью 61,4 кв.м, жилой - 36,6 кв.м., подсобной - 24,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: Г.С. Одувалова